РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И.А.,
при секретаре Ковалёвой Н.В.,
с участием истца Косоговой М. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-848 (2011) по исковому заявлению Косоговой М.И. к администрации МО Костомаровское Щёкинского района о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Косогова М. И. обратилась в суд с иском к администрации МО Костомаровское Щекинского района о признании права пользования квартирой <адрес>, указывая на то, что она проживает в указанной квартире с марта 1994 года. Является дальней родственницей Лобовой Р. А. (нанимателя квартиры), была вселена на основании её письменного заявления, которое в настоящее время не сохранилось из-за истечения срока их хранения. Проживая совместно с Лобовой, она вела с ней совместное хозяйство, осуществляла за ней уход. После её смерти продолжает проживать в квартире. В настоящее время дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии, в связи с чем, ей должны предоставить новую квартиру. Поскольку заявление на её вселение не сохранилось, ей необходимо подтвердить право пользования квартирой.
Кроме того, истец указала, что выполняет все обязанности нанимателя, обеспечивает её сохранность и надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за коммунальные услуги.
Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Костомаровское Щёкинского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не высказал.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, свидетелей Т.О.С., Р.Т.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учётной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечёт за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истица с 23.03.1993 года зарегистрирована в <адрес>. С марта 1994 года она совместно до смерти нанимателя Лобовой Р. А. проживала в квартире, вела с ней совместное хозяйство, осуществляла за нанимателем уход, в котором она нуждалась, после её смерти истица осуществляла её похороны. До настоящего времени проживает в спорной квартире, поддерживает её нормальное техническое состояние, производит оплату коммунальных платежей.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Выпиской из финансово-лицевого счета, выданной МО Костомаровское 21.03.2011 года, подтверждено, что Косогова М. И. задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей по состоянию на 21.03.2011 года не имеет.
Таким образом, истица надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, проживает в нем, производит оплату жилищных и коммунальных платежей.
В ходе судебного разбирательства из пояснений свидетелей судом установлено, что истица постоянно с момента своего вселения в неё проживает в спорной квартире, пользуются квартирой по ее назначению. Требований к ней о выселении либо освобождении жилья никто не предъявлял.
Показаниям свидетелей суд придает доказательственную силу, принимает их во внимание, поскольку они не противоречат установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам, другим доказательствам.
В ходе судебного разбирательства судом не установлен факт незаконного вселения истицы в квартиру. С момента вселения по настоящее время к Косоговой собственник либо иные лица требования об освобождении жилья не высказывали. Ответчик возражений по исковому заявлению не высказал.
Заявление на её вселение не сохранилось из-за истечения сроков их хранения.
Анализируя все изложенное выше, суд делает вывод о том, что Косогова М. И. приобрела право пользования квартирой <адрес> в соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
признать за Косоговой М.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 18.04.2011 года.
Судья: