Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Пауль С.В.,
с участием третьего лица Тонких С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-678/2011 по иску Тонких Е.С. к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Тонких Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района о признании права собственности на комнату <адрес> Щекинского района Тульской области площадью 16,7 м2, обозначенную на экспликации к плану объекта (помещения) №№ 7 и 8, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Тонких Е.С. вселена на законном основании в комнату № площадью 16,7 м2 в находящемся в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района доме <адрес> Щекинского района Тульской области, нанимателем которой является её отец Тонких С.А., зарегистрирована по месту жительства и проживает в ней, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения. На экспликации к плану объекта (помещения) указанная комната обозначена №№ 7 и 8. Её отец Тонких С.А. принимать участие в приватизации комнаты не желает.
В судебном заседании третье лицо Тонких С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Тонких Е.С.
Истец Тонких Е.С. и представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что комната № в <адрес> Щекинского района Тульской области была предоставлена Тонких С.А., он является нанимателем указанной комнаты, с ним заключен договор найма жилого помещения, он зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней.
В указанном жилом помещении также зарегистрирована по месту жительства и проживает его дочь Тонких Е.С.
Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанной комнаты вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) видно, что площадь комнаты составляет 16,7 м2, на экспликации к плану объекта (помещения) указанная комната обозначена №№ 7 и 8.
Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в 1959 г., который ранее принадлежал государственному предприятию - Щекинскому производственному объединению «Азот», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался в качестве общежития, что общеизвестно для жителей п.Первомайский Щекинского района Тульской области.
Из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанный жилой дом был передан в собственность МО «г.Щекино и Щекинский район».
Жилой дом <адрес> Щекинского района Тульской области в настоящее время находится в муниципальной собственности МО р.п. Первомайский Щекинского района.
В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.
Суд не располагает доказательствами того, что Тонких Е.С. ранее участвовала в приватизации жилья.
Суд не располагает доказательствами того, что Тонких С.А. возражает против приватизации жилого помещения без его участия в собственность Тонких Е.С.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Тонких Е.С. вправе требовать передачи ей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Тонких Е.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тонких Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнату № в доме <адрес> Щекинского района Тульской области площадью 16,7 м2, обозначенную на экспликации к плану объекта (помещения) №№ 7 и 8, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья