РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием прокурора Никитиной Е.А.,
истца Потаповой Л.Н.,
представителя ответчика адвоката Коростелевой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-594 по иску Потаповой Л.Н. к Габибову Д.И.о. о расторжении договора поднайма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Потапова Л.Н. обратилась в суд с иском к Габибову Д.И.о. о выселении и снятии с регистрационного учета из <адрес> г. Щёкино Тульской области.
Определением суда от 25 февраля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено ООО «ЭКОжилстрой».
30 марта 2011 года, представив исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила свои исковые требования, просила расторгнуть с Габибовым Д.И.о. договор поднайма <адрес> г. Щёкино Тульской области и выселении его из квартиры без предоставления другого жилого помещения
В обоснование своих требований указала, что является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма. В спорную квартиру предыдущим нанимателем был вселен ответчик в качестве поднанимателя.
Одним из условий указанного договора поднайма является своевременное внесения квартирной платы и коммунальных платежей в данном жилом помещении, а также использование помещения для проживания.
Однако ответчик фактически в квартире не проживал, плату за неё не вносил. Место нахождения ответчика в настоящее время не известно.
Решение суда о выселении является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании истец Потапова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. Пояснила, что в спорную квартиру ответчика зарегистрировала её мать Крючкова А.С., которая являлась нанимателем данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Крючкова А.С. умерла. Своего согласия на прописку Габибова в квартиру она, Потапова Л.Н., не давала. Габибов Д.И.о. в первое время, в течение года, изредка ночевал в спорной квартире. Последние девять лет ответчик в квартире не появлялся, вещей его там нет.
Ответчик Габибов Д.И.о. в судебное заседание не явился. Место его нахождения суду не известно.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвокат Коростелева Н.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика Габибова Д.И.о., оснований для расторжения договора поднайма не имеется. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц – Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области, ООО «ЭКОжилстрой», в судебное заседание не явились; третьи лица о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> г. Щёкино Тульской области до 21 мая 2006 года являлась Крючкова А.С..
Из сведений, имеющихся в поквартирной карточке, усматривается, что в спорной квартире совместно с Крючковой А.С. зарегистрированы Потапова Л.Н. (дочь) с 10.05.1972 года по настоящее время, Габибов Д.И.о. (поднаниматель) с 04.09.1992 года по настоящее время, Потапов С.В. (внук) с 26.01.1993 года по настоящее время.
Согласно свидетельству о смерти № № от 22 мая 2006 года, выданному Отделом ЗАГС Щёкинского района Тульской области, Крючкова А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Родственные отношения Потаповой Л.Н. и Крючковой А.С. как дочери и матери подтверждены свидетельством о рождении № №, выданным Селиховским сельским Советом 11 января 1950 на имя Крючковой Л.Н.; свидетельством о заключении брака № №, выданным отделом ЗАГС г. Щёкино и Щёкинского района Тульской области 05 января 2002 года, между Потаповым В.А. и Крючковой Л.Н., в результате чего жене присвоена фамилия Потапова.
Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
13 декабря 2010 года между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Максимовым А.М. и Потаповой Л.Н. был заключен типовой договор найма жилого помещения, которым Потаповой Л.Н. было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат по адресу: г. Щёкино, <адрес>. Совместно с ней в данную квартиру был вселен сын Потапов С.В..
Согласно выписке из домовой книги № 16522 от 24.12.2010 г., в <адрес> г. Щёкино зарегистрированы и проживают: ответственный квартиросъемщик Потаповой Л.Н. с 10.05.1972 года по настоящее время, поднаниматель Габибов Д.И.о. с04.09.1992 года по настоящее время, сын Потапов С.В. с 26.01.1993 года по настоящее время.
Судом установлено, что Потапова Л.Н. занимает <адрес> г. Щёкино по договору социального найма и является нанимателем данной квартиры.
Согласно 54 ЖК РФ наниматель праве вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ели они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях инее лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем права обязанности.
Из содержания данных норм закона усматривается, что только члены семьи нанимателя приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора найма.
Судом установлено, что Габибов Д.И.о. Габибов Д.И.о. был вселен в спорную квартиру в 1992 году в качестве поднанимателя.
Согласно п.2 ч.3 ст.79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть, расторгнут при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.
Судом из пояснений истца - нанимателя спорного жилого помещения следует, что оплату за жилое помещение, являющееся предметом договора поднайма, ответчик не вносит, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, имеются основания для расторжения договора поднайма спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.5 статьи 79 ЖК РФ, если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение. поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
В соответствии с положениями вышеприведенных правовых норм применительно к рассматриваемому спору, исходя из того, что ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снят до настоящее времени, на предложение истца добровольно в срок до 11 апреля 2011 года освободить жилое помещении (направленное ответчику по почте и оставшееся без получения адресатом в связи с неизвестностью его места нахождения) не отреагировал, суд приходит к выводу, о необходимости выселения Габибова Д.И.о. из <адрес> г. Щёкино Тульской области без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Потаповой Л.Н. удовлетворить.
Расторгнуть договор поднайма жилого помещения - <адрес> г. Щёкино <адрес>, заключенный с Габибовым Д.И.о.
Габибов Д.И.о., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, выселить из <адрес> г. Щёкино Тульской области без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Габибов Д.И.о. Габибова Д.И.о. с регистрационного учета из <адрес> г. Щёкино Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 19 апреля 2011 года.
Судья: