РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 23 июля 2010 года
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Горбатенко М.В., с участием истицы Корягиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2010 по иску Корягиной Ольги Владимировны к муниципальному учреждению «Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности,
установил:
Истица Корягина О.В. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: хххх
Из искового заявления известно, что в период с /дата обезличена/ года по /дата обезличена/ год Корягина О.В. работала лаборантом в хххх. /дата обезличена/ года она вступила в жилищно-строительный кооператив «ххх» и была его членом до /дата обезличена/ года. В обозначенный период времени, будучи членом данного жилищно-строительного кооператива, истица регулярно вносила паевые взносы в счет оплаты строительства квартиры, расположенной по адресу: хххх, с целью приобретения данной квартиры в свою собственность.
В /дата обезличена/ года квартира была построена, и истица Корягина О.В. с членами своей семьи в нее вселилась. С указанного времени истица проживает в данной квартире со своими детьми – КВО и КРО.
Подтверждением того, что Корягина О.В. в полном объеме выплатила пай за строительство занимаемой ею квартиры, является справка о полной выплате паевого взноса от /дата обезличена/ года.
Как собственник указанной квартиры Корягина О.В. несет бремя ее содержание, а именно осуществляет ремонт квартиры, своевременно и в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги и потребленную электроэнергию, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Основной причиной невозможности перехода права собственности на жилое помещение к Корягиной О.В. является ликвидация хххх и утрата документов относительно жилищно-строительного кооператива «хххх» и состава его участников.
В созданном на базе ликвидированного хххх имеется электронный архив ликвидированного предприятия со сведениями о полной выплате пая Корягиной О.В., в подтверждение чего истице выдана соответствующая справка.
На основании изложенного и ссылаясь на ст. 30 ФЗ от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст. 218 ГК РФ, истица Корягина О.В. просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: хххх.
В обоснование своего иска Корягиной О.В. были представлены суду документы:
- справка от /дата обезличена/года, выданная председателем профкома завода «хххх» ххх и экономистом ххх о том, что Корягина О.В. была членом кооператива «ххх» с /дата обезличена/года по /дата обезличена/года и паевой взнос за квартиру по адресу: хххх выплатила в полном объеме в размере ---- рублей;
-справка председателя профкома ххх от /дата обезличена/ года о членстве Корягиной О.В. в кооперативе «ххх» с /дата обезличена/ года по /дата обезличена/ года и выплате паевого взноса за квартиру по адресу: хххх в полном объеме на сумму --- рублей, с данными о том, что в настоящее время данная квартира на балансе хххх не состоит;
-выписка из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата обезличена/ года № х, согласно которой собственником 2-комнатной квартиры, находящейся на 1 этаже 5-этажного панельного дома, расположенной по адресу: хххх является хххх»;
-справка ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № х от /дата обезличена/ года, в соответствии с которой инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: хххх в ценах 2009 года составляет ----- рублей;
- справка архивного отдела администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» №х от /дата обезличена/ года, из которой известно, что в архивных фондах администрации города Саянска, Комитета по управлению имуществом администрации города Саянска, хххх постановления, распоряжения, приказы, решения профсоюзного комитета о выделении квартиры по адресу: хххх Корягиной Ольге Владимировне за /дата обезличена/ год, не зарегистрированы;
-письмо Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» от /дата обезличена/ года № х, в соответствии с которым правоустанавливающий документ на право заселения в жилое помещение, расположенное по адресу: хххх в МУ «Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» отсутствует, так как данная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Саянск» не числится;
-договор № х от /дата обезличена/ года, заключенный между хххх и Корягиной О.В. об оказании услуг телефонной связи с установкой абонентского устройства по адресу: хххх;
-квитанции об оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: хххх за сентябрь 2007 года, февраль, март, июнь, октябрь 2008 года, январь, март, июнь, декабрь 2009 года, март 2010 года;
-квитанции о внесении квартплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, за январь, февраль, май-декабрь 2001 года, выписанные на имя ххх;
-квитанции об оплате электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: хххх от /дата обезличена/., чек безналичной оплаты от /дата обезличена/г. на имя хххх, квитанции об оплате электроэнергии от /дата обезличена/, выписанные на имя Корягиной О.В.;
-выписка из Единого государственного реестра юридических лиц № х от /дата обезличена/ года с данными о прекращении деятельности хххх /дата обезличена/ года на основании решения арбитражного суда.
В судебном заседании истица Корягина О.В. поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика муниципального учреждения «Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» в судебное заседание не явился. Судом получено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Свидетель СТМ пояснила, что знает Корягину О.В. по совместной работе в хххх, которое давно ликвидировано. До ликвидации СТМ работала в профсоюзном комитете, знает о создании жилищно-строительного кооператива «хххх», существовавшего в /дата обезличена/годах. 75 кооперативных квартир по решению администрации и профсоюзного комитета были распределены среди работников хххх. Квартира хххх была выделена аппаратчику М., а когда он прекратил вносить деньги в счет уплаты паевого взноса на строительство данной квартиры, эта квартира с согласия М. была распределена Корягиной О.В., ставшей членом кооператива. Паевой взнос за квартиру хххх был уплачен истицей Корягиной О.В. полностью.
Свидетель КРО пояснил, что вместе со своей мамой – истицей Корягиной О.В., а также с братом – КВО он с /дата обезличена/ года проживает в квартире хххх. О поданном Корягиной О.В. в суд иске о признании ее права собственности на указанную квартиру КРО и КВО известно, этот иск они поддерживают, право собственности на квартиру хххх своей матери не оспаривают. Споров по поводу квартиры между ними нет.
Выслушав истицу, свидетелей СТМ, КРО, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истицы Корягиной О.В. подлежат удовлетворению в связи с далее изложенным.
Как установлено судом из исследованных материалов дела истица Корягина О.В. состояла в кооперативе «хххх» хххххх с/дата обезличена/ года и паевой взнос в размере ----- рублей за квартиру хххх внесла полностью. В январе /дата обезличена/ года Корягина О.В. в указанную квартиру вселилась, с тех пор в ней проживает, несет бремя содержания квартиры, осуществляя ремонт. По адресу этой квартиры Корягина О.В. вносит плату за коммунальные услуги и потребленную электроэнергию. Зарегистрировать свое право собственности на квартиру хххх истица не может вследствие того, что хххх ликвидировано и обнаружить документы жилищно-строительного кооператива «ххх» не удалось. Данными об оспаривании права собственности на квартиру хххх истицы Корягиной О.В. суд не располагает.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 30 ФЗ от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере павой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.
Таким образом, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ и ст. 30 ФЗ «О жилищных строительных кооперативах» в связи с выплатой Корягиной О.В. паевого взноса за квартиру хххх в полном объеме истица приобрела право собственности на жилое помещение по указанному адресу, поэтому заявленный Корягиной О.В. иск подлежит удовлетворению.
Необходимость признания в судебном порядке права собственности Корягиной О.В. на выше названную квартиру вызвана прекращением деятельности зарегистрированного собственника этой квартиры хххх. В связи с прекращением деятельности хххх лишь соответствующее судебное решение будет основанием для государственной регистрации фактически осуществляемого Корягиной О.В. права собственности на квартиру, так как обязательная в соответствии со ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подача заявления на регистрацию обеими сторонами договора невозможна из-за ликвидацией одной из сторон, а необходимость государственной регистрации права собственности Корягиной О.В. на недвижимое имущество обусловлена ст.131, ст.551 ГК РФ.
С учетом того, что ответчиком право собственности Корягиной О.В. на квартиру не оспаривалось и не оспаривается, а указание муниципального учреждения «Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» в данном случае носит потенциальный характер, государственная пошлина в размере ----- рублей, уплаченная истицей Корягиной О.В. при подаче искового заявления, не может быть присуждена истице с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Корягиной Ольги Владимировны о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить: признать право собственности Корягиной Ольги Владимировны, /дата обезличена/ года рождения, уроженки ххх, на квартиру хххх.
Решение в течение 10 суток со дня его принятия может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья: