Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Саянск 9 августа 2011 года гражданское дело № 2-887/2011 установил: ДД.ММ.ГГГГ года Семенов В.К. обратился в суд с иском и просил о признании за собой права собственности на гараж в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (далее по тексту ГК «<данные изъяты>») по адресу: <адрес изъят> В обоснование заявленных требований Семенов В.К. в исковом заявлении и в судебном заседании указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи он приобрел у <данные изъяты> гараж № <номер изъят> расположенный в ГК «<данные изъяты>», вступил в члены кооператива и стал пользоваться гаражом на правах собственника. С момента покупки он (Семенов В.К.) открыто владеет и пользуется этим гаражом, платит за потребленную электроэнергию и членские взносы гаражному кооперативу «<данные изъяты>». Признание права собственности на гараж необходимы ему (Семенову В.К.) для государственной регистрации этого права, которая на данный момент в административном порядке невозможна из-за того, что в свое время не были зарегистрированы права на этот гараж прежнего владельца - <данные изъяты> который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика наследница умершего <данные изъяты> - его дочь <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, направила в суд письмо, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в письме пояснила также о том, что она является дочерью и наследницей умершего <данные изъяты> При жизни ее отец построил и продал гараж по адресу: <адрес изъят>, гражданину Семенову В.К. Она никаких притязаний на данный гараж не имеет. Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика наследница умершего <данные изъяты> его жена <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, направила в суд письмо, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в письме пояснила также о том, что она является женой и наследницей умершего <данные изъяты> При жизни ее муж построил и продал гараж по адресу: <адрес изъят>, гражданину Семенову В.К. Она никаких притязаний на данный гараж не имеет. Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» направил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований Семенова В.К. не представил. Представитель ГК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований Семенова В.К. не представил. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с постановлением главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года гражданину <данные изъяты> был выделен в собственность земельный участок № <номер изъят> в ГК «<данные изъяты> для строительства гаража. Согласно справке председателя ГК «<данные изъяты>», земельный участок № <номер изъят> в ГК «<данные изъяты>» был выделен <данные изъяты>, а фамилия «<данные изъяты> была указана в постановлении главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года ошибочно. Из договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Князьков И.Н. продал гаражный бокс по адресу: <адрес изъят>, Семенову В.К. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Гараж № <номер изъят> в ГК «<номер изъят>» был возведен <данные изъяты> собственные средства на земельном участке, предоставленном ему в собственность органом исполнительной власти, то есть в соответствии с действовавшим на момент предоставления участка и строительства гаража законодательством. <данные изъяты> владел данным гаражом более <номер изъят> лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. Таким образом, <данные изъяты> приобрел право собственности на возведенный им гараж. По смыслу статей 432, 433, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. с одной стороны, и Семеновым В.К. с другой стороны, заключен письменный договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым, <данные изъяты>. продал Семенову В.К. гаражный бокс по адресу: <адрес изъят>, стоимость гаражного бокса определена в сумме <данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами и исполнен. Никаких нарушений приведенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации из текста договора не усматривается. Требования об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости в силу ст. 558 ГК РФ относятся к договорам продажи жилого помещения. При таких обстоятельствах, договор купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный <данные изъяты>. и Семеновым В.К. в силу положений ст. 550 ГК РФ следует признать заключенным, при этом никем из сторон либо третьими лицами этот договор не оспорен. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В связи с этим, суд на основании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить исковые требования Семенова В.К. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Семенова В. К. удовлетворить полностью: признать за Семеновым В. К., рожденным ДД.ММ.ГГГГ года в г. <адрес изъят>, право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение 10 дней со дня принятия. Председательствующий: Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Шкута Ю.Г., при секретаре судебного заседания Садовской А.А., с участием истца Семенова В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова В. К. о признании права собственности на гараж,