РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Чернышовой Е.В.,
с участием представителя истца Никогосян Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-651 по иску Афониной С.Н. к Волошину В.Н. о разделе жилого дома в натуре,
установил:
Афонина С.Н. обратилась в суд с иском к Волошину В.Н. о
разделе жилого <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области путем выдела ей в натуре части вышеуказанного жилого дома, обозначенной на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № (жилая комната) площадью 6,5 м2, № (жилая комната) площадью 5,7 м2, № (жилая комната) площадью 15,6 м2, в литере А1 помещениями: № (кухня) площадью 6,7 м2, № (столовая) площадью 10,1 кв.м., в литере А3 помещениями: № (коридор) площадью 11,0 м2, № (подсобное) площадью 9,6 кв.м., всего общей площадью 65,2 м2, жилой площадью 27,8 м2.
В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2010 года, ей (истцу по делу) принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 59/99) жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области. Доля ответчика в праве общей долевой собственности на спорный дом составляет 40/99. Указывает, что жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет отдельный вход.
Истец Афонина С.Н. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца по доверенности от 14.12.2010 года Никогосян Т.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала. Просила, произведя выдел доли истца и признав за Афониной С.Н. право собственности на часть вышеуказанного жилого дома, обозначенную на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № (жилая комната) площадью 6,5 м2, № (жилая комната) площадью 5,7 м2, № (жилая комната) площадью 15,6 м2, в литере А1 помещениями: № (кухня) площадью 6,7 м2, № (столовая) площадью 10,1 кв.м., в литере А3 помещениями: № (коридор) площадью 11,0 м2, № (подсобное) площадью 9,6 кв.м., всего общей площадью 65,2 м2, жилой площадью 27,8 м2, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области.
Ответчик Волошин В.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования Афониной С.Н. признает.
В порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ч.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № 252 от 25.02.2011 г., выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на жилой дом с надворными постройками № в дер. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, собственниками данного дома являются Афониной С.Н. (доля в праве 59/99) на основании договора дарения от 14.08.2010 года, свидетельства о государственной о регистрации права 71-АГ 205757 от 09.09.2010г., Волошину В.Н. (доля в праве 40/99) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.07.2008г., свидетельства о государственной регистрации права 71-АВ 108658 от 14.08.2008г.
Согласно договору дарения земельных участков с долей жилого дома от 14.08.2010 года, Вещуева А.К. подарила в собственность Афониной С.Н. принадлежащие ей, Вещуевой А.К., на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 300 кв.м. из земель населенных пунктов, находящихся в ведении МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, д. Крапивенская Слобода, примерно 20 м восточнее <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2200 кв.м из земель населенных пунктов, находящихся в ведении МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, д. Крапивенская Слобода, <адрес>; долю жилого дома (доля в праве 59/99) в праве общей долевой собственности, общей площадью 109,4 кв.м. лит. А,А1,А2,А3,а, находящемся по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, д. Крапивенская Слобода, <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 09 сентября 2010 года подтверждено право общей долевой собственности – доля в праве 59/99 - на жилой дом, общей площадью 109,4 кв.м. (лит. А,А1,А2,А3,а) находящийся по адресу: Тульская область, Щёкинский район, МО Крапивенское, дер. Крапивенская Слобода, <адрес>, за Афониной С.Н. на основании договора дарения от 14.08.2010 г.
Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Технический паспорт на жилой дом, составленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», даёт представление о <адрес> дер. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щёкинского района Тульской области как о жилом доме, имеющем два отдельных входа. Каждая часть дома обустроена кухней, имеет жилые помещения. Часть дома, принадлежащая истцу Афониной С.Н., полностью изолирована от той части дома, которая принадлежит Волошину В.Н.
Часть дома, которую в настоящее время занимает Афонина С.Н., обозначена на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № (жилая комната) площадью 6,5 м2, № (жилая комната) площадью 5,7 м2, № (жилая комната) площадью 15,6 м2, в литере А1 помещениями: № (кухня) площадью 6,7 м2, № (столовая) площадью 10,1 кв.м., в литере А3 помещениями: № (коридор) площадью 11,0 м2, № (подсобное) площадью 9,6 кв.м., всего общей площадью 65,2 м2, жилой площадью 27,8 м2.
Исходя из того, что Афониной С.Н. (доля в праве 59/99) и Волошину В.Н. (доля в праве 40/99) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, суд с учетом вышеуказанных норм закона полагает правильным произвести выдел доли истца, закрепив в собственность за Афониной С.Н. вышеуказанную часть данного жилого дома.
Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
В связи с выделом доли указанного домовладения и закреплением в собственность Афониной С.Н. части указанного жилого дома, суд полагает правильным прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Афониной С.Н. удовлетворить.
Выделить принадлежащую Афониной С.Н. долю в праве на <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щекинского района Тульской области ; признать за Афониной С.Н. право собственности на часть жилого <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане строения в литере А помещениями: № (жилая комната) площадью 6,5 м2, № (жилая комната) площадью 5,7 м2, № (жилая комната) площадью 15,6 м2, в литере А1 помещениями: № (кухня) площадью 6,7 м2, № (столовая) площадью 10,1 кв.м., в литере А3 помещениями: № (коридор) площадью 11,0 м2, № (подсобное) площадью 9,6 кв.м., всего общей площадью 65,2 м2, жилой площадью 27,8 м2.
Прекратить право общей долевой собственности Афониной С.Н. и Волошину В.Н. на жилой <адрес> д. Крапивенская Слобода МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятии решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 25 апреля 2011 года.
Судья: