Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Валеевой Л.Е. - Чижонковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1932/2012 по иску Валеевой Л.Е. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Валеева Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района о признании права собственности на <адрес> общей площадью 35,3 м2, в том числе жилой площадью 15,1 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Валеева Л.Е. является нанимателем <адрес> общей площадью 35,3 м2, в том числе жилой площадью 15,1 м2, находящейся в муниципальной собственности, вселена в неё на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, однако она не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Щекинский район.
В судебном заседании представитель истца Валеевой Л.Е. по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Валеева Л.Е., представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район и третьего лица - ООО «ЭКОжилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Валеева Л.Е., с ней ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г.Щекино Щекинского района заключен договор социального найма жилого помещения, она зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней и приобрела право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), общая площадь квартиры составляет 35,3 м2, в том числе жилая площадь - 15,1 м2.
Указанный жилой дом был построен в 2010 г., спорная квартира была передана её нанимателю Валеевой Л.Е. собственником - МО Щекинский район на основании акта приема - передачи №, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела, однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом (включая спорное жилое помещение) до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует реализации Валеевой Л.Е. принадлежащего ей в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана Валеевой Л.Е. в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, само по себе не является препятствием для передачи Валеевой Л.Е. этой квартиры в собственность в порядке приватизации.
Суд не располагает доказательствами того, что Валеева Л.Е. ранее участвовала в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Валеевой Л.Е. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Валеевой Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 35,3 м2, в том числе жилой площадью 15,1 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий