Дело № 2-145/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Саянск 17 марта 2010 года

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием представителя истца Васильева В.Ф. по доверенности Васильевой А.Г., ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2010 по иску Васильева В.Ф. к Васильеву А.В. и Лобанову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

установил:

Истец Васильев В.Ф. обратился в суд с иском о признании Васильева А.В. и Лобанова С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), квартира №(номер обезличен) и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ в связи с их добровольным отказом от права пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления истца Васильева В.Ф. известно, что 12 мая 1983 года он получил трехкомнатную квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска Иркутской области на семью, в состав которой входили и были вписаны в ордер сыновья истца – ответчики Васильев А.В. и Лобанов С.В. Вместе с Васильевым В.Ф. и своей матерью (родителями) ответчики в 1983 году вселились в названную квартиру и проживали в ней в качестве членов семьи нанимателя до 1998 года. В связи с прекращением семейных отношений Васильев А.В. и Лобанов С.В. в 1998 году из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска со всеми своими вещами выселились, с тех пор проживают со своими семьями в других жилых помещениях. Препятствий к проживанию ответчиков в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска никаких не было, их выселение из этой квартиры было добровольным, попыток вселения обратно в квартиру Васильев А.В. и Лобанов С.В. не предпринимали, отказались в добровольном порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Представитель истца Васильева В.Ф. по доверенности Васильева А.Г. в судебном заседании сообщила о поддержании истцом заявленного им иска и пояснила, что в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска она вселилась и была там зарегистрирована в 1998 году в качестве члена семьи истца Васильева В.Ф., с которым с 1998 года проживает в указанной квартире в зарегистрированном браке и потому знает, что Лобанов С.В. – сын первой жены истца, которого Васильев В.Ф. усыновил, выехал из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска еще в 1997 году до вселения Васильевой А.Г., а совместный сын истца с первой женой – ответчик Васильев А.В. выселился из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в 1998 году. С тех пор они никакой помощи истцу Васильеву В.Ф. не оказывают, и ему приходится самому вносить начисляемую на ответчиков плату за коммунальные услуги. Истец нуждается после инсульта в покое, а ответчики Васильев А.В. и Лобанов С.В. ходят к нему, требуют пустить их жить в квартиру обратно. Ключей от входной двери у Васильева А.В. и Лобанова С.В. нет, так как в 2001 году на входной двери были установлены новые замки. Ответчики плохо относятся к Васильевой А.Г., и истец Васильев В.Ф. не желает, чтобы они жили в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска и принимали участие в приватизации этой квартиры. Обращение с иском в суд обусловлено намерением истца Васильева В.Ф. приватизировать квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в общую собственность с Васильевой А.Г., которая в квартире проживает и зарегистрирована, осуществляет уход за истцом Васильевым В.Ф.

Из предъявленного представителем истца Васильевой А.Г. ордера № 201, выданного 12 мая 1983 года следует, что выдан этот ордер был Васильеву В.Ф. на вселение его в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) (№(номер обезличен)) г.Саянска с семьей: женой В.В.Д., дочерью Л.Н.В., сыном Лобановым С.В. и сыном Васильевым А.В.

Согласно справке ООО «Расчетно-кассовый центр» от 01 февраля 2010 года в квартире по адресу Иркутская область, г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), номер квартиры №(номер обезличен) зарегистрированы по месту жительства: с 11 мая 1983 года Васильев В.Ф. и его сын Васильев А.В., с 30 июля 1990 года – сын Лобанов С.В., с 24 июля 1998 года – жена Васильева А.Г.

Договоры на предоставление коммунальных услуг и на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 07 декабря 2007 года заключены с нанимателем квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска Васильевым В.Ф.

Ответчик Васильев А.В. иск Васильева В.Ф. не признал и пояснил, что в 1983 году он, его брат – ответчик Лобанов С.В. и сестра К.Н.В. (до брака Лобанова) вместе со своей матерью и отцом – истцом Васильевым В.Ф. на основании выданного истцу на всю семью ордера вселился в трехкомнатную квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска и проживал там до срочной службы в Вооруженных Силах РФ. В 1998 году после этой службы и смерти матери ответчик Васильев А.В. вернулся домой – в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, где проживал примерно пол года. Ответчик Лобанов С.В. к тому времени с 1997 года уже жил у своей сожительницы в ее жилом помещении, а истец жил одной семьей с Васильевой А.Г. в ее однокомнатной квартире, потом предложил продать эту однокомнатную квартиру и вселить Васильеву А.Г. в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска. Ответчику Васильеву А.В. истец и Васильева А.Г. пообещали помощь в приобретении отдельного жилья за счет средств, вырученных от продажи квартиры Васильевой А.Г., чтобы ответчик пока пожил у своей сожительницы. Васильев А.В. из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска переселился в 1998 году временно в квартиру родителей своей сожительницы С.В.Н. по адресу г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), квартира №(номер обезличен), где проживает до настоящего времени с С.В.Н., ее братьями и сестрами. В 2000 году у Васильева А.В. и С.В.Н. родилась совместная дочь, В.А.А. Однако до настоящего времени истец Васильев В.Ф. со своей женой Васильевой А.Г. так и не помогли ответчику Васильеву А.В. в приобретении жилья ни деньгами, ни посредством размена занимаемой ими квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска. Ответчик Лобанов С.В. после смерти своей сожительницы с 2005 года вынужден снимать квартиры. Впускать ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. жить в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска истец Васильев В.Ф. и Васильева А.Г. отказываются, в 2000 году сменили замки и ключи от новых замков не дали, отказываются приватизировать квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в общую с Васильевым А.В. и Лобановым С.В. собственность, хотя от права пользования этой квартирой ответчики Васильев А.В. и Лобанов С.В. не отказывались, поэтому сохранили регистрацию в данной квартире, других жилых помещений для постоянного проживания не имеют и желают принять участие в приватизации квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска.

Согласно предоставленной ответчиком Васильевым А.В. справке ООО «Расчетно-кассовый центр» от 17 марта 2010 года в квартире по адресу Иркутская область, г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), номер квартиры №(номер обезличен) зарегистрированы по месту жительства: с 14 января 1986 года С.В.В., с 21 января 1991 года – ее сестра С.В.В., с 18 апреля 1988 года – брат Т.В.В., с 25 мая 1986 года – брат Т.В.В., с 14 января 1986 года – сестра К.В.В., с 14 января 1986 года – брат Т.В.В., с 06 апреля 1993 года – брат Л.А.С., с 05 июня 2000 года – дочь В.А.А.

Свидетель С.В.Н. пояснила, что она проживает на протяжении примерно 12 лет одной семьей с ответчиком Васильевым А.В. в трехкомнатной квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска. В 2000 году у них родилась дочь, В.А.А. Квартира, в которой С.В.Н. проживает с Васильевым А.В. и дочерью, осталась после смерти ее родителей, и там, кроме С.В.Н., живут ее братья и сестры. В этой квартире одной семьей с матерью С.В.Н. пока она была жива, жил ответчик Лобанов С.В. После смерти матери свидетеля ответчик Лобанов С.В. из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска ушел, снимает другое жилое помещение. Ему и Васильеву А.В. на праве постоянного пользования принадлежит квартира №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, где они сохраняют регистрацию по месту жительства для того, чтобы иметь возможность туда вернуться, а также чтобы участвовать в приватизации этой квартиры. В квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска с отцом Васильева А.В. – истцом Васильевым В.Ф. с 1998 года проживает его жена Васильева А.Г. Во время ссор с С.В.Н. Васильев А.В. уходил жить в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, но в скором времени возвращался, объясняя, что там невозможно находиться из-за конфликтных отношений с Васильевой А.Г. С ответчиком Лобановым С.В. у Васильевой А.В. тоже неприязненные отношения.

Ответчик Лобанов С.В. пояснил, что в 1983 году он, его брат – ответчик Васильев А.В. и сестра К.Н.В. (до брака Лобанова) вместе со своей матерью и отцом – истцом Васильевым В.Ф. на основании выданного истцу на всю семью ордера также вселился в трехкомнатную квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска и проживал там до 1997 года, пока не перешел жить к сожительнице. Как сложится жизнь с сожительницей, было неизвестно, поэтому от права пользования квартирой №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска Лобанов С.В. не отказывался и с регистрационного учета не снимался. При жизни матери Лобанов С.В. часто бывал в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска. Затем, когда истец Васильев В.Ф. вселил в эту квартиру свою новую жену, Васильеву А.Г., Лобанов С.В. стал там бывать редко. Вернувшийся после срочной службы в Вооруженных Силах РФ ответчик Васильев А.В. в 1998 году еще некоторое время пожил в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска до вселения Васильевой А.Г., пока истец Васильев В.Ф. жил с ней в ее однокомнатной квартире, но потом, согласившись на вселение Васильевой А.Г., ответчик Васильев А.В. переселился к своей сожительнице С.В.Н. на время, пока истец Васильев В.Ф. и Васильева А.Г., не помогут ответчику Васильеву А.В. приобрести для него жилье за счет средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры Васильевой А.Г. На протяжении уже многих лет Васильева А.Г. живет с истцом в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, а ответчики вынуждены проживать где придется. Васильев А.В. проживает в стесненных жилищных условиях со своей сожительницей, их дочерью, братьями и сестрами сожительницы С.В.Н. Ответчик Лобанов С.В. после смерти в 2005 году своей сожительницы снимает квартиры. Права постоянного пользования другими жилыми помещениями, кроме квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, Лобанов С.В. и Васильев А.В. не приобрели, желают приватизировать квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в общую с истцом Васильевым В.Ф. собственность.

Свидетель К.Н.В. пояснила, что ответчики Васильев А.В. и Лобанов С.В. – это ее родные братья, с которыми она в 1983 году и с родителями вселилась в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, которую получил по ордеру на всю семью истец Васильев В.Ф. К.Н.В. (до брака Лобанова) проживала в данной квартире до 1989 года, потом вышла замуж и проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Ответчик Лобанов С.В. в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска жил до 1997 года, затем поселился у сожительницы. Ответчик Васильев А.В. в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска проживал до срочной службы в Вооруженных Силах РФ и примерно пол года после возвращения. После смерти матери истец Васильев В.Ф. вселил в эту квартиру свою новую жену, Васильеву А.Г., и ответчик Васильев А.В. ушел жить к своей сожительнице С.В.Н. Истец Васильев В.Ф. и Васильева А.Г. обещали Васильеву А.В. помощь в приобретении жилья взамен права пользования квартирой №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска за счет средств, полученных от продажи однокомнатной квартиры Васильевой А.Г., однако обещание не выполнили. В течение многих лет истец Васильев В.Ф. живет в трехкомнатной квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска вдвоем с Васильевой А.Г., а ответчики вынуждены проживать где придется, так как в квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска В.А.Г. ответчиков жить не пускает. Васильев А.В. живет со своей сожительницей С.В.Н. и дочерью в жилом помещении, где кроме них проживает еще много братьев и сестер сожительницы. А ответчик Лобанов С.В. после смерти в 2005 году своей сожительницы снимает квартиры. Права постоянного пользования другими жилыми помещениями, кроме квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, Лобанов С.В. и Васильев А.В. не приобрели, от права пользования квартирой №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска не отказывались, сохраняя поэтому регистрацию там по месту жительства, желают приватизировать квартиру №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в общую с истцом Васильевым В.Ф. собственность.

Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости оставления без удовлетворения заявленного Васильевым В.Ф. иска в связи с далее изложенным.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выселения ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. из квартиры №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска в 1997-1998 годах, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла выше приведенных норм, выезд нанимателя либо члена его семьи должен быть добровольным, и должен быть обусловлен желанием проживания в другом постоянном месте жительства, наличие которого у выехавшего в данном случае необходимо.

Указанные нормы жилищного законодательства должны применяться в совокупности с другими правовыми нормами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 27 ч.1 Конституции РФ провозглашено право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П были признаны не соответствующими Конституции РФ положения ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР, допускавшие возможность лишения гражданина права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия.

Таким образом, любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено из исследованных судом доказательств, соответствующих друг другу и друг друга дополняющих, в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска ответчик Лобанов С.В. проживал с 1983 по 1997 года, ответчик Васильев А.В. – с 1983 по 1998 года в качестве членов семьи нанимателя и в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР (ст.69 ч.2 ЖК РФ) обладали правом пользования данным жилым помещением.

Довольно продолжительный период не проживания ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. в квартире №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска обусловлен конфликтной ситуацией вселения после смерти их матери отцом Васильевым В.Ф. его новой жены Васильевой А.Г., у которой с ответчиками сложились неприязненные отношения, вследствие чего отсутствие ответчиков в указанной квартире следует признать временным (при отсутствии конфликтной ситуации все лица, имеющие право пользования квартирой №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, могли бы согласовать порядок пользования данной квартирой, решить вопрос с разменом квартиры либо с ее приватизацией и разделом).

Данных о наличии у ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. другого постоянного места жительства суду не предоставлено.

От права пользования квартирой №(номер обезличен) дома №(номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска и от участия в ее приватизации Васильев А.В. и Лобанов С.В. не отказывались, о чем свидетельствуют, в частности, их собственные объяснения, показания свидетелей и сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в указанной квартире.

Многолетнее вынужденное не проживание ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. в спорной квартире не является основанием для лишения их права пользования жилым помещением в доме муниципального жилищного фонда.

На данный вывод не влияет тот факт, что в течение этих лет Васильев А.В. и Лобанов С.В. не несли расходов по оплате коммунальных услуг, которыми не пользовались, и не несли расходов по содержанию спорной квартиры, так как эти обстоятельства не относятся к правоотношениям сторон по пользованию квартирой и составляют предмет других правоотношений (возмездности предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений и общедомового имущества), вследствие чего произведенные истцом Васильевым В.Ф. за ответчиков расходы могут быть с них взысканы при наличии к тому оснований.

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства производна от наличия либо отсутствия права этого гражданина на жилое помещение, а право ответчиков Васильева А.В. и Лобанова С.В. пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), квартира №(номер обезличен) не утрачено, в удовлетворении требования истца Васильева А.В. о признании ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Васильева В.Ф. о признании Васильева А.В. и Лобанова С.В. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом №(номер обезличен), квартира №(номер обезличен) отказать.

Решение в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья: