Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Город Саянск 11 апреля 2012 года дело №2-11/2012 Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истцов Кравченко Ж.В., Кравченко А.С., представителя ответчика Мумлаури А.А., место жительство которого не известно, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ященко Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер изъят>, по исковому заявлению Кравченко Ж. В. и Кравченко А. С. к Мумлаури А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истцы Кравченко Ж.В. и Кравченко А.С. обратились в суд с иском к Мумлаури А. А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, которую приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе регистрации сделки купли-продажи указанной квартиры стало известно, что в данной квартире зарегистрирован один из бывших собственников Мумлаури А.А. Однако, с момента приобретения квартиры истцами, ответчик в данной квартире не проживает, не несет бремя расходов по содержанию жилья, в связи с чем, истцы вынуждены нести расходы по коммунальным платежам, в том числе, и за ответчика. Ответчик вывез из квартиры все свои вещи, длительное время проживает постоянно в <адрес изъят>, сохраняя регистрацию в квартире <адрес изъят>. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в осуществлении их права собственности на данное имущество и влекут расходы на уплату коммунальных расходов за ответчика. Какие-либо соглашения между истцами и ответчиком, позволяющие ему сохранить за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, отсутствуют. На основании изложенного, истцы просили признать Мумлаури А.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учёта по указанному адресу; взыскать с ответчика в пользу Кравченко Ж. В. расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты>. В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истцы представили суду следующие документы: -договор купли-продажи жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы Кравченок Ж.В. и Кравченко А.С. приобрели у Мумлаури А. А., действующего за себя и за Мумлаури А. А. в собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому жилое помещение по указанному адресу; -акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; -копия доверенности <адрес изъят>7 выданная Мумлаури А. Аксентьевичу от имени Мумлаури А. А.; -свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Кравченко А.С. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> - свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Кравченко Ж.В. на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>; -выписка из лицевого счета ООО «Расчетно - кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, Мумлаури А.А. имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: <адрес изъят>; -квитанции об оплате истцами коммунальных услуг, в том числе, и за ответчика Мумлаури А.А.; -свидетельство <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Мумлаури А. А. по месту пребывания по адресу: <адрес изъят>; -квитанцию <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Кравченко Ж.В. <данные изъяты> рублей в кассу Саянского филиала ИОКА за составление искового заявления. Ответчик Мумлаури А.А. неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако, направленные в его адрес извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. По судебному поручению <данные изъяты> <адрес изъят> было установлено иное место регистрации ответчика Мумлаури А.А.: <адрес изъят> однако, он не явился в суд и по вызову, направленному по данному адресу, в связи с чем, судебное поручение возвращено без исполнения. Принимая во внимание, что место жительство ответчика Мумлаури А.А. не известно, в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен в качестве представителя ответчика Мумлаури А.А. адвокат Ященко Г.Н., представивший удостоверение адвоката <номер изъят> и ордер <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель ответчика Мумлаури А.А. адвокат Ященко Г.Н. полагал, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку, Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Судом установлено, что истцы Кравченко Ж.В. и Кравченко А.С., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком, позволяющие ответчику сохранить за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Ответчик Мумлаури А.А. продал спорную квартиру истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не состоит в родственных отношениях с истцами, не проживает совместно с ними, не ведет общее хозяйство, не является членом семьи собственников жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные расходы не оплачивает. Данных о наличии между собственниками квартиры и Мумлаури А.А. соглашения о порядке предоставления жилого помещения ответчику, суду не представлено. Таким образом, ответчик, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца, в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственника, связанных с распоряжением квартирой. На основании изложенного, иск Кравченко Ж. В. и Кравченко А. С. к Мумлаури А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, подлежит удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с представленной квитанцией <номер изъят>, истцом Кравченко Ж.В. было оплачено адвокату Рыжовой Д.И. <данные изъяты> рублей за составление искового заявления, и, в соответствии с чеком ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, Кравченко А.С. была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 200 рублей; указанные расходы относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов. Руководствуясь, ст.ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Удовлетворить в полном объеме исковые требования Кравченко Ж. В. и Кравченко А. С. к Мумлаури А. А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу и взысканию судебных расходов. Признать Мумлаури А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Мумлаури А. А. в пользу Кравченко Ж. В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с Мумлаури А. А. в пользу Кравченко А. С. судебные расходы в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья: Е.Н. Гущина