РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Козловской И.А.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
с участием представителя истца адвоката Залуцкого А.А., выступающего по доверенности от 16.03.2011 года, ордеру № 000354 от 28.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-873 (2011) по исковому заявлению Чернова В.И. к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности,
установил:
Чернов В.И. обратился в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о прекращении права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор пожизненного содержания с иждивением с сыном Черновым В.В. и передал ему квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сын умер. С момента заключения договора и по настоящее время истец сам оплачивает коммунальные услуги, так как при жизни плательщик ренты никаких обязательств, предусмотренных п.5 договора пожизненного содержания с иждивением, не выполнял.
В судебном заседании представитель истца адвокат Залуцкий А.А. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить требования Чернова В.И. в полном объёме.
Истец Чернов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца адвоката Залуцкого А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 599 ГК Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мясоедовской с/с, следует, что Чернов В.И. является отцом Чернова В.В..
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чернов В.И. заключил договор, пожизненного содержания с иждивением с Черновым В.В. По договору истец передал принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., находящуюся по адресу: Тульская область, г. Щёкино, <адрес> плательщику ренты Чернову В.В..
Из п. 5 вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением следует, что плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его необходимой помощью, сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру, оплачивать коммунальные услуги, расходы за пользование электроэнергией и газом, оплатить стоимость ритуальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ Чернов В.В. умер, что следует из свидетельства о смерти серии №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щёкинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что Чернов В.И. самостоятельно оплачивал коммунальные услуги, подтверждается квитанциями за декабрь, 2008 года, декабрь 2009 года, декабрь 2010 года.
Принимая во внимание изложенное выше, а также то обстоятельство, что плательщик ренты умер, правопреемство не допускается, договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щёкинского нотариального округа Тульской области Вытеговой В.В., зарегистрированный в реестре за № 14.628 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Черновым В.И. и Черновым В.В..
Прекратить право собственности Чернова В.В. на <адрес>, г. Щёкино, Тульской области.
Погасить запись о регистрации права собственности за Черновым В.В. на <адрес> в г. Щёкино Тульской области, произведенную в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 28.04.2011 года.
Судья-