Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
судьи Козловой Г.И.
при секретаре Французовой В.Ф.,
с участием истца- ответчика Коновалова В.В., ответчика-истца Сальковой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело №2- 816 (2011) по иску Коновалова В.В. к Сальковой Л.Н., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого дома, по иску Сальковой Л.Н. к Коновалову В.В., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Коновалов В.В. обратился в суд с иском к Сальковой Л.Н., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под №1(жилая) площадью 9, 7 кв.м., под №2(жилая) площадью 15, 5 кв.м., под №3 (коридор) площадью 4, 9 кв.м., под №4 (кухня) площадью 9, 5 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 12, 2 кв.м., общей площадью 39, 6 кв.м., в том числе жилой 25, 2 кв.м., подсобной 14, 4 кв.м.
По иску Коновалова В.В. 23 марта 2011 года возбуждено гражданское дело №2-816(2011).
Салькова Л.Н. обратилась в суд с иском к Коновалову В.В., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под №1(жилая) площадью 9, 7 кв.м., под №2(жилая) площадью 15, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 2 кв.м., под №4 (кухня) площадью 9, 5 кв.м., в лит. в лит. «а1» (холодное помещение) площадью 13, 7 кв.м., в лит. «а2» (холодное помещение) площадью 3, 8 кв.м., площадью 12, 2 кв.м., общей площадью 38, 9 кв.м., в том числе жилой 25, 2 кв.м.
По иску 12 апреля 2011 года возбуждено гражданское дело № 2-941(2011).
Определением суда от 18.04.2011 года дела по искам Коновалова В.В. к Сальковой Л.Н., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого дома, по иску Сальковой Л.Н. к Коновалову В.В., администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района о признании права собственности на часть жилого дома соединены в одно производство.
В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Щёкинский район, администрации МО Ломинцевское Щёкинского района не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, письменно просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец - ответчик Коновалов В.В. заявленные требования поддержал, суду дополнительно сообщил, что фактически <адрес>, занимаемая помещениями в лит. «А» под №1(жилая) площадью 9, 7 кв.м., под №2(жилая) площадью 15, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 9 кв.м., под №4 (кухня) площадью 9, 5 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 12, 2 кв.м., общей площадью 39, 6 кв.м., в том числе жилой 25, 2 кв.м., подсобной 14, 4 кв.м., представляет собой обособленную часть двухквартирного жилого одноэтажного <адрес>, содержание которой осуществляется им. Т.е., владея квартирой № на праве собственности, он фактически владеет частью дома. Против удовлетворения исковых требований Сальковой Л.Н. не возражал.
Ответчик – истец Салькова Л.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Сообщила, что она пользуется и владеет квартирой № в указанном <адрес>. Указала, что спорный дом является двухквартирным одноэтажным зданием, каждый из сособственников пользуется своей квартирой, представляющей обособленную часть дома.
Изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно договору дарения квартиры от 23 августа 2009 года СВК подарил Коновалову В.В. двухкомнатную <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 39, 6 кв.м. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Коноваловым В.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 октября 2010 года (серии 71-АГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 октября 2010 года сделана запись регистрации №).
Из договора купли продажи от 2 сентября 1999 года, удостоверенного нотариусом Щёкинского нотариального округа Тульской области ВВВ усматривается, что Салькова Л.Н. приобрела у ТВА двухкомнатную <адрес> в <адрес> Щёкинского района <адрес>, общеполезной площадью 37, 9 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> <адрес> усматривается, что указанный дом является одноэтажным двухквартирным зданием.
Исследованные в судебном заседании технические паспорта на <адрес> №, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны собственников указанных квартир позволяют суду сделать вывод о том, что каждая из сторон занимает именно указанные ими помещения, которые являются частями жилого <адрес> в <адрес>.
В силу подп. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
требования Коновалова В.В., Сальковой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Коноваловым В.В. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под №1(жилая) площадью 9, 7 кв.м., под №2(жилая) площадью 15, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 9 кв.м., под №4 (кухня) площадью 9, 5 кв.м., в лит. «а» (холодное помещение) площадью 12, 2 кв.м., общей площадью 39, 6 кв.м., в том числе жилой 25, 2 кв.м., подсобной 14, 4 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас 12, 2 кв.м.
Признать за Сальковой Л.Н. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> <адрес>, занимаемую помещениями <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. «А» под №1(жилая) площадью 9, 7 кв.м., под №2(жилая) площадью 15, 5 кв.м., под №3(коридор) площадью 4, 2 кв.м., под №4 (кухня) площадью 9, 5 кв.м., в лит. «а1» (холодное помещение) площадью 13, 7 кв.м., в лит. «а2» (холодное помещение) площадью 3, 8 кв.м., общей площадью 38, 9 кв.м., в том числе жилой 25, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья