Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Саянский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Танкович Н.А., с участием истицы Шумеевой Е.В., ее представителей Грица О.В. и Орловского В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> с исковыми требованиями Шумеевой Е.В. к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истица Шумеева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением (адрес обезличен) и понуждении к заключению с Шумеевой Е.В. договора социального найма указанного жилого помещения.

Из текста искового заявления и объяснений Шумеевой Е.В. в ходе судебного разбирательства известно, что с 1997 года она состояла в трудовых отношениях с ОАО «Саянскхимпром», затем в ОАО «Саянскхимпласт», работала в цехе МЦК (должность обезличена). ДД.ММ.ГГГГ решением цехового комитета ОАО «Саянскхимпласт» Шумеевой Е.В. и ее сыну была выделена (адрес обезличен), куда оба вселились, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы там по месту жительства и проживают. (дата обезличена) года у сына истицы родился сын ШМА, который был также зарегистрирован в комнате ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления названного жилого помещения истица там постоянно и непрерывно проживает, несет расходы по содержанию жилого помещения.

В сентябре 2010 году для заключения договора социального найма и последующей приватизации занимаемого жилого помещения истица обратилась в муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» (далее Комитет по управлению имуществом, ответчик), где ей было разъяснено, что для заключения договора социального найма жилого помещения необходимо представление документа, подтверждающего право истицы на вселение в жилое помещение. При этом предоставленная истицей Шумеевой Е.В. выписка из протокола заседания цехового комитета, по мнению ответчика, не является таким документом, иных документов у истицы не сохранилось, и в Комитете по управлению имуществом отсутствуют сведения о предоставлении истице жилого помещения (адрес обезличен). Вследствие этого договор социального найма жилого помещения с Шумеевой Е.В. ответчиком не заключен.

В связи с тем, что в жилом помещении Шумеева Е.В. проживает с 2000 года, в том числе после продажи здания общежития ОАО «Саянскхимпласт» муниципальному образованию «город Саянск», плата за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию по адресу спорного жилого помещения с истицы взимается, - между Шумеевой Е.В. и собственником жилого помещения (муниципальным образованием «город Саянск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск») фактически сложились правоотношения по социальному найму, то есть муниципальным образованием жилое помещение предоставляется истице для использования по назначению как нанимателю жилого помещения, а истица Шумеева Е.В., в свою очередь, проживая в жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя. Однако не заключение Комитетом по управлению имуществом с Шумеевой Е.В. письменного договора социального найма препятствует реализации права истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В связи с изложенным истица Шумеева Е.В. просила суд признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением (адрес обезличен) и просила суд обязать ответчика заключить с ней (Шумеевой Е.В.) договор социального найма данного жилого помещения.

В подтверждение своих доводов истицей Шумеевой Е.В. были представлены следующие документы:

- копия выписки из протокола заседания <номер изъят> Цехового комитета МЦК ОАО «Саянскхимпласт» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого известно, что на заседании комитета постановлено выделить комнату (адрес обезличен) для работника цеха Шумеевой Е.В. и ее сыну ШАН, (дата обезличена) года рождения;

-копия поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии которой нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) является Шумеева Е.В., (дата обезличена) года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; вместе с ней проживает сын ШАН, (дата обезличена) года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, и проживает внук ШМА, (дата обезличена) года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ;

- справка ООО «Расчетно-кассовый центр» <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Шумеева Е.В., (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (адрес обезличен) и имеет в составе семьи сына ШАН, (дата обезличена) года рождения, и внука ШМА, (дата обезличена) года рождения, которые по настоящее время зарегистрированы с Шумеевой Е.В. по указанному адресу.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального учреждения «Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, предоставив до судебного заседания письменное изложение позиции по исковым требованиям Шумеевой Е.В. о признании этих исковых требований.

В судебном заседании были исследованы представленные ответчиком копии документов:

-свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым собственником здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>, м-н Юбилейный, <адрес изъят>, является муниципальное образование <адрес изъят>;

-договор <номер изъят> купли-продажи здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОАО «Саянскхимпласт» продало, а муниципальное образование <адрес изъят> купило здание общежития, расположенное по адресу: <адрес изъят>, микрорайон Юбилейный, <адрес изъят>;

-акт приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Саянскхимпласт» передало в собственность муниципального образования «город Саянск» общежитие <номер изъят> <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят>.

Суд, выслушав истицу Шумееву Е.В., ее представителей Грица О.В. и Орловского В.Ю., принимая во внимание позицию по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск», исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шумеевой Е.В. в связи с далее изложенным.

Исходя из смысла ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.7 ЖК РФ после передачи жилых помещений в общежитиях в муниципальную собственность правоотношения с гражданами по пользованию жилыми помещениями трансформировались в правоотношения с муниципальным образованием в лице его соответствующих органов по социальному найму.

Шумеева Е.В. и ее сын были вселены в жилое помещение (адрес обезличен) на основании постановления цехового комитета МЦК ОАО «Саянскхимпласт» от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация их в данном жилом помещении по месту жительства свидетельствует о наличии у истицы на момент регистрации документа, подтверждающего право Шумеевой Е.В. на вселение.

Здание общежития <адрес изъят> микрорайона Юбилейный <адрес изъят> было передано в муниципальную собственность на основании договора купли-продажи здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание Шумеевой Е.В. в жилом помещении (адрес обезличен) с 2000 года в течение многих лет, в том числе после продажи дома муниципальному образованию, выполнение Шумеевой Е.В. обязанностей нанимателя, предусмотренных ст.67 ЖК РФ, принятие наймодателем от истицы платы за жилое помещение, признание ответчиком заявленных исковых требований также свидетельствуют о сложившихся с истицей правоотношениях на условиях социального найма.

Тем не менее, вопреки ст.63 ЖК РФ о письменной форме договора социального найма жилого помещения письменный договор с Шумеевой Е.В. в отношении жилого помещения (адрес обезличен) не заключен.

Вследствие изложенного подлежит удовлетворению как требование Шумеевой Е.В. о признании за ней права пользования на условиях социального найма жилым помещением (адрес обезличен), так и требование истицы о понуждении ответчика к заключению с Шумеевой Е.В. договора социального найма указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шумеевой Е.В. к муниципальному учреждению «Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» удовлетворить: признать за Шумеевой Е.В., (дата обезличена) года рождения, уроженкой (место рождения обезличено), право пользования жилым помещением (адрес обезличен) <адрес изъят> на условиях социального найма и обязать муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» заключить с Шумеевой Е.В. договор социального найма жилого помещения (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья: