РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием истца Меркуловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-664 по иску Меркуловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Меркуловой А.С., к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Меркулова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Меркуловой А.С., обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 18,8 кв.м в <адрес> г. Щёкино Тульской области, в ? доле за каждой.
В обоснование своих требований указала, что с 17.02.1998 года является нанимателем вышеуказанной комнаты. На спорной жилой площади она фактически проживает, зарегистрирована, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. С ней, проживает её несовершеннолетняя дочь Меркуловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другой жилой площади у них нет, ранее участия в приватизации не принимали.
В судебном заседании истец Меркулова М.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Меркуловой А.С., свои исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что при обращении в администрацию г. Щёкино по вопросу приватизации занимаемой комнаты получила отказ. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО г.Щёкино Щёкинского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
На основании решения администрации и заводского комитета профсоюза Щёкинского АО «Химволокно» протоколом № 14 от 21 января 1998 года, Меркуловой М.В. дано направление на право занятия комнаты № в общежитии по адресу: г. Щёкино, <адрес>.
28 января 2011 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым А.М. и Меркуловой М.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, которым Меркуловой М.В. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № по адресу: г. Щёкино, <адрес>. Совместно с ней в данную комнату была вселена дочь Меркуловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из поквартирной карточки усматривается, что Меркулова М.В. является нанимателем вышеуказанной комнаты.
Согласно выписке из домовой книги № 2171 от 28.02.2011 г., в комнате № <адрес> г. Щёкино зарегистрированы и проживают: Меркуловой М.В. с 17.02.1998 года по настоящее время и несовершеннолетняя Меркуловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.02.1998 года по настоящее время.
То обстоятельство, что Меркуловой М.В. является матерью Меркуловой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о рождении № №, выданным городским ЗАГС г. Щёкино Тульской области 22 июня 1995 года.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта № 262 от 26.02.2011 г., общая площадь спорной комнаты составляет 18,8 кв.м, жилая площадь – 18,8 кв.м. (увеличение жилой площади на 1,1 кв.м. произошло за счет уточнения при текущей инвентаризации).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданной ООО «ЭКОжилстрой» 01 марта 2011 года, Меркуловой М.В. является нанимателем комнаты № <адрес>.
В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Судом установлено, что <адрес> г. Щёкино Тульской области принадлежал государственному предприятию - Щёкинскому заводу синтетического волокна, впоследствии преобразованному в Щёкинское ОАО «Химволокно», и использовался им в качестве общежития.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что Меркулова М.В. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в связи с трудовой деятельностью на Щёкинском ОАО «Химволокно», проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя.
Комната, занимаемая Меркуловыми, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Меркулова М.В. и её несовершеннолетняя дочь Меркулова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (право на жильё у которой, в соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ, производно от права на жилое помещение её родителя), приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма.
Доказательств того, что Меркуловы-истцы ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела нет.
Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа истцу и её ребенку в приватизации спорного жилого помещения не имеется.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Меркуловы вправе требовать передачи им занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда истец обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что следует из ответа этого органа истцу за № 31-17-М-83/0 от 7 февраля 2011 г.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Меркуловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Меркуловой А.С., удовлетворить.
Признать за Меркуловой М.В., Меркуловой А.С. право собственности, в ? доле за каждой, на комнату №, площадью 18,8 кв.м, в <адрес> г. Щёкино Тульской области, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 15 апреля 2011 года.
Судья: