Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 19 мая 2010 года
дело №2-272/2010
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре Темерхай А.Ю., с участием прокурора Ботвинко О.И., представителя истцов ФИО12. и ФИО12 адвоката Орловского В.Ю., ответчиков ФИО14 ФИО15., действующей за себя и своих XXX ФИО16. и ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-272/2010 по иску Петренко Людмилы Рафаиловны и Петренко Василия Яковлевича к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
Истцы Петренко Л.Р., Петренко В.Я. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО14., ФИО15., ФИО16., ФИО14., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета, выселении из квартиры, расположенной по адресу: xxxxxxx
Из текста искового заявления известно, что XX xxxx XXXX года между истцами и Петренко Яковом Васильевичем и Петренко Анной Никифоровной был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, xxxxxxx. Договор был зарегистрирован в Саянском отделе ГУ ФРС по Иркутской области и УОБАО и выданы свидетельства о государственной регистрации права от XX xxxx XXXX года XXX и от XX xxxx XXXX года XXX, в соответствии с которыми, истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. На момент регистрации права собственности иных собственников либо обременения права собственности зарегистрировано уполномоченными органами не было. При заключении договора купли продажи и на сегодняшний день в квартире проживают ответчики, которые были вселены в квартиру с разрешения бывших собственников и истцы не возражали, чтобы ответчики проживали в указанной квартире, поскольку сами постоянно проживают на территории Германии.
Истцы просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и признать ответчиков ФИО15., ФИО14., ФИО16., ФИО14 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: Иркутская область, xxxxxxx; выселить ответчиков из указанной квартиры и признать их подлежащими снятию с регистрационного учета.
В подтверждение заявленных требований истцами были представлены следующие документы:
-свидетельство о государственной регистрации права №XXX от XX xxxx XXXX года, из которого следует, что Петренко В.Я. является собственником 1/2 доли в праве на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: xxxxxxx
-свидетельство о государственной регистрации права №XXX от XX xxxx XXXX года, из которого следует, что Петренко Л.Р. является собственником 1/2 доли в праве на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: xxxxxxx
-договор купли-продажи от XX xxxx XXXX года, из которого следует, что Петренко В.Я. и Петренко Л.Р. купили в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому квартиру, находящуюся по адресу: xxxxxxx;
-справку ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска, из которой следует, что по адресу: xxxxxxx, зарегистрированы: ФИО15. XX xxxx XXXX.; ФИО14. XX xxxx XXXX.; ФИО16. с XX xxxx XXXX.; ФИО14 с XX xxxx XXXX
Представитель истцов ФИО12. и ФИО33. - Орловский В.Ю. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО15 и ФИО14., действуя за себя и своих XXX: ФИО14. и ФИО16., исковые требования ФИО12. и ФИО33. признали в полном объеме и пояснили, что вселены были в спорную квартиру бывшим собственником спорной квартиры - бабушкой ответчика ФИО14. - ФИО29. с 2003 года и проживают в ней по настоящее время. Истцы после приобретения данной квартиры обещали, что не будут препятствовать их проживанию в спорной квартире, однако, не сдержали обещания.
Ответчикам ФИО15. и ФИО14., действующих за себя и своих XXX: ФИО14. и ФИО16. было разъяснено, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований, после чего ответчики ФИО15. и ФИО14. настаивали на признании иска.
Признание ответчиками иска правомерно, не противоречит действующему законодательству, не нарушает и не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Прокурор Ботвинко О.И. полагала необходимым иск Петренко Л.Р. и Петренко В.Я. удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО42 ФИО33 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителя истцов Орловского В.Ю., ответчиков ФИО15., ФИО14., прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст.30 п.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что Петренко Л.Р. и Петренко В.Я., являясь собственниками жилого помещения, по адресу: xxxxxxx xxxxxxx, после его приобретения, предоставили его в пользование ответчикам для временного проживания.
Сторонами признано и судом установлено, что истцы и ответчики не состоят в родственных отношениях, не проживают совместно, не ведут общее хозяйство, следовательно, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и пользуются данным жилым помещением по устному соглашению сторон, в соответствии с которым, ответчики обязывалась оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы.
Данных о наличии между собственниками квартиры Петренко Л.Р. и Петренко В.Я. и ответчиками соглашения о порядке предоставления жилого помещения ответчику, а также о порядке оплаты за пользование жилым помещением, суду не предоставлено.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание и регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцам для реализации их права собственности: распоряжения своим имуществом, в связи с чем, по требованию истцов, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из спорного жилого помещения.
Признание граждан подлежащими выселению, является основанием для снятия этих граждан с регистрационного учета в данном жилом помещении на основании п. 3 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".
На основании выше изложенного, иск ФИО12. и ФИО33 к ФИО15., ФИО14., ФИО16., ФИО14 о признании их утратившими право пользования жилым помещением xxxxxxx, подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению, подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, с ответчиков ФИО15 ФИО14. в пользу истцов Петренко В.Я. и Петренко Л.Р. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере XXX рублей, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Петренко Людмилы Рафаиловны, Петренко Василия Яковлевича удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО14, XX xxxx XXXX года рождения уроженца xxxxxxx, ФИО15 ФИО15, XX xxxx XXXX рождения, уроженку xxxxxxx, ФИО16, XX xxxx XXXX года рождения, уроженку г. Саянска Иркутской области, ФИО14,XX xxxx XXXX года рождения, уроженку xxxxxxx, утратившими право пользования жилыми помещениями в квартире xxxxxxx и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО33, ФИО15, ФИО16, ФИО14 из xxxxxxx
Взыскать с ФИО14, ФИО15 в пользу истцов Петренко Людмилы Рафаиловны и Петренко Василия Яковлевича сумму государственной пошлины в размере XXX рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: Е.Н. Гущина