Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Саянск 09 февраля 2012 года Дело № 2- 94 /2012 Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истца Б.Н.Н., представителя ответчика гаражного кооператива «Лада-1»Соколовской О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят> по иску Б.Н.Н. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лада-1», муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, у с т а н о в и л: истец Б.Н.Н. обратился в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу Лада-1 и МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на недвижимое имущество -земельный участок и индивидуальный гараж и, с учетом уточнений, просил о признании за ним права собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада-1» по адресу: <адрес изъят>. В обоснование заявленного требования истец в исковом заявлении указал, что его отец Б.Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у В.А.А. недостроенный индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада-1» по адресу: <адрес изъят>. Земельный участок под размещение гаража был выделен В.А.А. постановлением городской администрации города Саянска <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес изъят> года отец истца умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на гараж в законном порядке. Он, сын Б.Н.Н. по закону является наследником первой очереди и вступил в члены гаражного кооператива и фактически вступил в права наследования данного имущества, пользуется гаражом с 2007 года как своим собственным, принял меры к его сохранности, оплачивает членские взносы за содержание гаража, электроэнергию, оплачивает налоги. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада-1» по адресу: <адрес изъят> В обоснование заявленных требований, истцом представлены суду следующие документы: - постановление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность В.А.А. для размещения индивидуального гаража; -кадастровый паспорт земельного участка; -справка об адресной регистрации объекта; -постановление администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о присвоении адресов гаражам. -справка УФМС по Иркутской области в г.Саянске, о том, что В.А.А. в регистрации по г.Саянску не значится. Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада-1» Соколовская О.В. исковые требования Б.Н.Н. признала в полном объеме, просила иск удовлетворить и пояснила, что с 2001 года знакома с семьей Б.Н.Н., спорным гаражом и членом кооператива до 2007 года был отец истца - Б.Н.Н. после его смерти в члены кооператива вступил его сын - Б.Н.Н. который пользовался гаражом и надлежащим образом оплачивал все расходы по содержанию спорного имущества, налоги. Паевой взнос за данный гараж был выплачен отцом истца в полном объеме. Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных Б.Н.Н. исковых требований возражений не поступило. Свидетель Мельников В.С. показал, что имеет гараж в ПГСК «Лада-1» с ДД.ММ.ГГГГ года, сначала арендовал, а затем приобрел в данном кооперативе гараж в собственность. Гараж истца находится по соседству с его гаражом и ему известно, что отец истца Б.Н.Н. пользовался спорным гаражом до ДД.ММ.ГГГГ года и после данного периода, иных лиц, претендующих на данный гараж, нет. После смерти Б.Н.Н., в члены кооператива вступил его сын - Б.Н.Н., который пользовался данным гаражом и надлежащим образом оплачивал все расходы по его содержанию. Принимая во внимание пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска Б.Н.Н. в связи с далее изложенным. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Признание права собственности на спорный индивидуальный гараж в судебном порядке необходимо для государственной регистрации данного права в уполномоченном органе. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, что постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ В.А.А. был выделен земельный участок для размещения индивидуального гаража в гаражном кооперативе «Лада-П», на указанном участке был возведен индивидуальный гараж <номер изъят>. Из представленной суду справки ПГСК «Лада -1» следует, что паевой взнос за указанный гараж Б.Н.Н. выплачен в полном объеме, задолженности перед кооперативом истец не имеет. На основании изложенного, следует, что Б.Н.Н. приобрел право собственности на указанное имущество. До оформления права собственности на индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в ПГСК «Лада-1», в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, Б.Н.Н. являвшийся членом гаражного кооператива, умер. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. Наследники по закону, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается также, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что истец, являющийся по закону наследником первой очереди, фактически вступил в наследство указанного имущества - гаражного бокса <номер изъят>, пользуется указанным гаражом по назначению, принял меры к сохранности имущества, оплачивает членские взносы в кооператив, расходы по его содержанию, налоги. На основании изложенного следует, что Б.Н.Н. приобрел право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, потребительский гаражно-строительный кооператив «Лада-1» в порядке наследования, и исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец Б.Н.Н. просил не взыскивать судебные расходы с ответчиков, поскольку, они являются потенциальными ответчиками и прав истца не нарушали. На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками право собственности Б.Н.Н. на индивидуальный гараж не оспаривалось и не оспаривается, а указание МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес изъят>» и потребительского гаражно-строительного кооператива «Лада-1» в качестве ответчиков в данном случае носит потенциальный характер, государственная пошлина подлежит уплате истцом. Руководствуясь ст.ст. 218, 131 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Б.Н.Н. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лада-1», муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования- индивидуальный гараж, удовлетворить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья: Е.Н. Гущина Признать за Б.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят> <адрес изъят> право собственности в порядке наследования на нежилое помещение, индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Лада-1» по адресу: <адрес изъят>