РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Саянск                                                                                     03 апреля 2012 года

Дело № 2-238/2012

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истца У.В.П., представителя ответчиков муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» Луташевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.В.П. к муниципальному образованию «город Саянск» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» и муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец У.В.П. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «город Саянск» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» и муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс <номер изъят>.

В исковом заявлении и объяснениях в судебном заседании истец У.В.П. указал, что в мае 1995 года он купил у Б.Т.П. гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес изъят>. В письменном виде договор купли-продажи указанного гаража не оформлялся, единственным подтверждением совершенной сделки является справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» Б.М.В. о том, что у Б.Т.П. имелось недостроенное гаражное строение в кооперативе «<данные изъяты>», с указанием в справке о том, что данная справка выдана Б.Т.П. для перерегистрации гаража на У.В.П., проживающего по адресу <адрес изъят>. В связи с отчуждением недостроенного гаража У.В.П. Б.Т.П. передала ему справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что гараж <номер изъят> в кооперативе «<данные изъяты>» не достроен, а также выданные Б.Т.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саянска справку о нормативной цене земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ для удостоверения договора купли-продажи (купчей) земельного участка, предоставленного в г.Саянске для строительства индивидуального гаража, и план участка <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» для размещения индивидуального гаража. Кроме того, Б.Т.П. при отчуждении гаража истцу отдала У.В.П. постановление Саянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> о выделении Б.Т.П. в собственность за плату земельного участка <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» для размещения индивидуального гаража и выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саянска ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности Б.Т.П. на земельный участок общей площадью 27,9 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» для строительства индивидуального гаража.

После приобретения недостроенного гаража у Б.Т.П. истец У.В.П. этот гараж достроил своими силами и за счет своих средств. У истца сохранились некоторые товарные чеки о приобретении в сентябре 1995 года шлакоблоков для гаража. В течение 16 лет У.В.П. открыто, добросовестно пользуется построенным гаражом, несет расходы по его содержанию, с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», уплачивает членские взносы и налог на имущество. Председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ У.В.П. выдана справка о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», на территории которого имеет гаражный бокс <номер изъят>, своевременно оплачивает годовые взносы, и задолженности не имеет. По данным справки о технической характеристике объекта, выданной Саянским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» индивидуальный гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» изготовлен из железобетонной плиты и шлакобетонных блоков, имеет общую площадь 49,4 кв.м. и инветаризационную стоимость в ценах 2012 года в размере <данные изъяты> рублей.

Также истец У.В.П. объяснил, что Б.Т.П. в ДД.ММ.ГГГГ года умерла, наследников ее имущества нет. Спора относительно прав на гараж с У.В.П. других лиц нет. Государственная регистрация чьих-либо прав на гараж не производилась, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт земельного участка под гаражом от ДД.ММ.ГГГГ выдан на земельный участок <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» с указанием в качестве собственника земельного участка Б.Т.П.

Вследствие смерти Б.Т.П. и связанной с этим невозможности с её участием оформления и государственной регистрации права собственности на гараж истца У.В.П. вынужден в судебном порядке устанавливать свое право собственности на приобретенный у Б.Т.П. и достроенный истцом гараж.

В обоснование иска о признании права собственности на гараж за У.В.П. истцом были представлены суду письменные документы.

Согласно постановлению главы Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.П. был выделен в собственность за плату земельный участок <номер изъят> в кооперативе «<данные изъяты>», для размещения индивидуального гаража.

Из свидетельства на право собственности на землю <номер изъят>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и постановления главы администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.П. приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес изъят>, участок <номер изъят>, площадью 27,9 кв.м., для строительства индивидуального гаража.

Согласно записи акта о смерти отдела ЗАГС <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>.

Из справки нотариуса Саянского нотариального округа Иркутской области Рогачевой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственного дела к имуществу Б.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Кадастровый паспорт земельного участка под гаражом выдан ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» с указанием собственника Б.Т.П.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ указаны данные об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Из справки председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что У.В.П. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет гаражный под номером 167, своевременно оплачивает годовые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Предоставленными У.В.П. товарными чеками о приобретении в сентябре 1995 года шлакоблоков подтверждается строительство истцом гаража за счет его собственных сил и средств.

Согласно справке о технической характеристике объекта по адресу: <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, инвентаризационная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

По данным предоставленного истцом паспорта гражданина РФ У.В.П. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, и зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес изъят>.

Свидетель Ф.А.В. в судебном заседании пояснил, что он знает истца У.В.П. в связи с тем, что они оба имеют гаражи в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» и являются членами этого гаражного кооператива. У.В.П. с 1995 года владеет гаражным боксом <номер изъят>, у Ф.А.В. гаражный бокс <номер изъят>. Раньше Ф.А.В. работал электриком в гаражном кооперативе и никогда никого кроме истца в гараже <номер изъят> не видел, кому принадлежал гараж до У.В.П. ему не известно. Ф.А.В. был очевидцем того, как У.В.П. достраивал второй этаж гаража и никогда не слышал, чтобы был какой-либо спор относительно прав на гараж <номер изъят> с У.В.П..

Свидетель В.А.А. в судебном заседании пояснил, что он является председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 1999 года. С 1993 года он строил в указанном кооперативе индивидуальный гараж, с 1995 года там же строил гараж <номер изъят> истец У.В.П., который по настоящее время является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется построенным им гаражом <номер изъят>, задолженности по взносам в кооператив не имеет. До У.В.П. гаражом <номер изъят> владела Б.Т.П., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Споров относительно гаража <номер изъят> нет.

Представитель ответчиков Луташева Ю.А. в своих возражениях, сослалась на то, что надлежащим ответчиком по делу должна была бы быть Б.Т.П., которой выделялся земельный участок, расположенный по адресу <адрес изъят>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», участок <номер изъят>, под строительство индивидуального гаража, о чем свидетельствует выданное Б.Т.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес изъят> свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истца У.В.П., свидетелей, исследовав предоставленные документы и принимая во внимание позицию по делу представляющих муниципальное образование «город Саянск» МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» и МКУ «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск», не заявивших своих прав на спорный гараж, при отсутствии данных о наличии после смерти Б.Т.П. наследников и спора относительно прав на гараж с У.В.П. других лиц, - суд пришел к выводу о том, что иск У.В.П. о признании его права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс <номер изъят>, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что индивидуальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», гаражный бокс <номер изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ года более 15 лет открыто, правомерно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, не скрывая этот факт, У.В.П.

Какими-либо данными, которые могли бы свидетельствовать о наличии спора о правах на гараж, суд не располагает.

Сведений о зарегистрированных правах каких-либо лиц на гараж, не имеется.

На основании ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск У.В.П. о признании права собственности на гараж удовлетворить: признать право собственности У.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, на гараж <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья: