Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием представителя истца Егорова С.С. - Егоровой С.С., ответчика Платонова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-676/2011 по иску Егорова С.С. к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, Мартынову С.М., Платонову В.А. о признании соответствующей закону самовольной постройки и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Егоров С.С. обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района, Мартынову С.М., Платонову В.А. и просит суд признать соответствующей закону самовольную постройку в виде части жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области общей площадью 101,4 м2, в том числе жилой площадью 64 м2, и признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (прихожая) площадью 8,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 2 (столовая) площадью 9,9 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 20,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 7,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А», № 6 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 7 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 8 (санузел) площадью 4 м2, № 9 (коридор) площадью 6,3 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А6», расположенных на 1 этаже, № 10 (жилая комната) площадью 22,3 м2, № 11 (подсобное помещение) площадью 4 м2, расположенных на 2 этаже, и холодного помещения площадью 7,7 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «а», общей площадью 101,4 м2, в том числе жилой площадью 64 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г3»), сараем (литера «Г2») и уборной (литера «Г5») и земельный участок площадью 650 м2 с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу, ссылаясь на то, что указанная часть жилого дома была построена им на указанном земельном участке, однако в эксплуатацию жилое помещение введено не было. Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Егорова С.С. по доверенности Егорова С.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Платонов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Егорова С.С.
Истец Егоров С.С., представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района и ответчик Мартынов С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Из технического паспорта на жилой дом, других представленных письменных материалов и ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц судом установлено, что на предоставленном Егорову С.С. земельном участке площадью 650 м2 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> им построена часть жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области, состоящая из помещений № 1 (прихожая) площадью 8,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 2 (столовая) площадью 9,9 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 20,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 7,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А», № 6 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 7 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 8 (санузел) площадью 4 м2, № 9 (коридор) площадью 6,3 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А6», расположенных на 1 этаже, № 10 (жилая комната) площадью 22,3 м2, № 11 (подсобное помещение) площадью 4 м2, расположенных на 2 этаже, и холодного помещения площадью 7,7 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «а», общей площадью 101,4 м2, в том числе жилой площадью 64 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г3»), сараем (литера «Г2») и уборной (литера «Г5»).
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Однако в эксплуатацию жилое помещение введено не было.
Жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Надворные постройки являются подсобными строениями и составляют с жилым помещением единое целое.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (см. также в материалах дела техническое заключение ООО «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, справки отдела государственного пожарного надзора Щекинского района, треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» об отсутствии нарушений соответствующих правил).
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.218, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Егорова С.С. о признании соответствующей закону самовольной постройки и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок удовлетворить.
Признать соответствующей закону самовольную постройку в виде части жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области общей площадью 101,4 м2, в том числе жилой площадью 64 м2.
Признать за Егоровым С.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> Щекинского района Тульской области, состоящую из помещений № 1 (прихожая) площадью 8,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 2 (столовая) площадью 9,9 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 3 (жилая комната) площадью 20,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 7,2 м2, № 5 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А», № 6 (жилая комната) площадью 7,2 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А4», № 7 (кухня) площадью 5,1 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «А5», № 8 (санузел) площадью 4 м2, № 9 (коридор) площадью 6,3 м2, обозначенных на поэтажном плане строения литерой «А6», расположенных на 1 этаже, № 10 (жилая комната) площадью 22,3 м2, № 11 (подсобное помещение) площадью 4 м2, расположенных на 2 этаже, и холодного помещения площадью 7,7 м2, обозначенного на поэтажном плане строения литерой «а», общей площадью 101,4 м2, в том числе жилой площадью 64 м2, с надворными постройками при нем - гаражом (литера «Г3»), сараем (литера «Г2») и уборной (литера «Г5») и земельный участок площадью 650 м2 с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья