03 октября 2012 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующей Козловской И.А.,

при секретаре Щукиной Л.И.,

с участием истца Низамутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1894/2012 по иску Низамутдиновой Э.Н. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО р.п. Огарёвка Щёкинского района об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Низамутдинова Э.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО р.п. Огарёвка Щёкинского района об установлении факта принятия ею наследства после смерти матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., входящей в состав наследственного имущества, и о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти А.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать А.. В состав наследственного имущества А. входит квартира <адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. Она (истец) является наследником А.. первой очереди по закону, в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Однако не может получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку при жизни наследодателя данная квартира была переоборудована, как и остальные жилые помещения в доме, - были снесены печи, коридоры общего пользования были переоборудованы под вспомогательные помещения квартиры, в результате чего общая площадь спорной квартиры увеличилась до 58,6 кв.м. Соответствующей разрешительной документации на переоборудование у нее не имеется, однако переоборудование и перепланировка квартиры не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому истец просит сохранить спорную квартиру в переоборудованном и перепланированном состоянии, установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти матери.

Определением суда от 06.09.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Панкова Н. и Ахметов Р.Н.

В судебном заседании истец Низамутдинова Э.Н. уточнила свои исковые требования, просила не рассматривать ее требование об установлении юридического факта принятия наследства после смерти матери, поскольку установление данного факта не требуется, она приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Остальные требования просила удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации МО Щёкинский район Тульской области и администрации МО р.п. Огарёвка Щёкинского района – в судебное заседание не явились, ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, администрация МО Щёкинский район письменно просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица Панкова Н. и Ахметов Р.Н. в судебное заседание также не явились, Панкова Н. в письменном заявлении, а Ахметов Р.Н. в телеграмме, адресованной суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения иска Низамутдиновой Э.Н., на наследство Ахметовой Ф. не претендуют.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенным между Н.Огарёвским ККП Щёкинского УЖКХ в лице руководителя Б.. и А. последней в собственность была передана квартира <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м. Договор передачи зарегистрирован в администрации п. Н.Огарёвка Щёкинского района ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за № №, ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Щёкино было выдано соответствующее регистрационное удостоверение № №.

Из выписки (справки) из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что при технической инвентаризации квартиры <адрес> было установлено увеличение общей площади на 21,7 кв.м. и уменьшение жилой площади на 10,0 кв.м. за счет переоборудования коридоров общего пользования под вспомогательные помещения квартиры, сноса печи, внутренней перепланировки и изменения назначения помещений. Документы на разрешение не предъявлены.

В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по соответствию требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству квартиры <адрес>, составленного ООО «Перспектива» 20.06.2012 года, выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения соответствуют требованиям СП 42.133330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 54.13330-204 (СНиП 2.08.01-89*) «Жилые здания многоквартирные», СП 55.13330.2011 (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные (блокированные)», СНиП 20-01-2003 (актуализированная версия) «Надежность строительных конструкций и оснований», СП 1-2 13330-2009 (СНиП 21.01-97*) «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2-2002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», ВСН- 61-89(р) «Реконструкция и капремонт жилых домов. Нормы проектирования», противопожарным и санитарным нормам, не нарушают несущей способности всего строения.

Из сообщения Треста «Щёкиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» от 08.02.2012 года следует, что газовое оборудование в квартире <адрес> установлено в соответствии с проектом.

При обследовании противопожарного состояния указанной квартиры отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено (справка Отдела ГПН Щёкинского района ГУ МЧС России по Тульской области от 17.02.2012 года).

Согласно справке ОАО «Щёкинская городская электросеть» от 13.02.2012 года жилой дом по адресу: <адрес> находится вне охранной зоны ВЛ и КЛ ОАО «ЩГЭС» согласно ПУЭ и ПТЭ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка в квартире <адрес> не нарушают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть признаны соответствующими закону, а жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном виде. При этом суд учитывает также, что данная квартира в переустроенном и перепланированном состоянии существовала уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из технического паспорта жилого дома, в котором она расположена, составленного на указанную дату.

Согласно свидетельству о №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, А.. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК Российской Федерации.

Согласно ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года Ахметовой Э.Н., свидетельства о заключении брака (повторного) № от ДД.ММ.ГГГГ года между Низамутдиновым Р.К. и Ахметовой Э.Н. судом установлено, что истец Низамутдинова Э.Н. является дочерью Ахметовой Ф., то есть ее наследником первой очереди по закону.

Из материалов наследственного дела № № г. к имуществу А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области Чистяковой В.М., усматривается, что наследником, принявшим наследство к имуществу А. является Низамутдинова Э.Н. Наследниками А.. также являются ее дочь Панкова Н. и сын Ахметов Р.Н. Однако Панкова и Ахметов в наследство не вступили и на него не претендуют.

На основании изложенного, учитывая позицию третьих лиц Панковой Н. и Ахметова Р.Н., не возражавших против удовлетворения иска Низамутдиновой Э.Н. и не претендующих на наследство своей матери А.., суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признав законными переустройство и перепланировку в квартире <адрес>, общей площадью 58,6 кв., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., сохранив данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, и признав за Низамутдиновой Э.Н. право собственности на данную квартиру в порядке наследования после смерти А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Низамутдиновой Э.Н. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО р.п. Огарёвка Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать законными переустройство и перепланировку в квартире <адрес> общей площадью 58,6 кв., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м., сохранив данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Низамутдиновой Э.Н. право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2012 года.

Судья-