Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Саянск 24 ноября 2010 года
Дело № 2- 936 /2010
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ахмедзяновой М.Ю., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истицы Меркуловой А.Ф., представителя истицы Артамоновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2010 по иску Меркуловой А.С. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица Меркулова А.С. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Саянской городской администрации супругу ФИО9 был выделен во владение для строительства индивидуального гаража земельный участок площадью 28,6 кв. метров в гаражном кооперативе «<адрес изъят>», кадастровый номер: <номер изъят>. Свидетельство о праве владения данным земельным участком мужем истицы не получалось, правом зарегистрировать право собственности на земельный участок для индивидуального гаражного строительства супруг также не воспользовался, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. Истица указала, что является единственным наследником по закону после смерти мужа, после смерти мужа продолжает владеть земельным участком по настоящее время. На основании изложенного Меркулова А.С. просила признать за ней право на вышеуказанный земельный участок, находящийся под гаражом <номер изъят> расположенным по адресу : <адрес изъят>
В судебном заседании истица Меркулова А.С. поддержала исковые требования о признании ее права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № <номер изъят> в гаражном кооперативе « <адрес изъят>», пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО9 по день смерти последнего ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на имя мужа администрацией г. Саянска был выделен земельный участок под строительство гаража, который супруги совместно построили и пользовались им по назначению, совместно содержали данное имущество. Истица также указала, что после смерти мужа до настоящего времени сама несет бремя расходов по содержанию земельного участка и гаража № ДД.ММ.ГГГГ возведенного на этом участке в гаражном кооперативе «<адрес изъят> г. Саянска, состоит членом кооператива, желает в суде признать свое право собственности на землю, далее на основании вынесенного судебного решения зарегистрировать свое право собственности на землю, также находящееся на нем недвижимое имущество - гараж, Иные лица на земельный участок и гараж, которыми она законно владеет, не претендуют.
Представитель истицы Артамонова Л.И. поддержала уточненные исковые требования истицы, указала, что иного способа, кроме способа судебной защиты прав Меркуловой А.С. на землю путем обращения в суд с иском о признании права собственности, в сложившихся обстоятельствах не имеется в отсутствие у истицы всего пакета документов, требуемых для государственной регистрации прав собственности на земельный участок.
В подтверждение изложенных обстоятельств истицей были предоставлены суду следующие документы:
паспорт серии <номер изъят>, выданный Меркуловой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года ОВД по г.Саянску, в котором в графе семейное положение указаны сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака истицы с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании истица указала, что сведения в паспорте о регистрации ее брака с мужем Меркуловым Н.И. в ДД.ММ.ГГГГ году подтверждают ее доводы о выделении земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году под строительство гаража на законных основаниях ее семье.
Из свидетельства о смерти <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в месте государственной регистрации - отделе по г. Саянску управления службы ЗАГС Иркутской области в книге регистрации актов составлена запись о смерти <номер изъят>
Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом нотариального округа г.Саянска, свидетельствует о том, что после смерти ФИО9 открылось наследство в виде <номер изъят> доли квартиры, и денежных вкладов. Наследником умершего признана его жена - Меркулова А.С ;
В судебном заседании истец Меркулова А.С. пояснила, что вышеуказанный документ представлен ею суду к исследованию с целью обоснования ее доводов о том, что является законной наследницей всего имущества после смерти своего мужа.
Судом также исследованы : постановление Главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым на основании ст.80 Земельного Кодекса РФ постановлено отвести земельные участки в гаражном кооперативе «<адрес изъят>» во владение членам кооператива на основании прилагаемого списка, выдать свидетельства на право владения земельными участками. ФИО9 указан в прилагаемом к постановлению списке членов гаражного кооператива «<адрес изъят>», составленных на ДД.ММ.ГГГГ года, с указанием номера гаражного бокса № <номер изъят>
Постановление от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят> « О внесении изменений в постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят> О выделении земельных участков членам гаражного кооператива ««<адрес изъят », которым постановлено внести изменения в п.1 постановления № <номер изъят>, дополнив его словами «для строительства индивидуальных гаражей» после слов « во владение».
Истица и ее представитель в судебном заседании указали, что исследованные постановления указывают на законность владения земельным участком семьей ФИО9, кроме того, на целевое использование Меркуловыми выделенного земельного участка именно для строительства индивидуального гаража;
справка № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года об адресной регистрации объекта недвижимости - индивидуального гаража, выданная на имя ФИО9 свидетельствует о том, что индивидуальный гараж № <номер изъят>, расположенный на территории гаражного кооператива «<адрес изъят>», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «город Саянск» на основании Постановления мера городского округа № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный гараж имеет юридически правильный адресом: <адрес изъят> адрес земельного участка соответствует адресу объекта;
кадастровый паспорт № <номер изъят> ( выписка из государственного кадастра недвижимости ) от ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствует о внесении ДД.ММ.ГГГГ года кадастрового номера <номер изъят> земельного участка площадью <номер изъят> кв.м, имеющим кадастровую стоимость <номер изъят> рублей <номер изъят> копейку, с разрешенным использованием для строительства индивидуального гаража с местоположением : <номер изъят>, в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года ;
Из исследованной справки, выданной за надлежаще заверенной подписью председателя гаражного кооператива «<адрес изъят>» ФИО15. следует, что индивидуальный гараж № <номер изъят> и земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположенные на территории гаражного кооператива «<адрес изъят> принадлежали ФИО9 после смерти которого с ДД.ММ.ГГГГ года Меркулова А.С. является членом ГК « <адрес изъят>», задолженности по взносам не имеет.
Председатель гаражного кооператива «<адрес изъят>» ФИО15. в качестве третьего лица также направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив в своем заявлении события, изложенные в исковом заявлении о выделении ФИО9 земельного участка, на котором возведен гаражный бокс, также о владении в настоящее время Меркуловой А.С. землей и гаражным боксом после смерти мужа. Кроме того, ФИО15 указал, что ФИО9 был первым и единственным владельцем выделенного земельного участка и построенного им гаража.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Саянск» - по доверенности Уварова А.Н. представила возражения на исковые требования истца в части ненадлежащего указания ответчика, не оспаривая при этом факта выделения земельного участка в гаражном кооперативе « <адрес изъят> площадью <номер изъят> кв.м. в гаражном кооперативе « <адрес изъят>» именно ФИО9. Кроме того, представитель ответчика указала, что Администрация городского округа муниципального образования « г. Саянск» никаких имущественных прав к гаражному боксу № <номер изъят>, расположенному на земельном участке, переданном во владение для строительства индивидуального гаража, согласно постановления № <номер изъят> не имеет.
В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (в действовавшей на момент возникновения правоотношений редакции) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.
Признание в судебном порядке права собственности Меркуловой А.С. на указанный земельный участок в гаражном кооперативе «<адрес изъят>» с кадастровым номером <номер изъят> вызвано отсутствием документа, подтверждающего данное право, и необходимостью государственной регистрации прав собственности истицы на земельный участок и расположенное на нем строение, которые обусловлены ст.131, ст.551 ГК РФ.
Истицей суду представлены совокупно достаточные доказательства, свидетельствующие о принадлежности именно Меркуловой А.С. земельного участка под гаражным боксом №<номер изъят> с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного в гаражном кооперативе « <адрес изъят> » по адресу: <адрес изъят>
Судом установлено, что право собственности на земельный участок истицы Меркуловой А.С., также ее мужа ФИО9 при жизни последнего ответчиком по существу никогда не оспаривалось и не оспаривается, обращение истицы в суд вызвано тем, что семья Меркуловых в отсутствие препятствий со стороны ответчика либо иных третьих лиц ранее самостоятельно не приняла надлежащих мер к законному закреплению, регистрации прав собственности на земельный участок. В связи с исследованными обстоятельствами указание истицей в качестве ответчика администрации муниципального образования «город Саянск» носит потенциальный характер, потому суд не находит оснований к взысканию расходов по государственной пошлине в ответчика.
Признание права в судебном порядке не освобождает правообладателя от государственной регистрации этого права, когда такая регистрация предусмотрена законом (ст.551 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.273 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право собственности Меркуловой А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города <адрес изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью <номер изъят> кв.м., расположенный под гаражным боксом № <номер изъят> в гаражном кооперативе « <адрес изъят> » по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья М.Ю. Ахмедзянова