ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации Город Саянск 06 февраля 2012 года Гражданское дело № 2-101/2012 Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истицы Смирновой Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ж. В. к П.Л.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, установил: Истица Смирнова Ж. В. обратилась в суд с иском о признании ответчицы П.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес изъят> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своего иска Смирнова Ж.В. в исковом заявлении указала и в судебном заседании объяснила, что в марте 2010 года она приобрела в собственность 2/5 доли в праве на квартиру <адрес изъят>. Переход права собственности на приобретенную истицей долю в квартире был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ год, и ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Ж.В. было выдано свидетельство <номер изъят> о государственной регистрации права на приобретенные 2/5 доли в праве собственности на данную квартиру. Согласно п.5 заключенного истицей Смирновой Ж.В., действующей за себя и С.Л.Д., и С.Н.Ю., С.Ю.Н., действующим за себя и за ответчицу П.Л.Ю., С.П.Ю. договора купли-продажи 4/5 доли в праве на квартиру на момент продажи в квартире проживали и состояли на регистрационном учете С.Ю.Н., П.Л.Ю., С.Д.Ю.. Однако уже на момент приобретения квартиры истицей П.Л.Ю. по указанному адресу уже не проживала, без снятия с регистрационного учета по месту жительства П.Л.Ю. выехала из квартиры, собрав все свои личные вещи, и в настоящее время проживает много лет в другом месте жительства, тогда как истица Смирнова Ж.В. несет расходы по оплате стоимости коммунальных платежей за ответчицу, при этом ответчица данные расходы ей не компенсирует. Отсутствие ответчицы П.Л.Ю. в указанном жилом помещении не носит временного характера, она выехала из квартиры добровольно, продала свою долю в праве собственности на квартиру и основания к проживанию в квартире утратила, никаких попыток вселиться в квартиру П.Л.Ю. после продажи своей доли в праве собственности на квартиру не предпринимала. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчица злоупотребляет своим правом, и тем самым нарушает право собственности и другие имущественные права Смирновой Ж.В.. Также истица просила взыскать в ее пользу с П.Л.Ю. судебные расходы по оплате в размере 2 000 рублей юридической услуги по составлению искового заявления. В соответствии с договором купли-продажи 4/5 долей в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.Ю., С.Ю.Н., действующий за себя и за ответчицу П.Л.Ю., С.П.Ю. продали, а Смирнова Ж.В., действующая за себя и С.Л.Д., купила 4/5 доли в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, по 2/5 доли в праве каждому. В п.5 данного договора указано, что на момент продажи в квартире проживают и на регистрационном учете состоят С.Ю.Н., П.Л.Ю., С.Д.Ю.. По данным свидетельства о государственной регистрации права <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Ж. В. на основании договора купли-продажи 4/5 доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. По данным свидетельства о государственной регистрации права 38 А<адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Д. на основании договора купли продажи 4/5 доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В справке ООО «Расчетно-кассовый центр <адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в квартире <адрес изъят> зарегистрирована Смирнова Ж. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица П.Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просила. В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав объяснения истицы Смирновой Ж.В., исследовав письменные материалы дела,суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Смирновой Ж.В. иска в связи с далее изложенным. В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из материалов дела усматривается, что после приобретения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смирновой Ж.В. и С.Л.Д. в собственность 4/5 доли в праве собственности на <адрес изъят> по адресу этой квартиры остается зарегистрированной П.Л.Ю., которая свою долю в праве собственности на указанную квартиру продала и в данной квартире не проживает. Не закреплено право пользования квартирой П.Л.Ю. в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в этом договоре сказано лишь о проживании и регистрационном учете по адресу приобретенной истицей квартиры ответчицы П.Л.Ю., тогда как регистрация является административным актом, который сам по себе не обусловливает сохранение права пользования жилым помещением. С учетом изложенного и смысла п.2 ст.292 ГК РФ, следует признать П.Л.Ю. утратившей право пользования квартирой <адрес изъят>, и вследствие этого необходимо признать ответчицу подлежащей снятию с регистрационного учета, так как переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом. Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, и не обусловливает сохранение права пользования жилым помещением. В связи с полным удовлетворением исковых требований Смирновой Ж.В. на основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы П.Л.Ю. в пользу Смирновой Ж.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридической услуги за составление искового заявления в размере 2000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Смирновой Ж. В. полностью удовлетворить: признать П.Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес изъят> и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с П.Л.Ю. в пользу Смирновой Ж. В. судебные расходы на сумму 2 000 (две тысячи) рублей. Ответчица П.Л.Ю. вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ. Судья: