Дело № 2-441/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 16 мая 2012 года

Гражданское дело № 2-441/2012

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Дмитриевой Т.В., с участием истца Байрамова В.Т., при секретаре судебного заседания Карховой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамова В. Т. к Федореевой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Байрамов В.Т. обратился в суд с иском к Федореевой Е.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, <адрес изъят>, и подлежащей снятию ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Из текста искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица Федореева Е.В., являющаяся внучкой истца, подарила последнему <данные изъяты> доли в праве квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <номер изъят>. После того, как ответчица Федореева Е.В. подарила истцу свою долю в праве в вышеуказанной квартире, она (Федореева Е.В.) с квартиры съехала и проживает по другому адресу.

На сегодняшний день ответчица Федореева Е.В. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>. При этом она в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает и все расходы по уплате коммунальных платежей несет истец. Отсутствие в указанной квартире ответчицы Федореевой Е.В. не носит временного характера, она выехала из квартиры, вывезла из нее все принадлежащие ей вещи и проживает по другому адресу. Выезд ответчицы из квартиры носил добровольный характер, каких-либо попыток вселиться в квартиру ответчица не предпринимала и на сегодняшний день не предпринимает. Наличие на регистрационном учете ответчицы Федореевой Е.В. препятствуют истцу в осуществлении его права собственности на данное имущество, а также препятствует продаже им данной квартиры. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ истец Байрамов В.Т. просил признать Федорееву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят> и подлежащей снятию ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Байрамов В.Т. доводы искового заявления поддержал по изложенным в нем основаниям, просил суд удовлетворить заявленные им требования в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что в г. Саянск переехал жить из Магаданской области совместно со своей женой <данные изъяты>. и двумя внучками - <данные изъяты> и <данные изъяты>, рожденными его дочерью <данные изъяты> Дочь была лишена родительских прав в отношении внучки <данные изъяты>, поэтому они с женой являлись официально опекунами этого ребенка. У <данные изъяты> же есть отец, поэтому официально опекунство оформлено не было, не смотря на то, что воспитанием и этой внучки они также занимались. Внучка <данные изъяты> - ответчица по настоящему иску в ДД.ММ.ГГГГ была осуждена к условной мере наказания за кражу, с того времени она ушла из дома и стала вести самостоятельную жизнь, так как не хотела быть под контролем дедушки и бабушки. <данные изъяты> связалась с плохой компанией, стала употреблять наркотические препараты, сбегала из больницы, куда он (истец) ее помещал с целью лечения он наркотической зависимости. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица вышла замуж и стала носить фамилию Федореева. Однако и в замужестве внучка не изменила своего образа жизни, продолжила употреблять наркотические препараты, ушла от мужа и оставила на его попечение ребенка. Впоследствии муж Федореевой лишил ее родительских прав. В настоящее время ответчица связала свою жизнь с другим мужчиной, часто меняет место жительства. Таким образом, Федореева Е.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на регистрацию, выехала из спорной квартиры, забрала с собой личные вещи. С тех пор она иногда приходила в квартиру, оставаясь погостить всего на несколько дней и то каждый раз за период своего посещения совершала кражи личный вещей своей сестры <данные изъяты> либо другого имущества в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ Федореева приезжала в г. Саянск для того, чтобы восстановить свой паспорт в связи с утерей. В тот период времени внучка сама предложила оформить в регистрационной службе сделку дарения принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку озвучила свои намерения относительно переезда в район Крайнего Севера. Договор дарения ответчица оформила, однако сняться с регистрационного учета не успела. За весь период времени, в течение которого ответчица была зарегистрирована в спорной квартире, она не несла расходы по содержанию квартиры. Исковые требования, возникшие по настоящему делу, связаны исключительно с тем, чтобы юридически оформить уже давно сложившиеся у ответчицы жилищные правоотношения, которая давно не проживает в спорной квартире и не имеет прав на сохранение в ней регистрации. Между тем, истец продолжает оплачивать расходы по оплате коммунальных платежей, что очень тяжело отражается на их скудном бюджете.

В подтверждение изложенных в исковом заявлении обстоятельств истец Байрамов В.Т. представил суду следующие документы:

-договор дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Федореева Е.В. - даритель передала безвозмездно в дар <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес изъят> одаряемому - Байрамову В.Т.;

-свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, согласно которому субъектами права на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят> являются: Байрамов В. Т., которому принадлежит <данные изъяты> доли в праве указанной квартиры в соответствии с договором дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; участниками долевой собственности являются <данные изъяты> и <данные изъяты>, которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру;

-домовую книгу на квартиру по адресу: <адрес изъят>, свидетельствующую о том, что по данному адресу зарегистрированы: Байрамов В.Т., <данные изъяты>., <данные изъяты> и Степаненко А.А.;

-выписку из лицевого счета № <номер изъят>, выданную бухгалтером участка № 1 ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска <данные изъяты>., согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят> постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Байрамов В.Т., <данные изъяты>, Федореева Е.В. и <данные изъяты>., плательщиком является Байрамов В.Т.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется;

-поквартирную карточку, из которой следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Байрамов В.Т., <данные изъяты>., Федореева Е.В. и <данные изъяты>.;

-справку, выданную паспортистом участка по регистрации граждан № 2 ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянска <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: Байрамов В.Т., <данные изъяты>., Федореева Е.В. и <данные изъяты>.;

-квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие о произведенных истцом оплатах за коммунальные услуги и отсутствии задолженности;

- акт, подписанный жильцами квартир, расположенных по соседству с квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят> и удостоверенный директором ООО «Дар» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Федореева Е.В. по адресу: <адрес изъят> длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Ответчица Федореева Е.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, в связи с чем, принимая во внимание мнение истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

По настоящему гражданскому делу была допрошена свидетель <данные изъяты>., полностью подтвердившая пояснения истца относительно обстоятельств данного дела. Так, свидетель указала, что ответчица Федореева Е.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят> не проживает более <данные изъяты> лет, ушла из квартиры добровольно, поскольку ей не нравилось то, что ее строго воспитывали. Внучка вела и продолжает вести свободный образ жизни, далекий от каких бы то ни было обязательств. Места своего жительства Федореева Е.В. часто меняет, интереса к сохранению за собой регистрации в спорной квартире не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, опросив истца, выслушав свидетеля, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Байрамовым В.Т. требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, являются истец Байрамов В.Т., которому принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на основании договоров дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также <данные изъяты> и <данные изъяты>, которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ

По данным ООО «Расчетно-кассовый центр» г. Саянск от ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно поквартирной карточке, домовой книге, в жилом помещении по адресу <адрес изъят> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Федореева Е.В., <данные изъяты>. и Байрамов В.Т.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, а именно в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. В соответствии со п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено пояснениями истца, показаниями свидетеля, что Федореева Е.В. членом семьи Байрамовых В.Т. и <данные изъяты>., а также <данные изъяты> не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчицей относительно права пользования указанным жилым помещением заключено не было, совместного хозяйства стороны не вели, содержание спорной квартиры Федореева Е.В. не осуществляет.

Учитывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение от Федореевой Е.В. перешло к Байрамову В.Т., а также принимая во внимание, что ответчица Федореева Е.В. зарегистрирована в спорной квартире до перехода права на данный объект недвижимости к истцу, ответчицей право пользования спорной жилой площадью в силу закона не доказано, соглашения между бывшим собственником и настоящим по вопросу пользования жилым помещением у ответчицы не имеется, правовых оснований для сохранения регистрации и проживания в спорной квартире ответчица суду не представила, суд приходит к выводу, что требования Байрамова В.Т. о признании прекращенным права пользования ответчицей спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного пребывания. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан осуществляется по месту пребывания либо месту жительства. Исходя из вышеизложенного, учитывая, что право пользования Федреевой Е.В. признано прекращенным, и в настоящее время спорное жилое помещение не является ни местом ее пребывания, ни местом ее жительства, требования истца о снятии ответчицы с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Байрамова В.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байрамова В. Т. к Федореевой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать Федорееву Е. В., рожденную ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области снять Федорееву Е. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят> 6.

Копию заочного решения выслать ответчице Федореевой Е.В. не позднее трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Дмитриева