РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И.А.,
при секретаре Ковалёвой Н.В.,
с участием истцов Орлова И. В., Орлова А. И., Орлова Е. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-819 (2011) по исковому заявлению Орлова И.В., Орлова Е.И., Орлова А.И. к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права пользования квартирой,
установил:
Орлов И. В., Орлов Е. И., Орлов А. И. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права пользования квартирой <адрес>, указывая на то, что Орлов И. В. с 1975 года является нанимателем квартиры, проживая в ней с указанного времени по настоящее время. Орлов А. И., Орлов Е. И. проживают в квартире с 24.07.1979 года и с 01.08.1982 года соответственно. В настоящее время барак, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии, в связи с чем, им должны предоставить новую квартиру. Поскольку ордер на вселение в квартиру и решение Щекинского исполкома о выделении жилья им не выдали, необходимо подтвердить право пользования квартирой.
Кроме того, истцы указали, что выполняют все обязанности нанимателя и членов его семьи, проживают в квартире, обеспечивают её сохранность и надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за коммунальные услуги.
Просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по <адрес>
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя. Возражений по заявленным требованиям не высказал.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что семье истцов в 1975 году была предоставлена квартира <адрес>
Однако ордер на заселение не выдавался.
На регистрационном учете по <адрес> Орлов И. В. состоит с 19.02.1975 года, Орлов А. И. – с 27.10.1995 года, Орлов Е. И. - с 09.10.1998 года, что подтверждено поквартирной карточкой на квартиру, выпиской из домовой книги от 28.04.2010 года и записями о регистрации в паспортах истцов.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Выпиской из финансово-лицевого счета, выданной ООО «ЭКОжилстрой» 03.03.2011 года, подтверждено, что Орлов И. В. является нанимателем квартиры <адрес>. Задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей по состоянию на 03.03.2011 года нет.
Таким образом, Орлов И. В. надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе, проживает в нем, производит оплату жилищных и коммунальных платежей.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Орлов А. И. и Орлов Е. И. являются детьми Орлова И. В.
Таким образом, Орлов А. И. и Орлов Е. И., как дети нанимателя квартиры, имеет равные с нанимателем права и обязанности.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, пользуются квартирой по ее назначению. Требований к ним о выселении либо освобождении жилья никто не предъявлял.
В ходе судебного разбирательства судом не установлен факт незаконного вселения истцов в квартиру. С момента вселения по настоящее время к Орловым собственник либо иные лица требования об освобождении жилья не высказывали. Ответчик возражений по исковому заявлению не высказал.
Анализируя все изложенное выше, суд делает вывод о том, что истцы Орловы приобрели право пользования квартирой <адрес> в соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Орловым И.В., Орловым А.И., Орловым Е.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2011 года.
Судья: