Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Мирошниченко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1826/2012 по иску Мирошниченко В.С. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Мирошниченко В.С. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж площадью 150 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи, заключенного в 1985 г., Мирошниченко В.С. приобрел у треста «Щекинхимстрой» в собственность гараж площадью 150 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на приобретенное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
Трест «Щекинхимстрой» ликвидирован, в связи с чем право собственности на гараж может быть оформлено Мирошниченко В.С. только на основании решения суда.
В судебном заседании истец Мирошниченко В.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.234 того же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица судом установлено, что на основании договора купли - продажи, заключенного в 1985 г., Мирошниченко В.С. приобрел у треста «Щекинхимстрой» в собственность гараж площадью 150 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, все обязательства по указанному договору исполнены его сторонами надлежащим образом, претензий нет, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания договора недействительным не имеется. Доказательствами обратного суд не располагает.
Имущество передано покупателю; указанным имуществом со дня его приобретения до настоящего времени Мирошниченко В.С. владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что установлено судом при рассмотрении дела как из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица и показаний допрошенных в судебном заседании по его инициативе свидетелей, так и из представленных им документов.
Однако право собственности на приобретенное имущество в установленном порядке зарегистрировано не было.
Трест «Щекинхимстрой» ликвидирован, в связи с чем право собственности на гараж может быть оформлено Мирошниченко В.С. только на основании решения суда.
Указанные обстоятельства никем не оспаривались и ничем не опровергнуты.
Каких - либо оснований сомневаться в принадлежности гаража продавцу у суда нет. Сведениями о наличии споров в отношении гаража суд не располагает.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Мирошниченко В.С. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Мирошниченко В.С. право собственности на гараж площадью 150 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий