Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 31 марта 2010 года
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Горбатенко М.В., истца Шлапака В.Н., представителя ответчика Прошутинского А.М. в порядке ст.50 ГПК РФ Шалыги Е.П., представившего удостоверение адвоката 00898 от 25 декабря 2002 года и ордер №38 от 31 марта 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2010 по иску Шлапака В.Н. к Прошутинскому А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Шлапак В.Н. обратился в Саянский городской суд с иском о признании ответчика Прошутинского А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Шлапак В.Н. настаивал на удовлетворении своего иска, в обоснование которого в своем исковом заявлении и в суде объяснил, что он является собственником квартиры (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2006 года. В декабре 2006 года племянник истца – Прошутинский А.М. попросил зарегистрировать его по месту жительства в квартире истца на три месяца для того, чтобы вернувшийся из мест лишения свободы Прошутинский А.М. мог трудоустроиться. 13 декабря 2006 года истец зарегистрировал ответчика в своей квартире в качестве члена семьи собственника. С этого времени истец его не видел. Прошутинский А.М. в квартиру Шлапака В.Н. не вселялся и после регистрации в квартире истца не объявлялся. Истец пытался разыскать Прошутинского А.М. через общих знакомых, по месту проживания сожительницы ответчика, но безрезультатно. Регистрация ответчика Прошутинского А.М. препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время истец желает распорядиться квартирой по своему усмотрению, но наличие регистрации постороннего человека в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствие для распоряжения данным недвижимым имуществом. Регистрация Прошутинского А.М. в квартире, где он не проживает, влечет для истца необоснованные расходы по начисляемой на ответчика оплате коммунальных услуг. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. Поскольку ответчик Прошутинский А.М. в квартиру (адрес обезличен) не вселялся, - право пользования этим жилым помещением он не приобрел.
Допрошенная по ходатайству истца свидетель ШЮВ в суде пояснила, что истец Шлапак В.Н. – это ее отец, а ответчик Прошутинский А.М. приходится ей двоюродным братом. Несовершеннолетняя дочь свидетеля ШЮВ является участником общей с истцом Шлапаком В.Н. долевой собственности на квартиру (адрес обезличен). В декабре 2006 года Прошутинский А.М. попросил Шлапака В.Н. зарегистрировать его по месту жительства в квартире (адрес обезличен), так как ответчик только что вернулся из мест лишения свободы, по месту жительства ему негде было зарегистрироваться, а регистрация по месту жительства была необходима для трудоустройства. Через три месяца Прошутинский А.М. обещал с регистрационного учета по месту проживания Шлапака В.Н. сняться. Истец Шлапак В.Н. зарегистрировал ответчика в своей квартире в качестве члена своей семьи. И этим их договоренность ограничивалась. Жить в квартире (адрес обезличен) Прошутинский А.М. не собирался и об этом с истцом не договаривался. После регистрации Прошутинского А.М. в квартире ответчик больше не объявлялся. В квартиру Шлапака В.Н. Прошутинский А.М. не вселялся, вещей его в этой квартире нет. По истечению трех месяцев регистрации ответчика истец Шлапак В.Н. пытался разыскать Прошутинского А.М. через общих знакомых. В этом ему помогала свидетель ШЮВ, знавшая женщину по имени Светлана, с которой одно время сожительствовал Прошутинский А.М. в микрорайоне Строителей, но эта женщина сказала, что ничего не знает о Прошутинском А.М. с 2007 года. Установить место фактического проживания ответчика не удалось.
Свидетель ИЕН пояснила, что в период с декабря 2006 года по ноябрь 2009 года она снимала квартиру у ПЕ по адресу: (адрес обезличен), из которой произошло затопление расположенной этажом ниже квартиры Шлапака В.Н. Этими обстоятельствами было обусловлено их знакомство и общение. Ответчика Прошутинского А.М. ИЕН знает с октября 2006 года. Некоторое время он сожительствовал с Ларисой в микрорайоне Олимпийский г.Саянска. Последний раз ИЕН видела ответчика на улице в г.Саянске весной 2009 года. В квартире Шлапака В.Н. ответчик не жил. ИЕН никогда не видела Прошутинского А.М. ни в квартире истца, ни направлявшимся либо выходящим из квартиры Шлапака В.Н.
В ходе судебного разбирательства были исследованы документы:
-свидетельство о государственной регистрации права 38-АГ №(номер обезличен) от 26 мая 2006 года, согласно которому собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, находящуюся на 3 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 32,90 кв.м., в т.ч. жилой 17,00 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), является Шлапак В.Н., (дата обезличена) года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2006 года;
-свидетельство о государственной регистрации права 38-АГ №(номер обезличен) от 26 мая 2006 года, в соответствии с которым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, находящуюся на 3 этаже 5-этажного панельного дома, общей площадью 32,90 кв.м., в т.ч. жилой 17,00 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), является ШПВ, (дата обезличена) года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2006 года;
-акт приема-передачи (передаточный акт) от 10 мая 2006 года с данными о том, что являющиеся сторонами по договору купли-продажи квартиры от 10 мая 2006 года ШЛВ, ШАА, ШИА передали, а Шлапак В.Н., ШЮВ, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ШПВ, (дата обезличена) года рождения, приняли квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен);
-справка ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска от 11 февраля 2010 года о том, что Шлапак В.Н., (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 09 августа 2006 года по адресу: (адрес обезличен), и совместно с ним с 13 декабря 2006 года в качестве члена семьи зарегистрирован по месту жительства племянник Прошутинский А.М., (дата обезличена) года рождения.
По последнему известному месту жительства ответчика Прошутинского А.М.: по адресу (адрес обезличен) судом были направлены копии искового заявления с приложениями и повестка с вызовом в судебное заседание, которые были почтой возвращены с отметкой о том, что адресат не явился за получением корреспонденции.
В связи с неизвестностью места жительства и (или) пребывания ответчика Прошутинского А.М. в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ судом был назначен адвокат.
Представитель ответчика Прошутинского А.М. по ордеру адвокат Шалыга Е.П. иск Шлапака В.Н. признал.
Заслушав истца Шлапака В.Н., представителя ответчика адвоката Шалыгу Е.П., свидетелей ШЮВ и ИЕН, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Шлапаком В.Н. иска в связи с далее изложенным.
Из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что право пользования находящимся в собственности гражданина жилым помещением приобретают вселенные этим собственником и совместно проживающие с ним лица. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом, не влекущим возникновение права пользования жилым помещением.
При отсутствии данных о соглашении ответчиком Прошутинским А.М. с собственниками квартиры (адрес обезличен) на проживание ответчика в указанной квартире и при наличии данных о том, что в эту квартиру ответчик Прошутинский А.М. не вселялся – следует признать, что право пользования квартирой Шлапака В.Н. и ШПВ ответчик Прошутинский А.М. не приобрел, каких-либо основанных на законе, договоре оснований для приобретения права постоянного пользования квартирой у ответчика нет, вследствие чего на основании ч.1 ст.35, ст.7 ЖК РФ необходимо признать Прошутинского А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
А поскольку регистрация гражданина по месту жительства производна от наличия либо отсутствия права этого гражданина на жилое помещение, и сама регистрация является лишь административным, а не правообразующим актом, необходимо удовлетворить также требование Шлапака В.Н. о признании ответчика Прошутинского А.М. подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу квартиры (адрес обезличен).
Руководствуясь ст.ст.119,198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Шлапака В.Н. удовлетворить: признать Прошутинского А.М., (дата обезличена) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья: