Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 09 февраля 2010 года
Дело №2-65/2010
Саянский городской суд Иркутской области в лице судьи Гущиной Е.Н., при секретаре Темерхай А.Ю., с участием истца Фролова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2010 по иску Фролова Андрея Андреевича к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» и гаражному кооперативу «Солнышко» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Фролов А.А. обратившись в суд с исковым заявлением, указал, что с 1992 года он является членом гаражного кооператива «Солнышко». С момента основания данного кооператива он регулярно вносил членские взносы и лично участвовал в строительстве. В начале 1995 года при распределении мест для строительства гаражных боксов выяснилось, что для него места под строительство в гаражном кооперативе не хватает. Позднее выяснилось, что некоторые члены кооператива не вносят членские взносы и не собираются строить гаражи, в связи с чем, им было подано заявление о выделении ему места под строительство гаражного бокса. Протоколом собрания членов гаражного кооператива, состоявшегося 17 августа 1995 года, было принято решение исключить из членов кооператива (ФИО обезличены) и передать освободившееся место ему для строительства гаражного бокса. После чего, он за счет собственных сил и средств возвел гаражный бокс, которому был присвоен номер (номер обезличен). В связи с тем, что он не был включен в первоначальный список членов кооператива, в соответствии с которым была предоставлена земля для строительства гаражных боксов, ему не были выданы какие-либо правоустанавливающие документы на возведенный им гаражный бокс. Так как капитальный гараж является недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С целью регистрации возникшего у него права собственности на гаражный бокс он обратился в Саянский отдел Управления федеральной регистрационной службы, где ему пояснили, что право собственности на гаражный бокс не может быть зарегистрировано, так как у него отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, а также отсутствует регистрация, как юридического лица, самого гаражного кооператива. Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу (адрес обезличен).
В судебном заседании истец Фролов А.А. поддержал свои требования.
В подтверждение изложенных обстоятельств истцом были предоставлены суду следующие документы:
-постановление главы администрации г. Саянска №256 от 28 апреля 1992 года о выделении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу «Солнышко»;
-постановление главы администрации г. Саянска №124 от 19 февраля 1996 года о выделении в собственность за плату земельных участков в кооперативе «Солнышко» членам кооператива;
-выписку из протокола заседания правления ГСК «Солнышко-2» от 17 августа 1995 года, согласно которой, (ФИО обезличены) был исключен из членов кооператива и место под строительство гаражного бокса передано Фролову А.А.;
-справку председателя гаражного кооператива «Солнышко», согласно которой Фролов А.А. является членом гаражного кооператива «Солнышко» с 1993 года, с августа 1995 года Фролов А.А. приступил к строительству гаражного бокса и в 1997 году закончил строительство, задолженности по взносам и за пользование электроэнергией не имеет;
-список членов ГК «Солнышко», из которого следует, что Фролов А.А. пользуется боксом (номер обезличен);
- справку начальника Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», из которой следует, что по адресу: (адрес обезличен), расположен гаражный бокс, общей площадью 28,7 кв.м.
Представитель ответчика – муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» - по доверенности Луташева Ю.А. исковые требования истца признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ГК «Солнышко», Шабанов Р.И., исковые требования истца признал в полном объеме и пояснил, что он совместно с истцом Фроловым начинал строительство гаража в кооперативе «Солнышко». Однако, в связи с нехваткой мест под индивидуальные боксы, Фролов А.А. не был включен в первоначальный список членов кооператива, на основании которого выделялся земельный участок. Впоследствии, Фролов А.А. был включен в члены кооператива и ему было предоставлено место для строительства индивидуального гаражного бокса, где он за счет своих сил и средств построил гараж, регулярно оплачивает членские взносы, постоянно пользуется данным гаражом. Иные лица на индивидуальный гаражный бокс не претендуют.
Суд принимает признание представителем ответчика Луташевой Ю.А. и представителем ответчика гаражного кооператива «Солнышко» Шабановым Р.И. иска Фролова А.А., поскольку волеизъявление представителей ответчиков свободно, не противоречит закону, а также правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Необходимость признания в судебном порядке права собственности Фролова А.А. на указанное нежилое помещение – индивидуальный гаражный бокс (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), вызвана отсутствием документов, подтверждающих данное право.
Муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» и ГК «Солнышко» право собственности истца на данное имущество не оспаривается.
Допрошенные в судебном заседании свидетели (ФИО обезличены) и (ФИО обезличены) пояснили, что они совместно с истцом Фроловым А.А. начинали строительство гаражей в кооперативе «Солнышко». Однако, в связи с нехваткой мест под индивидуальные боксы, Фролов А.А. не был включен в первоначальный список членов кооператива, на основании которого выделялся земельный участок. Впоследствии, Фролов А.А. был включен в члены кооператива и ему было предоставлено место для строительства индивидуального гаражного бокса, где он за счет своих сил и средств построил гараж; Фролов А.А. регулярно оплачивает членские взносы и постоянно пользуется данным гаражом. Иные лица на данный индивидуальный гаражный бокс не претендуют.
Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск Фролова А.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.209, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Постановлением главы администрации г. Саянска №256 от 28 апреля 1992 года гаражному кооперативу «Солнышко» отведен дополнительный земельный участок, для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно выписке из протокола заседания правления ГСК «Солнышко-2» от 17 августа 1995 года, Фролову А.А. выделено место для строительства гаражного бокса.
Из справки председателя гаражного кооператива «Солнышко», следует, что Фролов А.А. является членом гаражного кооператива «Солнышко» с 1993 года, с августа 1995 года Фролов А.А. приступил к строительству гаражного бокса и в 1997 году закончил строительство, задолженности по взносам и за пользование электроэнергией не имеет.
В списке членов гаражного кооператива «Солнышко» Фролов А.А. указан владельцем индивидуального гаражного бокса (номер обезличен).
Фролов А.А. как добросовестный приобретатель фактически пользовался индивидуальным гаражом (номер обезличен) с 1997 года, что подтверждается свидетельскими показаниями и документами, представленными суду.
Таким образом, собственником индивидуального гаражного бокса №(номер обезличен) в кооперативе «Солнышко», расположенном по адресу: (адрес обезличен), согласно представленным документам, с 1997 является Фролов А.А.
В судебном заседании истец Фролов А.А. просил не взыскивать уплаченную им государственную пошлину с ответчика, поскольку ответчиком его права не нарушались, а предъявление иска к администрации муниципального образования «город Саянск» обусловлено нахождением данного имущества на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования.
С учетом того, что ответчиком право собственности Фролова А.А. на гаражный бокс не оспаривалось и не оспаривается, а указание администрации муниципального образования «город Саянск» в качестве ответчика в данном случае носит потенциальный характер, государственная пошлина в размере 200 рублей подлежит уплате истцом Фроловым А. А.
При подаче искового заявления в суд, истцом Фроловым А.А. была оплачена государственная пошлина в сумме 3842, 36 рублей, что является излишним. Излишне выплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 3642,36 рублей подлежит возврату истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, ч.2 ст.209, ч.1 ст.213 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право собственности Фролова Андрея Андреевича на индивидуальный гаражный бокс (номер обезличен), площадью 28,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Солнышко» по адресу: (адрес обезличен).
Право собственности подлежит обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе Иркутской области
Излишне уплаченную истцом сумму государственной пошлины в размере 3642,36 рублей возвратить истцу
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья Е.Н. Гущина