Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Саянск 1 июля 2011 года гражданское дело № 2-686/2011 установил: Иванова Н.Ю. обратилась в суд с иском и просила о признании за собой права собственности на гараж в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (далее по тексту ГК «<данные изъяты>») по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленных требований Иванова Н.Ю. в исковом заявлении и в судебном заседании указала на то, что состояла в браке с Ивановым <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года они с мужем на общие средства купили у <данные изъяты> гараж <номер изъят> в ГК «<данные изъяты>», о чем составили акт, который подписали председатель гаражного кооператива <данные изъяты>. Муж вступил в члены кооператива, выплатил пай, уплачивал членские взносы. Гаражом пользовались с мужем совместно. Мужу постановлением главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года был выделен земельный участок, занимаемый гаражом. Право собственности на гараж в установленном законом порядке они не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ года муж умер. Свидетельство о праве на наследство по закону ею было получено своевременно, но гараж не был включен в наследственную массу, поэтому она фактически приняла наследство. После смерти мужа она была принята в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>». С момента покупки истица открыто владеет и пользуется этим гаражом, платит за потребленную электроэнергию и членские взносы гаражному кооперативу «<данные изъяты>». Признание права собственности на гараж необходимы Ивановой Н.Ю. для государственной регистрации этого права, которая на данный момент в административном порядке невозможна из-за того, что в свое время не были зарегистрированы права на этот гараж прежнего владельца, который умер. Представитель администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <данные изъяты>., просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Представитель третьего лица ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований Ивановой Н.Ю. не представил. Из свидетельства о регистрации брака следует, что истица состояла в браке с Ивановым <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно акту купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>», продавцом <данные изъяты>., покупателем <данные изъяты>. купил у <данные изъяты> гараж № <номер изъят> в ГК «<данные изъяты>». Из представленных Ивановой Н.Ю. копий постановлений главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от <номер изъят> года, мэра городского округа муниципального образования «город Саянск» № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что Иванову <данные изъяты> выделен земельный участок площадью 27,6 квадратных метров для строительства индивидуального гаража в кооперативе «<данные изъяты>». Согласно справке об адресной регистрации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят>, выданной истице Ивановой Н.Ю. Комитетом по архитектуре, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра названного городского округа от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят> индивидуальный гараж зарегистрирован по адресу: <адрес изъят> Из свидетельства о смерти серии <номер изъят> следует, что Иванов <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. По свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года Иванова Н.Ю. является наследником умершего Иванова А.Р. В справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» содержится информация о принятии в члены кооператива Ивановой Н.Ю., об отсутствии у Ивановой Н.Ю. задолженности по взносам в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» и оплате ею паевого взноса. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № <номер изъят>, участку по адресу: <адрес изъят>, присвоен кадастровый номер <номер изъят>, разрешено использование участка для строительства гаража, площадь участка 27,6 квадратных метров, участок отнесен к землям населенных пунктов. Технический паспорт на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, выданный Саянским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», содержит информацию о том, что помещение гаража выполнено из железобетонных блоков и плит, имеет погреб. Принимая во внимание позиции по делу участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ивановой Н.Ю. по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства установлено, что индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, был приобретен супругами Ивановыми в период брака на их совместные средства, земельный участок был выделен Иванову А.Р. для строительства индивидуального гаража, в силу этого гараж является, согласно п. 1 ст. 218, п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, совместной собственностью супругов. Из содержания ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно положениям п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. После смерти Иванова А.Р. истица, как супруга, то есть в силу ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства, истицей нарушен не был в силу того, что она, как участник общей собственности, сообща владела и пользовалась общим имуществом - гаражом - до и после смерти супруга. Иванова Н.Ю. после смерти супруга вступила вместо него в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>», оплачивала членские взносы, расходы по содержанию гаража, то есть выполнила все зависящие от нее действия, предусмотренные гражданским законодательством, направленные на фактическое принятие наследства. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Получение истицей свидетельства о праве на наследство по закону на другое имущество умершего свидетельствует о принятии Ивановой Н.Ю. части наследства, открывшегося после смерти ее мужа. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Помимо этого, право собственности Ивановой Н.Ю. на гараж подлежит установлению и в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. Судом установлено, что Иванова Н.Ю. совместно с умершим супругом Ивановым А.Р. купила спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ года и стала пользоваться им. Свое право собственности на данный гараж, возникшее у супругов с момента введения в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", Иванов А.Р. при жизни не оформил, но на протяжении всего времени продолжал пользоваться гаражным боксом совместно с истицей. После его смерти истица не смогла унаследовать принадлежащее ему имущество в связи с отсутствием документов, подтверждавших наличие права собственности. Но с момента смерти Иванова А.Р. истица не прекратила пользоваться гаражом в соответствии с его назначением, поддерживала его в надлежащем состоянии. Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В настоящее время срок, в течение которого истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, составляет <данные изъяты> В связи с этим, суд на основании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Ивановой <данные изъяты> полностью удовлетворить: признать за Ивановой <данные изъяты>, рожденной ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий: Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Шкута Ю.Г., при секретаре судебного заседания Садовской А.А., с участием истицы Ивановой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой <данные изъяты> к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на гараж,