Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2012 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Русина Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2173/2012 по иску Русина Н.А. к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Русин Н.А. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района о признании права собственности на <адрес> общей площадью 35 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Русин Н.А. является нанимателем <адрес> общей площадью 35 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, находящейся в муниципальной собственности, вселен в неё на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней, приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения, однако он не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Щекинский район и Русина Н.С.
В судебном заседании истец Русин Н.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчика - администрации МО г.Щекино Щекинского района, третьих лиц - администрации МО Щекинский район и ООО «ЭКОжилстрой» и третье лицо Русина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> общей площадью 35 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, является Русин Н.А., с ним администрацией МО г.Щекино Щекинского района заключен договор социального найма жилого помещения.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают Русин Н.А. и его мать Русина Н.С.
Их родственные отношения документально подтверждены.
Как установлено судом при рассмотрении дела, они фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, ведут общее хозяйство, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрели право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.
Указанный жилой дом был построен в 2010 г., спорная квартира была передана её нанимателю Русину Н.А. собственником - МО Щекинский район на основании акта приема - передачи, однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом (включая спорное жилое помещение), как усматривается из письменных материалов дела, до настоящего времени не зарегистрировано, что препятствует реализации им принадлежащего ему в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что указанная квартира может быть передана Русину Н.А. в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, само по себе не является препятствием для передачи ему этой квартиры в собственность в порядке приватизации.
Администрация МО г.Щекино Щекинского района, куда Русин Н.А. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.
Суд не располагает доказательствами того, что Русин Н.А. ранее участвовал в приватизации жилья.
По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст.2 указанного Закона).
Суд не располагает доказательствами того, что Русина Н.С. возражает против приватизации жилого помещения без её участия в собственность Русина Н.А.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Русина Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Русиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 35 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий