Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск                                                                                        17 ноября 2011 года

дело №2-2-1167/2011

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием ответчика Высоцкого В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2011, по исковому заявлению Новиковой Л. М. к Высоцкому В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Новикова Л.М. обратилась в суд с иском к Высоцкому В. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу, указав, что собственником вышеуказанного жилого помещения является она и её супруг. В ДД.ММ.ГГГГ они прописали в квартире дочь Высоцкую Н.А. и ее мужа Высоцкого В.А. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ дочь расторгла брак с ответчиком, снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительство в <адрес изъят>. Ответчик Высоцкий В.А. после расторжения брака с квартиры также выехал и проживает по адресу: <адрес изъят>, при этом, оставаясь на регистрационном учете в квартире истца; бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Все расходы за ответчика вынуждена нести истец Новикова Л.М.; регистрация ответчика в спорной квартире также препятствует истице в осуществлении её права собственности на данное имущество.

Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком, позволяющие ему сохранить за собой право пользования жилым помещением и регистрацию по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Новикова Л.М. просила суд признать Высоцкого В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес изъят> и подлежащим снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истец представила суду следующие документы:

-свидетельство о государственной регистрации права Новиковой Л.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес изъят>;

-свидетельство о государственной регистрации права Новикова А.М. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес изъят>;

-справка ООО «Расчетно-кассовый центр», согласно которой, в <адрес изъят> зарегистрирован Высоцкий В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Новикова Л.М., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В предварительном судебном заседании истец Новикова Л.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд признать Высоцкого В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес изъят> и подлежащим снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Высоцкий В.А. в судебном заседании исковые требования не признал и объяснил, что на свои личные сбережения он приобрел дом в <адрес изъят>. После обвала данного дома ему на всех членов семьи предоставили квартиру в <адрес изъят> по договору социального найма, которая была приватизирована на его несовершеннолетних детей. Переехав в <адрес изъят>, они с супругой продали квартиру в <адрес изъят> и купили квартиру в <адрес изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, где в настоящее время проживает истец с супругом. А они временно проживали в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес изъят>, откуда он после разводы с женой добровольно выселился, оставив там свои вещи и мебель. Ответчик признал, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности и полагал, что он является членом семьи истца, так как ведет с ней общее хозяйство, что выражается в следующем: в спорной квартире остались его вещи и мебель, которыми пользуются арендаторы квартиры, а деньги за аренду квартиры получает истец. Договор на право пользования и проживания в данной квартире он с истцом не заключал. За содержание жилого помещения и коммунальные услуги он, действительно, не оплачивает, однако, полагает, что денег за аренду квартиры достаточно для оплаты всех расходов по содержанию данной квартиры, в том числе, и его доли коммунальных расходов. Ответчик полагает, что исковые требования Новиковой Л.М. не подлежат удовлетворению, поскольку, у него нет иного жилого помещения, где он может хранить свои вещи и быть зарегистрирован.

Привлеченный в качестве третьего лица Новиков А.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Новиковой Л. М. поддержал в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <номер изъят>, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО, принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Новиковой Л.М. и Новикову А.М.

Истец и ответчик не состоят в родственных отношениях, не проживают совместно, не ведут общее хозяйство, следовательно, ответчик Высоцкий В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения Новиковой Л.М. и в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы не оплачивает.

Доводы ответчика о том, что он является членом семьи истца, так как арендаторы жилого помещения пользуются его имуществом, а истец получает плату за аренду квартиры, являются необоснованными и не могут служить основанием для признания его членом семьи собственника жилого помещения и отказа в удовлетворении заявленных требований.

Данных о наличии между собственниками квартиры истцом Новиковой Л.М., третьим лицом Новиковым А.М. и ответчиков Высоцким В.А. соглашения о порядке предоставления жилого помещения ответчику, суду не представлено.

Добровольно отказавшись от своего права пользования жилым помещением и выселившись из спорного жилого помещения, ответчик Высоцкий В.А. прекратил свое право пользования данным жилым помещением. Продолжая сохранять регистрацию в квартире истца, в нарушение ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ответчик злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой.

Регистрация по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому, при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, иск Новиковой Л.М. о признании Высоцкого В. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес изъят> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, с ответчика Высоцкого В.А. в пользу истца Новиковой Л.М. подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 200 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 1,30,31 ЖК РФ, ст.209,210, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Новиковой Л. М. к Высоцкому В. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, в полном объеме.

Признать Высоцкого В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Высоцкого В. А. в пользу истца Новиковой Л. М. сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:         Е.Н. Гущина