ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 09 августа 2010 года
Гражданское дело № 2-499/2010
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Горбатенко М.В., с участием истицы Логиновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Логиновой Г.П. о признании Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, о взыскании убытков,
у с т а н о в и л:
Истица Логинова Г.П. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Тюрюханова О.С., (дата обезличена) года рождения, и Тюрюханова П.С., (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен), и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а также о взыскании с Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. солидарно в пользу Логиновой Г.П. убытков в виде расходов истицы по внесению начислявшейся на ответчиков по месту их регистрации платы за коммунальные услуги.
В обоснование своих исковых требований истица Логинова Г.П. указала, что она является собственником квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (наименование обезличено) города Саянска. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 15 сентября 2008 года у ответчиков Тюрюханова П.С., Тюрюханова О.С., а также у продавца Тюрюханова С.Н.. Из п. 10 данного договора следует, что на момент продажи в данной квартире проживают и на регистрационном учете состоят Тюрюханов П.С. и Тюрюханов О.С., которые обязуются выписаться в срок до 24 сентября 2008 года. Однако в нарушение указанных положений договора ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу проданной ими квартиры, хотя выехали из указанной квартиры после заключения договора купли-продажи и вселения истицы Логиновой Г.П. в указанную квартиру. Истица неоднократно обращалась к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета по адресу проданной ей квартиры, но ответчики по-прежнему остаются зарегистрированными в этой квартире. С 2008 года ответчики Тюрюханов П.С. и Тюрюханов О.С. не несут бремя содержания данной квартиры и, сохраняя регистрацию в приобретенной истицей квартире, злоупотребляют своими правами, препятствуя реализации прав истицы как собственника этой квартиры по распоряжению данной квартирой. Кроме того, в связи с сохранением ответчиками регистрации в квартире истицы, Логиновой Г.П. приходится нести убытки, оплачивая начисляемые на зарегистрированных ответчиков платежи за коммунальные услуги, в связи с чем убытки Логиновой Г.П. из расчета начисления платы за коммунальные услуги на двух человек за период с октября 2008 года по январь 2010 года составили 11394 рубля 72 копейки.
На основании изложенного истица Логинова Г.П. просила суд признать ответчиков Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. И истица Логинова Г.П. просила суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно 11394 рубля 72 копейки.
Помимо этого истица просила присудить ей с ответчиков судебные расходы по оплате услуг адвоката при составлении искового заявления на сумму 2000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 655 рублей 79 копеек.
В ходе судебного разбирательства в связи со смертью (дата обезличена) года истицы Логиновой Г.П. 05 августа 2010 года к участию в деле в качестве правопреемника истицы на основании ст. 44 ГПК РФ была допущена дочь истицы Логинова О.В. по ее заявлению.
Предоставленным Логиновой О.В. в суд свидетельством о смерти подтверждено, что Логинова Г.П. (дата обезличена) года в (место смерти обезличено) умерла, о чем в месте государственной регистрации – (дата обезличена) года составлена запись акта о смерти №(номер обезличен).
В судебном заседании Логинова О.В. исковые требования своей матери Логиновой Г.П. полностью поддержала, уточнив требование о взыскании денежной суммы в связи с правопреемством в пользу Логиновой О.В..
В подтверждение изложенных обстоятельств стороной истицы суду были предоставлены документы.
В соответствии с договором купли-продажи от 15 сентября 2008 года Логинова Г.П. приобрела у Тюрюханова П.С., Тюрюханова С.Н. и Тюрюханова О.С. в собственность квартиру по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен). Из п. 10 указанного договора следует, что на момент продажи в квартире проживают и на регистрационном учете состоят Тюрюханов П.С., Тюрюханов О.С., которые обязуются выписаться до 24 сентября 2008 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) известно, что Логинова Г.П. является собственником квартиры по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 сентября 2008 года сделана запись регистрации №№(номер обезличен).
Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянск от 28 декабря 2009 года следует, что Логинова Г.П., (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 27 октября 2008 года по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайона (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) и имеет в составе семьи дочь Логинову О.В., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированную по данному адресу также с 27 октября 2008 года, а также на регистрационном учете по адресу названной квартиры зарегистрированы с 30 сентября 2008 года по настоящее время Тюрюханов О.С., (дата обезличена) года рождения, Тюрюханов П.С., (дата обезличена) года рождения.
Согласно выписки из лицевого счета №(номер обезличен) от 01 февраля 2010 года плата за коммунальные услуги из расчета на двух человек за период с октября 2008 года по январь 2010 года по адресу жилого помещения по адресу: город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) составила 11394 рублей 72 копейки.
Ответчики Тюрюханов О.С. и Тюрюханов П.С. по направленным им судом повесткам с приложением копий искового материала в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истицы Логиновой О.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Логиновой О.В. в связи с далее изложенным.
Исследованными в ходе судебного разбирательства и вышеприведенными в решении доказательствами, соответствующими друг другу и друг друга дополняющими, судом установлено, что ответчики Тюрюханов О.С. и Тюрюханов П.С., а также Тюрюханов С.Н. по договору купли-продажи от 15 сентября 2008 года продали квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (наименование обезличено) г.Саянска Иркутской области Логиновой Г.П., в связи с чем прекратили использование по назначению данной квартиры, однако остаются зарегистрированными по адресу проданной ими квартиры, которая фактически местом их жительства не является.
Между тем, исходя из смысла п.2 ст.292, ст.6 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими собственниками этой квартиры.
Учитывая это и производность такого административного акта, как регистрация по месту жительства, от права пользования жилым помещением, необходимо удовлетворить исковые требования Логиновой Г.П. и ее правопреемника Логиновой О.В. о признании ответчиков Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. утратившими право пользования квартирой (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (наименование обезличено) г.Саянска Иркутской области и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Кроме того, на основании ст.15, ст.1142 ГК РФ), о взыскании с ответчиков Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. солидарно убытков в виде расходов истицы по внесению начислявшейся на ответчиков по месту их регистрации в проданной квартире платы за коммунальные услуги на сумму 11394 рубля 72 копейки.
В связи с полным удовлетворением исковых требований Логиновой О.В. на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. в равных долях в пользу Логиновой О.В. подлежат возмещению судебные расходы по оплате в размере 2000 рублей услуг адвоката при составлении искового заявления и по уплате государственной пошлины в размере 655 рублей 79 копеек, всего по 1327,90 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Логиновой О.В. о признании Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, о взыскании убытков полностью удовлетворить:
признать Тюрюханова О.С., (дата обезличена) года рождения, и Тюрюханова П.С., (дата обезличена) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, город Саянск, микрорайон (наименование обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу;
взыскать с Тюрюханова О.С. и Тюрюханова П.С. солидарно в пользу Логиновой О.В. убытки на сумму 11394 (одиннадцать тысяч триста девяносто четыре) рубля 72 копейки.
Взыскать с Тюрюханова О.С. в пользу Логиновой О.В. судебные расходы на сумму 1327 (одна тысяча триста двадцать семь) рублей 90 копеек.
Взыскать с Тюрюханова П.С. в пользу Логиновой О.В. судебные расходы на сумму 1327 (одна тысяча триста двадцать семь) рублей 90 копеек.
Ответчики Тюрюханов О.С. и Тюрюханов П.С. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Судья: