26 сентября 2012 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Козловской И.А.,

при секретаре Щукиной Л.И,

с участием истца Кузьминой Н.К.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1765/2012 по иску Кузьминой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДР к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кузьмина Н.К., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДР, обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании за ними права долевой собственности (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) на часть жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., с надворной постройкой при нем – сараем под лит. «Г».

В обоснование иска Кузьмина Н.К. указала, что ей и ее несовершеннолетнему сыну КДР на праве долевой собственности (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая им квартира расположена в двухквартирном жилом доме и фактически представляют собой изолированную часть данного жилого дома с отдельным входом и обособленными коммунальными системами. Споров между ней (истцом) и собственником другой части дома по порядку пользования помещениями в доме не имеется, считает, что ей и ее несовершеннолетнему сыну, как собственникам квартиры в многоквартирном доме, принадлежат на праве общей долевой собственности также общие помещения дома, несущие конструкции дома и оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Сарай лит. «Г» является помещением вспомогательного характера, расположен на земельном участке, образующем придомовую территорию.

В дополнительном исковом заявлении Кузьмина Н.К. просила признать за ней и КДР право долевой собственности (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) на часть жилого дома <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Определением суда от 26.09.2012 года уточнённое исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 16.08.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Белова Г.В.

В судебном заседании истец Кузьмина Н.К. исковые требования в уточненном варианте поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Белова Г.В. в судебное заседание так же не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска Кузьминой Н.К.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина Н.К., действовавшая за себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего КДР, купила у СЛП в общую долевую собственность (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) квартиру <адрес>

Право общей долевой собственности Кузьминой Н.К. и КДР на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, составленному Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая Кузьминой Н.К. и КДР квартира состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями: <данные изъяты> Из инвентарного плана жилого дома также усматривается, что данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Учитывая, что Кузьминой Н.К. и ее несовершеннолетнему сыну КДР на праве долевой собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом доме <адрес>, третье лицо Белова Г.В. не возражает против удовлетворения иска и признания за Кузьминой Н.К. и КДР права долевой собственности на соответствующую часть жилого дома, из вышеуказанного технического паспорта усматривается, что спорное жилое помещение является изолированным помещением с отдельным входом, суд приходит к выводу, что требование Кузьминой Н.К. о признании за ней и КДР право долевой собственности (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) на часть жилого дома <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты> обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузьминой Н.К., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего КДР, к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Кузьминой Н.К. и КДР право долевой собственности (доля в праве Кузьминой Н.К. - 1/2, доля в праве КДР - 2/3) на часть жилого дома <адрес> обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 30.09.2012 года.

Судья-