З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации город Саянск 18 августа 2011 года гражданское дело № 2-941/2011 установил: ДД.ММ.ГГГГ года Беляева М.С. обратилась в суд с иском и просила о признании за собой права собственности на гараж в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (далее по тексту ПГСК «<данные изъяты>») по адресу: <адрес изъят> В обоснование заявленных требований Беляева М.С. в исковом заявлении, а ее представитель Шувалов Э.Н. в судебном заседании, указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истец Беляева М.С. приобрела у <данные изъяты> гараж № <номер изъят>, расположенный в ПГСК «<данные изъяты>», вступила в члены кооператива и стала пользоваться гаражом на правах собственника. С момента покупки она (Беляева М.С.) открыто владеет и пользуется этим гаражом, платит за потребленную электроэнергию и членские взносы гаражному кооперативу «<данные изъяты>». Признание права собственности на гараж необходимы ей (Беляевой М.С.) для государственной регистрации этого права, которая на данный момент в административном порядке невозможна из-за того, что в свое время не были зарегистрированы права на этот гараж прежнего владельца - <данные изъяты>., которая умерла <данные изъяты> года. Наследником <данные изъяты>. является ее дочь - <данные изъяты>, но она тоже умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время наследником является ее внук - <данные изъяты>. В подтверждение исковых требований истцом представлены в суд следующие документы: - постановление главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что <данные изъяты> выделен земельный участок № <номер изъят> в ПГСК «<данные изъяты>» в собственность за плату для строительства индивидуального гаража; - кадастровый паспорт земельного участка, из которого следует, что земельному участку № <данные изъяты> в ПГСК «<данные изъяты>» присвоен кадастровый номер <номер изъят>; - справка об адресной регистрации объекта недвижимости, из которой следует, что индивидуальному гаражу, построенному <данные изъяты>., присвоен юридический адрес: <адрес изъят>; - справка председателя ПГСК «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи Беляева М.С. приобрела у <данные изъяты> гараж № <номер изъят>, расположенный в ПГСК «<данные изъяты>», вступила в члены кооператива и стала пользоваться гаражом на правах собственника; - справка о смерти № <номер изъят>, из которой следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года; - копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что наследницей имущества <данные изъяты> является ее дочь <данные изъяты>; - копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что наследником имущества по завещанию является внук умершей <данные изъяты> - <данные изъяты>; - письмо нотариуса Саянского нотариального округа Иркутской области Смоколиной Н.М., из которого следует, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика наследник умершей <данные изъяты>. - ее внук <данные изъяты>. в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, о причинах неявки, о возможности рассмотрения дела в его отсутствии не сообщил и об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом этого суд счел возможным согласиться с мнением представителя истца о необходимости рассмотрения иска в порядке заочного производства. Представитель третьего лица - ПГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу исковых требований Беляевой М.С. не представил. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с постановлением главы Саянской городской администрации № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ года гражданке <данные изъяты> был выделен в собственность земельный участок № <номер изъят> в ПГСК «<данные изъяты>» для строительства гаража. Согласно справке председателя ПГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года индивидуальный гараж № <номер изъят> расположенный на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» был приобретен <данные изъяты> года Беляевой М. С. у <данные изъяты> по договору купли-продажи, в списках гаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года гараж № <номер изъят> числится за Беляевой М. С., членские взносы за гараж № <номер изъят> оплачиваются Беляевой М. С.. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Гараж № <номер изъят> в ПГСК «<данные изъяты> был возведен <данные изъяты> на собственные средства на земельном участке, предоставленном ей в собственность органом исполнительной власти, то есть в соответствии с действовавшим на момент предоставления участка и строительства гаража законодательством. <данные изъяты>. владела построенным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество. Таким образом, <данные изъяты>. приобрела право собственности на возведенный ею гараж. По смыслу статей 432, 433, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>., с одной стороны, и Беляевой М.С., с другой стороны, заключен договор купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым, <данные изъяты> продала Беляевой М.С. гаражный бокс по адресу: <адрес изъят>, за <данные изъяты> неденоминированных рублей. Договор сторонами исполнен. Требования об обязательной государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости в силу ст. 558 ГК РФ относятся к договорам продажи жилого помещения. При таких обстоятельствах, договор купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный <данные изъяты> и Беляевой М.С. в следует признать заключенным, при этом никем из сторон либо третьими лицами этот договор не оспорен. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. В связи с этим, суд на основании имеющихся в деле доказательств считает необходимым удовлетворить исковые требования Беляевой М.С. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Беляевой М. С. удовлетворить полностью: признать за Беляевой М. С., рожденной ДД.ММ.ГГГГ года в г. <данные изъяты>, право собственности на гараж по адресу: <адрес изъят> Ответчик Луговой А.С. вправе подать в Саянский городской суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной. Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ. Председательствующий: Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Шкута Ю.Г., при секретаре судебного заседания Садовской А.А., с участием представителя истца Шувалова Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой М. С. о признании права собственности на гараж,