Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Город Саянск 12 января 2011 года Гражданское дело № 2-53/2011 установил: Истец Байбакова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер» и просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Стартер» по адресу: <адрес изъят>. В обоснование заявленного требования истец Байбакова Н.М. в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что постановлением главы Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки под индивидуальные гаражи членам гаражного кооператива «Стартер» в <адрес изъят>, согласно приложенного к постановлению списка. В список членов гаражного кооператива «Стартер», являющийся приложением к постановлению главы Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, не был включен гаражный бокс <номер изъят>. ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен у Л.Т.Ю. в потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Стартер» гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Приобретение гаражного бокса было оформлено в соответствии с установленным на тот момент порядком - путем написания заявления о выходе из членов кооператива лица, продавшего гараж - Л.Т.Ю., и написания заявления о приеме в члены кооператива лица, купившего гараж, т.е. истцом Байбаковой Н.М. В декабре ДД.ММ.ГГГГ истец Байбакова Н.М. обратилась в администрацию городского округа муниципального образования «город Саянск» о предоставлении ей земельного участка в собственность, для эксплуатации принадлежащего ей гаражного бокса <номер изъят> в ПГСК «Стартер». Истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный гаражный бокс и на земельный участок под ним. Впоследствии выяснилось, что гаражный бокс <номер изъят> и земельный участок под ним в ПГСК «Стартер», по данным Зиминского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Иркутской области, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (органа по земельным ресурсам и землеустройству), Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» инвентаризации, Саянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы не зарегистрированы. Нет сведений о выделении кому-либо земельного участка под бокс <номер изъят> и в Архивном отделе администрации городского округа муниципального образования г. Саянска. Земельные участки с начала строительства и до его окончания выделялись непосредственно гаражному кооперативу. В 1996 году, согласно Постановлению главы Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер», членам кооператива выделялись в собственность за плату земельные участки, согласно прилагаемого списка под строительство индивидуальных гаражей. Гаража <номер изъят> в этом списке не оказалось, хотя он находится в одном ряду между <номер изъят> и <номер изъят> гаражами. В ДД.ММ.ГГГГ году, согласно Постановлению мэра городского округа <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов гаражам, расположенным на территории ПГСК «Стартер» в <адрес изъят> был присвоен номер гаражу истца и земельному участку под ним. В августе ДД.ММ.ГГГГ создан Кадастровый паспорт земельного участка и Межевой план под принадлежащим истцу гаражом. Факт купли-продажи гаражного бокса между истцом и Л.Т.Ю. зафиксирован в расписке о получении денег за гараж в сумме <данные изъяты> рублей. Истец Байбакова Н.М., как член ПГСК «Стартер», платила членские взносы за гараж, заплатила вступительный паевой взнос (взнос по переписке гаража) и паевые взносы. Признание права собственности на гараж <номер изъят> необходимо Байбаковой Н.М. для эксплуатации данного гаражного бокса и для государственной регистрации этого права, которая на данный момент в административном порядке невозможна из-за того, что в свое время данный гаражный бокс не был зарегистрирован в ПГСК «Стартер». В обоснование заявленных требований, истцом представлены суду следующие документы: - сообщение Зиминского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Иркутской области Федерального агентства кадастра объектов недвижимости <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок <номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» не выявлен; - сообщение Саянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>; - справка Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Росинвентаризация - Федеральное БТИ» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в базе данных данного учреждения отсутствуют сведения по гаражному боксу <номер изъят>, расположенному по адресу: <адрес изъят>; -архивная справка Архивного отдела администрации городского округа муниципального образования <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения (постановления) о выделении земельного участка под бокс <номер изъят> в гаражном кооперативе «Стартер» не зарегистрировано. Постановлением <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Саянской городской администрации «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер» утвержден Список членов гаражного кооператива, в котором бокс <номер изъят> не значится (не зарегистрирован); -копия Постановления <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Саянской городской администрации «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер», из которой следует, что выделены в собственность за плату земельные участки в кооперативе «Стартер» членам кооператива согласно прилагаемого списка под строительство индивидуальных гаражей, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю каждому члену кооператива; - приложение к Постановлению <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Саянской городской администрации - список членов кооператива «Стартер», из которого следует, что в этот список не был включен земельный участок <номер изъят>; -копия решения Саянского городского совета народных депутатов <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что был утвержден акт выбора площадки под расширение кооператива «Стартер», с целью закрытия контура кооператива и организации благоустройства прилегающей территории; - справка об адресной регистрации объекта недвижимости Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> ГК, из которой следует, что индивидуальный гараж <номер изъят> - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «город Саянск»; - кадастровый паспорт земельного участка <номер изъят>, из которого следует, что гаражный бокс <номер изъят>, расположен по адресу: <адрес изъят> и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; - копии квитанций к приходным кассовым ордерам, из которых следует, что истец Байбакова Н.М. оплачивала взносы за гараж, оплачивала приватизацию земли и производила оплату за потребление электроэнергии; - справка председателя ПГСК «Стартер» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что истец Байбакова Н.М. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Л.Т.Ю. в потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Стартер» гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Приобретение гаражного бокса было оформлено согласно установленного на тот момент в кооперативе порядка - путем написания заявления о выходе из членов кооператива продавшего гараж и написания заявления о приеме в члены кооператива купившего гараж, затем указанные заявления были направлены в налоговую инспекцию, для постановки на налоговый учет; - справка председателя ПГСК «Стартер» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Байбакова Н.М. является членом ПГСК «Стартер» с ДД.ММ.ГГГГ по день выдачи справки; паевые взносы ею внесены полностью. - расписка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Л.Т.Ю. получила от Байбаковой Н.М. <данные изъяты> рублей за продажу гаражного бокса <номер изъят>, в гаражном кооперативе «Стартер»; купля-продажа гаражного бокса произведена с согласия Л.И.В.; - справка председателя ПГСК «Стартер» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что согласно имеющихся в данном кооперативе документов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс <номер изъят> принадлежал Л.Т.Ю., сведения о других владельцах гаража отсутствуют; - межевой план гаражного бокса <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Представитель администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Уварова А.Н., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив в суд возражения на исковое заявление, из которых следует, что администрация никаких имущественных прав на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, не имеет и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива «Стартер», председатель кооператива Абрамович А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором исковые требования Байбаковой Н.М. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Принимая во внимание позиции по делу участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Байбаковой Н.М. в связи с далее изложенным. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Признание права собственности на гаражный бокс Байбаковой Н.М. в судебном порядке необходимо для государственной регистрации данного права в уполномоченном органе. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, что постановлением главы Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ были выделены земельные участки под индивидуальные гаражи членам гаражного кооператива «Стартер» в <адрес изъят> и гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, был возведен на предоставленном для этого муниципальным органом земельном участке. Л.Т.Ю., являвшаяся членом ПГСК «Стартер» продала гаражный бокс <номер изъят> ДД.ММ.ГГГГ Байбаковой Н.М., и была исключена из членов кооператива, а истец, выплатив в качестве паевого взноса стоимость гаражного бокса, была принята в члены кооператива. На основании изложенного, а также представленных суду документов, в том числе справки председателя ПГСК «Стартер» о выплате в полном объеме паевых взносов за гараж <номер изъят>, следует, что Байбакова Н.М. приобрела право собственности на спорное имущество, и исковые требования Байбаковой Н.М. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 131 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: Е.Н. Гущина Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Мороз Ю.В., с участием истца Байбаковой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбаковой Н.М. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер» о признании права собственности на недвижимое имущество (гаражный бокс),
Иск Байбаковой Н.М. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер» о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс полностью удовлетворить.
Признать за Байбаковой Н.М., <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Стартер» по адресу: <адрес изъят>.