ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Саянск                                                                                05 апреля 2012 года

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием представителя истицы Ященко Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/2012 по иску Кочелаевой Е. А. к К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истица Кочелаева Е.А. обратилась в Саянский городской суд с иском о признании К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своего иска Кочелаева Е.А. при участии своего представителя Ященко Г.Н. в исковом заявлении указала и в предварительном судебном заседании объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец К.А.В. получил ордер <номер изъят> на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> В данную квартиру вселились в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года качестве членов семьи нанимателя К.А.В. с регистрацией по месту жительства его жена К.Н.В. и дочь - истица Кочелаева Е.А.. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица К.Н.В. с квартиры съехала, забрав все свои вещи, и в течение многих лет в указанной квартире не проживает. Ее дети В.Е.С. и К.С.А. в <адрес изъят> никогда не вселялись. В каких именно жилых помещениях проживают ответчики, истице не известно. Решением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В. лишена родительских прав в отношении истицы Кочелаевой Е.А. и ответчика В.Е.С.. Вследствие этого и уклонения К.А.В. от воспитания и содержания истицы Кочелаевой Е.А., последней был назначен опекун Д.Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - К.А.В. умер. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик К.С.А. после рождения по месту регистрации матери. Однако К.С.А., как и ответчик В.Е.С., по месту регистрации в <адрес изъят> не проживал. В.Е.С. с рождения жил у своей бабушки В.И.Ф. и ею воспитывался. Вещей ответчиков В.Е.С. и К.С.А. в жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, никогда не было. В несовершеннолетнем возрасте Кочелаева Е.А. проживала и с отцом в <адрес изъят>, и с опекуном Д.Т.В. в её квартире. Д.Т.В. принимала меры к погашению задолженности за квартиру <номер изъят> и за коммунальные услуги по адресу этой квартиры. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не объявлялись, участие в содержании квартиры не принимали, и о намерении проживать в квартире не заявляли, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от прав на квартиру <адрес изъят>, и их отсутствие не носит временного характера. После окончания своего обучения в <адрес изъят> истица Кочелаева Е.А. намерена вернуться для проживания в <адрес изъят>, самостоятельно нести расходы по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных услуг, приватизировать данную квартиру на свое имя.

Представитель истицы Ященко Г.Н. настаивал на удовлетворении иска Кочелаевой Е.А., ссылаясь на то, что изложенные истицей обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в правоотношениях социального найма, от своих прав пользования жилым помещением по месту их регистрации и о постоянном проживании в другом месте жительства, тогда как регистрация ответчиков К.Н.В., В.Е.С. и К.С.А. по адресу квартиры <адрес изъят> носит лишь формальный характер. Удовлетворение иска Кочелаевой Е.А. исключит необоснованные расходы истицы по уплате коммунальных платежей, начисляемых на зарегистрированных в квартире ответчиков, а также даст Кочелаевой Е.А. возможность реализации своего права приватизации квартиры без учета лиц, не проживающих в квартире и не выполняющих прав и обязанностей нанимателя либо членов его семьи.

В подтверждение своих объяснений истицей Кочелаевой Е.А. при участии её представителя Ященко Г.Н. суду были предоставлены документы.

Из предъявленного ордерасерии <номер изъят>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдан этот ордер был К.А.В. на вселение его в квартиру <адрес изъят> с семьей: женой К.Н.В., дочерью Кочелаевой Е.А., сыном В.Е.С.

По данным справки ООО «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу квартиры <адрес изъят> на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей.

Согласно справкеООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес изъят> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Кочелаева Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ В.Е.С., с ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ К.С.А.

В свидетельстве о смерти <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>.

Решением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лишена родительских прав в отношении сына В.Е.С. и дочери Кочелаевой Е. А.; дети переданы на попечение органа опеки и попечительства <адрес изъят>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ Кочелаева Е.А. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес изъят>, корпус Б, <адрес изъят> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки по адресу квартиры <адрес изъят> известно, что в данной квартире в качестве нанимателя зарегистрирована К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов ее семьи зарегистрированы дочь Кочелаева Е.А. и сын В.Е.С.

Из показаний свидетеля Д.Т.В. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года она была опекуном истицы Кочелаевой Е.А., отцом которой является К.А.В. (брат свидетеля Д.Т.В.). ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. получил ордер на вселение в <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В данную квартиру вместе с ним вселились с регистрацией по месту жительства его жена К.Н.В. и дочь Кочелаева Е.А.. Сын К.Н.В. - В.Е.С. был также зарегистрирован по адресу квартиры <адрес изъят>, однако постоянно проживал у своей бабушки. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица К.Н.В. с квартиры съехала, забрав все свои вещи, по сегодняшний день в указанной квартире она и ее дети В.Е.С. и К.С.А. не проживают, связь с истицей они не поддерживают. ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. умер. И Д.Т.В. для сохранения права пользования квартирой <адрес изъят> истицы Кочелаевой Е.А. стала погашать задолженность за это жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики же никаких расходов, связанных с указанной квартирой не несли. В настоящее время истица Кочелаева Е.А. учится и в связи с этим временно проживает в <адрес изъят>. После учебы она намерена вернуться для проживания в квартиру <адрес изъят> и приватизировать эту квартиру без учета ответчиков, которые уже много лет как отказались от названной квартиры и там не живут.

В суд представлены квитанции об оплате Д.Т.В. жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ гг. по адресу жилого помещения <адрес изъят>.

Допрошенная в качестве свидетеля П.И.В. показала, что она проживает в одном доме с истицей в квартире <адрес изъят> с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда она переехала в указанную квартиру, в квартире <номер изъят> жил К.А.В.. Там же проживала и несовершеннолетняя его дочь Кочелаева Е.А.. Ответчики К.Н.В., В.Е.С. и К.С.А. в квартире <номер изъят> за время проживания свидетеля в <адрес изъят> никогда не появлялись. Со слов Д.Т.В. свидетелю П.И.В. известно, что К.Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ года ушла из семьи и сменила место жительства, при этом не снялась с регистрационного учета. В.Е.С. и К.С.А. вообще никогда не проживали в квартире <адрес изъят>. В ДД.ММ.ГГГГ года К.А.В. умер. Истица Кочелаева Е.А. некоторое время жила в несовершеннолетнем возрасте у своего опекуна Д.Т.В., которая присматривала за пустовавшей квартирой, несла расходы по её содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчики же никаких расходов, связанных с указанной квартирой, не несли, и каких-либо мер к вселению в квартиру не предпринимали.

От третьего лица муниципального казенного учреждения «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» в суд поступило ходатайство рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска Кочелаевой Е.А. не представлено.

От третьего лица муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «город Саянск», просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя, судом получен письменный отзыв с признанием исковых требований Кочелаевой Е.А.

В подтверждение нахождения квартиры <адрес изъят> Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям в дело предоставлена выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, а также копия акта приёма-передачи жилого фонда с баланса СПО «Химпром» на баланс Саянского городского управления жилищного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Кочелаевой Е.А. иска в связи с далее изложенным.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР, действующего на момент выезда К.Н.В. из квартиры <адрес изъят>, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из смысла выше приведенных норм, выезд нанимателя либо члена его семьи должен быть добровольным, и должен быть обусловлен желанием постоянного проживания в другом месте.

Из материалов дела установлено, что право пользования жилым помещением <адрес изъят> возникло у истицы Кочелаевой Е.А. и ответчиков К.Н.В., В.Е.С. на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом город Саянска ордера-карточки <номер изъят> в связи с тем, что они являлись членами семьи нанимателя К.А.В., который вселил их в указанное помещение.

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей или опекунов. На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Следовательно, место жительства несовершеннолетних определено самим законом, так как несовершеннолетний постоянно (преимущественно) проживает вместе со своими родителями (законными представителями).

Кроме того, ст.70 п.1 ЖК РФ определено, что на вселение к родителямих несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства с тем или иным родителем соглашением родителей.Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребёнка в конкретное жилое помещение к матери или отцу.

Таким образом, ответчики В.Е.С. и К.С.А. также приобрели право пользование жилым помещением <адрес изъят> в связи с семейными отношениями с К.Н.В. как членом семьи нанимателя, не смотря на то, что фактически они в указанном жилом помещении не проживали.

С рождения Кочелаева Е.А. проживает в жилом помещении <адрес изъят>, зарегистрирована по данному адресу по месту жительства, ее опекун Д.Т.В. вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом не имеется данных, опровергающих объяснения Кочелаевой Е.А. и показания свидетелей о том, что с декабря 1999 года ответчица К.Н.В. в квартире <адрес изъят> не проживает, своих вещей там не хранит, а ответчики В.Е.С. и К.С.А. в указанную квартиру никогда не вселялись, участия в содержании названной квартиры и несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не принимали.

Не выполнение ответчиками обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на протяжении многих лет, отсутствие каких-либо вещей ответчиков и их самих в жилом помещении <адрес изъят> свидетельствуют об отказе ответчиков К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. от права пользования названным жилым помещением, обусловленном желанием постоянного проживания в другом месте.

Данных о вынужденности отказа ответчиков от права пользования жилым помещением <адрес изъят> суду не предоставлено.

Таким образом, в связи с добровольным отказом ответчиков К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. от права пользования жилым помещением <адрес изъят> при отсутствии препятствий в пользовании указанным жилым помещением со стороны других граждан - следует признать К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. утратившими право пользования жилым помещением <адрес изъят>, и вследствие этого необходимо признать ответчиков подлежащими снятию с регистрационного учета, так как регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кочелаевой Е. А. к К.Н.В., В.Е.С., К.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства полностью удовлетворить: признать К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Саянский городской суд Иркутской области, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.

Председательствующий: