Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Саянск                                                                                    29 июня 2011 года

Дело № 2- 501 /2011

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истца Ратушина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2011 по иску Ратушина А.Ю. к муниципальному казенному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец Ратушин А.Ю. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Стартер», номер гаража <номер изъят>, указав, что приобрел данный гараж весной ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Пушнолобова В.Н., который в данный момент не проживает в г.Саянске. Право собственности на гаражный бокс Ратушина А.Ю. надлежащим образом не зарегистрировано. С момента приобретения гаража истец открыто добросовестно пользуется им, состоит в членах гаражного кооператива, паевой взнос за гараж им полностью выплачен путем оплаты его стоимости, кроме того, он в полном объеме несет другие расходы, связанные с содержанием гаража.

В судебном заседании истец Ратушин А.Ю. поддержал исковые требования, пояснив, что не может установить в административном порядке факт принадлежности права на объект недвижимого имущества, в связи с чем, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности и был вынужден обратиться в суд, так как желает зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество и распорядиться им.

Истцом в подтверждение изложенных обстоятельств были предоставлены суду следующие документы:

-постановление главы Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> о выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер»;

-списки членов гаражного кооператива;

- справка председателя ГК «Стартер», из которой следует, что Ратушин А.Ю. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в ПГСК «Стартер» Ратушин А.Ю. выплатил в полном объеме;

-справка председателя ГК «Стартер» об отсутствии задолженности члена ГК «Стартер» Ратушина А.Ю.;

- справка от ДД.ММ.ГГГГ об адресной регистрации объекта;

-кадастровый паспорт земельного участка;

-технический паспорт на индивидуальный гараж <номер изъят>;

Представитель ответчика - МКУ «Администрация муниципального образования «город Саянск», по доверенности, Брода Н.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв на исковые требования истца, в которых, не оспаривая право собственности Ратушина А.Ю. на гараж <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования «город Саянск».

Представитель ответчика ПГСК «Стартер», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направив заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Ратушиным А.Ю. требования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

В судебном заседании установлено, что Ратушин А.Ю. длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления, более <данные изъяты> лет, постоянно, непрерывно и открыто пользуется индивидуальным гаражом <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>, является членом гаражного кооператива, не имеет задолженности по членским взносам. Паевой взнос за индивидуальный гараж <номер изъят> в ПГСК «Стартер» истец выплатил в полном объеме, оплатив стоимость строения.

Признание в судебном порядке права собственности Ратушина А.Ю. на указанное нежилое помещение - индивидуальный гараж <номер изъят> вызвано отсутствием документа, подтверждающего данное право, и необходимостью государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, обусловленной ст.131, ст.551 ГК РФ.

           Истцом суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о принадлежности ему строения - индивидуального гаража <номер изъят>, расположенного в гаражном кооперативе «Стартер» по адресу: <адрес изъят>.

В соответствии с ч. 2 ст.209, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки, представленной суду ответчиком, следует, что Ратушин А.Ю. выплатил в полном объеме паевой взнос ПГСК «Стартер» и с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и постоянно пользуется и владеет данным имуществом.

Кроме того, из показаний свидетелей Л.В.А. и К.И.И. судом установлено, что истец Ратушин А.Ю. более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным индивидуальным гаражом, являющимся недвижимым имуществом, что, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, позволяет применить приобретательную давность и признать за ним право собственности на данное имущество.

В судебном заседании истец Ратушин А.Ю. просил не взыскивать уплаченную им государственную пошлину с ответчиков, поскольку, ответчиками права истца не нарушались, а предъявление иска к администрации муниципального образования «город Саянск», обусловлено нахождением данного имущества, расположенного на территории гаражного кооператива, на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования.

С учетом того, что ответчиками право собственности истца на индивидуальный гараж не оспаривалось и не оспаривается, а указание администрации муниципального образования «город Саянск» и ПГСК «Стартер» в качестве ответчиков в данном случае носит потенциальный характер, расходы по государственной пошлине необходимо отнести на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 213,218, 234 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Ратушина А.Ю. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Ратушина А.Ю. на нежилое помещение - индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Стартер» по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья                                                                                                                Е.Н. Гущина