Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Князевой Л.В. - Мизиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1917/2012 по иску Князевой Л.В. к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Князева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (кухня) площадью 9,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 8,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 6,6 м2, № 2 (санузел) площадью 4,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 6,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 25,4 м2, площадью с холодным помещением 52,3 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что Князева Л.В. является собственником <адрес>.
Фактически она владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (кухня) площадью 9,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 8,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 6,6 м2, № 2 (санузел) площадью 4,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 6,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 25,4 м2, площадью с холодным помещением 52,3 м2.
Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в помещениях, обозначенных на плане строения литерой «А», были осуществлены перепланировка и переустройство; строение (литера «а1») было переоборудовано в жилую пристройку (литера «А2»); на месте старого строения возведена пристройка (литера «а»). Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца Князевой Л.В. по доверенности Мизина И.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО р.п. Огаревка Щекинского района и третье лицо Артемова Т.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что Князева Л.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выданным ей 7 декабря 2011 г. свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилое помещение, фактически Князева Л.В. владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 3 (кухня) площадью 9,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 8,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 6,6 м2, № 2 (санузел) площадью 4,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 6,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 25,4 м2, площадью с холодным помещением 52,3 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
При этом, как усматривается из представленных документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в помещениях, обозначенных на плане строения литерой «А», были осуществлены перепланировка и переустройство; строение (литера «а1») было переоборудовано в жилую пристройку (литера «А2»); на месте старого строения возведена пристройка (литера «а»).
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 19 июля 2012 г.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая ей часть жилого дома не выделена.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ней права собственности на часть жилого дома право собственности Князевой Л.В. на <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Князевой Л.В. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Князевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 3 (кухня) площадью 9,1 м2, № 4 (жилая комната) площадью 16,6 м2, № 5 (жилая комната) площадью 8,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 1 (коридор) площадью 6,6 м2, № 2 (санузел) площадью 4,7 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», и холодного помещения площадью 6,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», общей площадью 45,8 м2, в том числе жилой площадью 25,4 м2, площадью с холодным помещением 52,3 м2.
Прекратить право собственности Князевой Л.В. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий