Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Щёкино <адрес>
Щёкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Шересткина В.Ю. - Лариной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2130/2012 по иску Шересткина В.Ю. к администрации МО г.Щекино Щекинского района и ООО «ЭКОжилстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шересткин В.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района и ООО «ЭКОжилстрой» о признании права собственности на <адрес> общей площадью 30,2 м2, в том числе жилой площадью 17 м2, в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Шересткин В.Ю. является нанимателем <адрес> общей площадью 30,2 м2, в том числе жилой площадью 17 м2, находящейся в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района, вселен в неё на законном основании, зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней, приобрел право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения, однако он не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку лишен возможности подтвердить то обстоятельство, что в период с 5 октября 1993 г. по 23 мая 1995 г., когда он не имел регистрации по месту жительства, он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Шересткина В.Ю. по доверенности Ларина Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Шересткин В.Ю. и представители ответчиков - администрации МО г.Щекино Щекинского района и ООО «ЭКОжилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей Ш.В.П., Г.Х.В., Б.И.П., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> общей площадью 30,2 м2, в том числе жилой площадью 17 м2, является Шересткин В.Ю., с ним администрацией МО г.Щекино Щекинского района заключен договор социального найма жилого помещения, он зарегистрирован по месту жительства и проживает в ней и приобрел право пользования указанным жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. В соответствии с Законом Тульской области от 3 июля 2007 г. № 842-ЗТО "О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями" указанная квартира передана из собственности МО Щекинский район в собственность МО г.Щекино Щекинского района.
Согласно ст.3 Закона, он вступил в силу со дня его официального опубликования.
Закон опубликован в изданиях "Вестник Тульской областной Думы", № 6 - 7 (137 - 138), ч.1, июнь - июль, 2007 г., "Тульские известия", № 129, 12 июля 2007 г. (Закон), "Тульские известия", № 134, 19 июля 2007 г. (приложения).
В силу ст.2 Закона право собственности на имущество, переданное в соответствии с указанным Законом вновь образованным в границах муниципального образования Щекинский район поселениям, возникло с момента вступления в силу указанного Закона.
Как усматривается из представленных документов, в указанной квартире без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) заключением от 17 октября 2012 г.
Суд не располагает доказательствами того, что Шересткин В.Ю. ранее участвовал в приватизации жилья.
Однако он не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку лишен возможности подтвердить то обстоятельство, что в период с 5 октября 1993 г. по 23 мая 1995 г., когда он не имел регистрации по месту жительства, он не использовал своё право на приватизацию жилого помещения (см. имеющееся в материалах дела сообщение уполномоченной собственником жилого помещения организации - ООО «ЭКОжилстрой» от 31 августа 2012 г.).
Между тем, в период с 5 октября 1993 г. по 23 мая 1995 г. он проживал без регистрации в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, что установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений представителя истца Шересткина В.Ю. - Лариной Н.В., показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Ш.В.П., Г.Х.В., Б.И.П.
Сведений о том, что он участвовал в приватизации этих жилых помещений, в материалах дела нет и суду не представлено.
Исходя из этого, суд считает, что спорная квартира может быть передана ему в собственность в порядке приватизации.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Шересткина В.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шересткиным В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 30,2 м2, в том числе жилой площадью 17 м2, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий