Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 01 марта 2010 года
Саянский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Горбатенко М.В., с участием представителя истца Гаранина П.В., представителя ответчика - администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Брода Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2010 по иску Гаранина В.П. к муниципальному образованию «город Саянск» в лице администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении права общей совместной собственности на квартиру в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Истец Гаранин В.П. обратился в Саянский городской суд с иском к муниципальному образованию «город Саянск» в лице администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении в состав наследства после смерти Г.В.И. права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саянск, микрорайон (название обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен), указав следующее.
19 июня 2001 года Гаранин В.П. и его жена Г.В.И. заключили с Саянской городской администрацией договор на передачу квартиры в собственность гражданина, согласно которому квартира по адресу г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) перешла в общую совместную собственность Гаранина В.П. и Г.В.И.
При заключении договора Гаранин В.П. и Г.В.И. выразили волю на приватизацию указанного жилого помещения, подписали его, однако не зарегистрировали право собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(дата обезличена) Г.В.И. умерла. После её смерти Гаранин В.П. продолжал проживать по указанному адресу, фактически вступил в наследство и открыто добросовестно им владеет по настоящее время.
25 января 2010 года Гаранин В.П. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве по закону на наследство, оставшееся после смерти супруги в виде права общей совместной собственности на квартиру.
Постановлением от 25 января 2010 года нотариус Саянского нотариального округа Иркутской области Рогачевой Г.В. отказала Гаранину В.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на основании Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за умершей Г.В.П. не зарегистрировано.
В настоящее время в связи со смертью собственника регистрация сделки и перехода права собственности невозможна. Гаранин В.П. является наследником по закону и фактически принял наследство.
На основании вышеизложенного истец Гаранин В.П. просил суд включить в состав наследства после смерти Г.В.И., умершей (дата обезличена), право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саянск, микрорайон (название обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен).
В судебном заседании 01 марта 2010 года представитель истца Гаранин П.В. полностью поддержал от имени Гаранина В.П. заявленный иск, представитель ответчика - администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Брода Н.И. сообщила суду об отсутствии у ответчика возражений относительно удовлетворения иска Гаранина В.П.
Заслушав представителя Гаранина П.В., принимая во внимание позицию по заявленному иску ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковое требование Гаранина В.П. удовлетворить в связи с далее изложенным.
По договору от (дата обезличена) Саянской городской администрацией в порядке приватизации в общую совместную собственность истца Гаранина В.П. и его жены Г.В.И. была передана квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г. Саянска.
Согласно свидетельству о браке (номер обезличен) Гаранин В.П., (дата обезличена) года рождения, и Р.В.И., (дата обезличена) года рождения, вступили в брак (дата обезличена), о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке произведена запись (номер обезличен) от (дата обезличена) года; после регистрации брака присвоены фамилии: мужу- «Гаранин», жене – «Г.», место регистрации – Услонский с/совет Зиминского района Иркутской области.
Согласно записи акта о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) года в месте государственной регистрации – отделе по г.Саянску управления службы ЗАГС Иркутской области (дата обезличена) Г.В.И. в г.Саянске умерла.
Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска от 19 января 2010 года известно, что Г.В.И., (дата обезличена) года рождения, постоянно по день смерти была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон (название обезличено), дом (номер обезличен), квартира (номер обезличен) совместно с ней проживал муж Гаранин В.П., (дата обезличена) года рождения, который проживает в указанной квартире по настоящее время.
Из справки Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (номер обезличен) от (дата обезличена) года известно, что в г.Саянске, микрорайоне (название обезличено), доме(номер обезличен) квартира (номер обезличен) зарегистрирована в материалах бюро технической инвентаризации на праве общей совместной собственности за Гараниным В.П. и Г.В.И.
На запрос Гаранина В.П., (дата обезличена) года рождения, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Саянский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области письмом за исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) года сообщил, что запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Гаранина В.П. не зарегистрированы.
Нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области Рогачевой Г.В. 25 января 2010 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей (дата обезличена) года Г.В.И. отказано в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности Г.В.И. на основании Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вместе с тем необходимо отметить, что свое желание на получение в общую совместную с истцом собственность в порядке приватизации квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска Г.В.И. при жизни выразила, в связи с чем 19 июня 2001 года Г.В.И. и Гараниным В.П. с Саянской городской администрацией был заключен договор, согласно которому квартира (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г. Саянска была передана в общую совместную собственность Гаранина В.П. и Г.В.И.
Договор от 19 июня 2001 года, заключенный Саянской городской администрацией с Гараниным В.П. и Г.В.И., нормам закона не противоречит и соответствует ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В силу этого гражданского договора у Г.В.И. возникло право общей совместной собственности на указанную в договоре квартиру.
Государственная регистрация договора, равно как и перехода права на недвижимое имущество, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Эта позиция соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в его определении от 05 июля 2001 года за № 154-О.
Следовательно, полученное Г.В.И. по заключенному на законном основании договору от 19 июня 2001 года право общей совместной собственности на квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска, после смерти Г.В.И. согласно ст.1112, ст.1114 ГК РФ подлежит включению в состав оставшегося после нее наследства.
Понесенные истцом Гараниным В.П. в связи с подачей в суд искового заявления расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, не могут быть взысканы в пользу истца в порядке ст.98 п.1 ГПК РФ с муниципального образования «город Саянск», поскольку нарушений прав истца, а также Г.В.И. со стороны ответчика не было и оспаривание в данном случае имеет потенциальный характер.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гаранина В.П. к муниципальному образованию «город Саянск» в лице администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении права общей совместной собственности на квартиру в состав наследства удовлетворить: включить в состав наследства после смерти Г.В.И., (дата обезличена) года рождения, умершей в г.Саянске (дата обезличена), право общей совместной собственности на квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) микрорайона (название обезличено) г.Саянска.
Решение в течение 10 суток со дня вынесения может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья: