Дело № 2-93/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Город Саянск 14 февраля 2012 года

дело №2-93/2012

Саянский городской суд в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истца Найденовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2012 по иску Найденовой О. Г. к Закрытому акционерному обществу «Восток-Центр», МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», межрайонной инспекции налоговой службы России №14 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследника принявшим наследство, признания права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

являясь единственным наследником по завещанию и единственным наследником первой очереди после смерти Кузьминой А. М., ее дочь - истец Найденова О. Г. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Восток-Центр», МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», межрайонной инспекции налоговой службы России <номер изъят> по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследника принявшим наследство и признания права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> вклада на сумму <данные изъяты> рублей в ОАО «Сбербанк России.

Из текста искового заявления, уточнения исковых требований истцом и объяснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать К.А.М., являясь вдовой участника войны (по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения застройщику с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области перечислено <данные изъяты> рублей) и ЗАО «Восток-Центр» заключили договор участия в долевом строительстве жилого дома, согласно которому, застройщик передает участнику долевого строительства однокомнатную <адрес изъят>, общей площадью 36 кв. метров, расположенную на втором этаже жилого дома. Договор долевого участия зарегистрирован в ФРС ДД.ММ.ГГГГ под номером <номер изъят>. По окончанию строительства, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Восток-Центр» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однокомнатная квартира была передана К.А.М. ДД.ММ.ГГГГ, где последняя и проживала. Однако, будучи в преклонном возрасте, К.А.М. при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности, и умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти матери истица проживала с ней отдельно, но после ее смерти стала пользоваться квартирой. К нотариусу в шестимесячный срок для принятия наследства не обратилась, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано не было. Кроме того, только в декабре 2011 года, уже пропустив срок для обращения к нотариусу, в процессе уборки квартиры матери, истица нашла сберегательную книжку с денежным вкладом на имя К.А.М. в ОАО «Сбербанк России» на сумму <номер изъят> рублей. Ранее о данном вкладе ей было не известно.

Истец полагает, что ею по уважительной причине пропущен срок для обращения с заявлением о принятии наследства, просит суд восстановить ей срок для принятия наследства, оставшегося после смерти К.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать ее наследницей, принявшей наследство в виде денежного вклада в ОАО «Сбербанк России» на сумму <данные изъяты> рублей; признать за ней право собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> порядке наследования.

В судебном заседании истец Найденова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

В обоснование заявленных доводов, истцом суду были представлены следующие документы:

- свидетельство о смерти II-СТ <номер изъят>, согласно которому, К.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят> Иркутской области, о чем составлена запись акта о смерти <номер изъят> в месте государственной регистрации - отделе по <адрес изъят> управления ЗАГС Иркутской области;

-свидетельство о рождении II-СТ <номер изъят>, из которого следует, что истец Найденова (ранее Кузьмина) О. Г. приходится дочерью умершей К.А.М.;

-справку о заключении брака, из которой следует, что Найденов С.В. и Кузьмина О. Г. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Найденова»;

-завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного на основании распоряжения главы администрации Тулюшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, ведущим специалистом Тулюшского сельского поселения, из которого следует, что К.А.М. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> <адрес изъят>; квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, завещает своей дочери Найденовой О. Г.;

-разрешение, выданное председателем МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», на строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома в <адрес изъят>, <адрес изъят>;

-постановление администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении земельным участкам адресов, в том числе, присвоен адрес: Иркутская область, <адрес изъят>, <адрес изъят>

-справка об адресной регистрации объекта недвижимости, из которой следует, что жилой <адрес изъят> имеет юридический адрес: <адрес изъят> зарегистрирован в адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений;

- договор М <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между застройщиком ОАО «Восток-Центр» и участником долевого строительства К.А.М. об участии в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым, Участник долевого строительства обязуется перечислить денежные средства на финансирование строительства, а застройщик обязуется передать квартиру Участнику долевого строительства в 10-дневный срок с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

-разрешение <номер изъят>, выданное администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» в лице МУ «Комитет по архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи администрацией городского округа муниципального образования «город Саянск» о вводе в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства в виде жилого дома <адрес изъят>;

- акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ЗАО «Восток-Центр» в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилого дома № М <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ передало К.А.М., а последняя приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 36, 9 кв. м, расположенную на втором этаже трехэтажного дома;

-сберегательную книжку <номер изъят>, из которой следует, что в Ангарском отделении ОСБ <адрес изъят> открыт счет на имя К.А.М., вид вклада: пенсионный плюс Сбербанка России на сумму <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ЗАО «Восток-Центр» Царев Г.С. исковые требования признал и объяснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> была предметом договора участия в долевом строительстве № М <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ и перешла в собственность наследодателя К.А.М. с момента подписания акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. На строительство жилого помещения застройщику были перечислены денежные средства в полном объеме в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель межрайонной инспекции налоговой службы России <номер изъят> по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу, представитель ответчика МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», Луташева Ю.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ОАО «Сбербанк России» Ангарского отделения <номер изъят> по доверенности Данилова М.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, возражений по существу заявленных требований не представила.

Заслушав объяснения истца Найденову О.Г., исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает необходимым исковые требования Найденовой О.Г. удовлетворить в полном объеме в связи с далее изложенным.

В соответствии со ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина). Однако, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил шестимесячный срок по уважительным причинам при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение 6 месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Незнание Найденовой О.Г. о наличии после смерти К.А.М. наследственного имущества в виде вклада, непринятие в связи с этим в установленные законом сроки мер к принятию данного имущества в порядке наследования следует признать уважительной причиной пропуска истцом шестимесячного срока принятия наследства.

В суд с заявлением о восстановлении этого срока Найденова О.Г. обратилась до истечения шестимесячного срока с момента, когда узнала о наличии после смерти К.А.М. наследственного имущества. При таких обстоятельствах пропущенный истцом шестимесячный срок для принятия наследства подлежит восстановлению, а истец - признанию наследником, принявшим наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается также, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец Найденова О.Г., являющаяся наследником по завещанию, фактически вступила в наследство квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>, пользуется квартирой по назначению, приняла меры к сохранности имущества, оплачивает коммунальные расходы и расходы по электроэнергии.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> судебном порядке необходимо для государственной регистрации данного права в уполномоченном органе.

Государственная регистрация договора, равно как и переход права на недвижимое имущество, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор, как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Эта позиция соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в его определении от 05 июля 2001 года за № 154-О.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено и подтверждено объяснениями представителя ЗАО «Восток-Центр», что заключенный ЗАО «Восток-Центр» и К.А.М. договор участия в долевом строительстве является законным и исполнен сторонами в полном объеме.

На основании изложенного следует, что К.А.М. приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, однако, данное право не было зарегистрировано в уполномоченном органе.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание положения закона о порядке наследования, изложенные выше, следует, что истец приобрела право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>; в связи с чем, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Найденовой О. Г. к Закрытому акционерному обществу «Восток-Центр», МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», межрайонной инспекции налоговой службы России №14 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу о восстановлении срока для принятия наследства, признании наследника, принявшим наследство и признании права собственности на имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Восстановить Найденовой О. Г., рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, пропущенный шестимесячный срок для принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя К.А.М., рожденной ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде вклада в ОАО «Сбербанк России» на сумму <данные изъяты> рублей на счете <номер изъят>

Признать Найденову О. Г. наследником, принявшим наследство в виде вклада в Ангарском ОСБ <адрес изъят> ОАО «Сбербанк России» на сумму <данные изъяты> рублей на счете <номер изъят>

Признать за Найденовой О. Г., рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, право собственности в порядке наследования на жилое помещение, в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья: Е.Н. Гущина