Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 октября 2012 года г. Щекино Тульской области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Щербина И.В., при секретаре Зеленковой Н.Н., с участием представителя истца Гаврилина В.В. – Гаврилиной В. И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ЧЕИ, в реестре за №, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2253/2012 по иску Гаврилина В.В. к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил : Гаврилин В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований указал, что ему как работнику треста «Щекингазстрой» в 1991 году предоставлена для проживания комната № в общежитии в <адрес>, в настоящее время он является нанимателем предоставленного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в связи с чем, считает, что, будучи вселенным в спорное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживая в нем, исполняя все обязанности нанимателя жилого помещения, вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако администрация муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области, куда он обратился с таким заявлением, положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Истец Гаврилин В.В. в судебное заседание не явился, уполномочив представлять его интересы Гаврилину В. И. В судебном заседании представитель истца Гаврилина В. И. по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за Гаврилиным В.В. право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Из трудовой книжки усматривается, что Гаврилин В.В. состоял в трудовых отношениях с трестом «Щекингазстрой» (в дальнейшем АООТ «Щекингазстрой») с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из копии поквартирной карточки и выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что истец Гаврилин В.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Регистрация истца в спорном жилом помещении с указанной даты подтверждается также справкой ООО «ЭКОжилстрой» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации МО г. Щекино Щекинского района и Гаврилиным В.В., истцу передано во владение и пользование жилое помещение – комната №, жилой площадью 12,7 кв.м., в <адрес>. Гаврилин В.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении, своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, исполняет иные обязанности нанимателя жилого помещения, то есть приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Со стороны ответчика администрации муниципальное образование г.Щекино Щекинского района доказательств того, что истец вселился и продолжает проживать в спорном жилом помещение незаконно, не представлено. Судом установлено, что жилое помещение №, занимаемое Гаврилиным В.В., состоит из жилой комнаты, общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 12,7 кв.м., расположенной на 2 этаже <адрес> согласно выписке из технического паспорта, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дата проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. Судом установлено, что <адрес> (как это следует из содержания постановления главы г. Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ) был принят в муниципальную собственность в 2000 году, до этого времени являлся общежитием АООТ «Щекингазстрой», которое, в свою очередь, до акционирования, было государственным предприятием. В настоящее время, на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности МО г.Щекино Щекинского района (поз. № Приложения № к Закону Тульской области от 03.07.2007 г. № 842-ЗТО). В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно, как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Поскольку здание общежития <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Судом установлено в судебном заседании, что Гаврилину В.В. предоставлена одна изолированная комната в жилом доме жилой площадью 12,7 кв.м., типовой договор найма жилого помещения в общежитии заключен именно в отношении спорной комнаты. После передачи указанного здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного суда РФ от 4 мая 2007 года № 36-В07-3. Суд не располагает доказательствами того, что Гаврилин В.В. ранее участвовал в приватизации жилья, не имеется каких - либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения. Исходя из этого, суд считает, что Гаврилин В.В. вправе требовать передачи ему спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Согласно ст. 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Администрация МО г. Щекино Щекинского района Тульской области, куда истец Гаврилин В.В. обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, но и не возражала против удовлетворения исковых требований Гаврилина В.В. В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, исковые требования Гаврилина В.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Гаврилина В.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Гаврилиным В.В. право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд в течение месяца. Председательствующий: И.В. Щербин