Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Город Саянск 16 июля 2012 года Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Пастушкове А.В., с участием истицы Ш., представителя третьего лица ПГСК «Солнышко» К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2012 по иску Ш. к администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на гараж, установил: Истица Ш. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. В обоснование иска истица Ш. (до брака - Н.) указала, что постановлением <номер изъят> администрации города Саянска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок номер <данные изъяты> в гаражном кооперативе <данные изъяты> изначально был выделен для строительства гаражного бокса в собственность А.. Впоследствии А. обменял построенный им гаражный бокс <номер изъят> в гаражном кооперативе <данные изъяты> на гаражный бокс <номер изъят> в том же гаражном кооперативе, построенный Б. на выделенном ему под строительство этого гаража земельном участке. Обмен был осуществлен в соответствии с действовавшим в гаражном кооперативе обычным порядком, когда обменивающиеся стороны писали на имя председателя гаражного кооператива соответствующие заявления. Решением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> было признано за А.. В результате указанного обмена владельцами гаражного бокса <номер изъят> стали супруги Б. и В.. ДД.ММ.ГГГГ В. продала права на гаражный бокс <номер изъят> отчиму истицы - Д. так же в соответствии с обычным порядком в гаражном кооперативе, когда на имя председателя гаражного кооператива соответствующие заявления писали продавец и покупатель. Продавец, кроме того, давал расписку о получении им определенной сторонами сделки денежной суммы за гараж. После продажи В. прав на гаражный бокс <номер изъят> этим боксом владела и пользовалась семья Д., в том числе Ш. и её мать (супруга Д., имевшая до брака с Д. фамилию З.) Г., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер Д.. После смерти отчима одна Ш. открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом <номер изъят>, принимает меры к его сохранности и задолженности по установленным в гаражном кооперативе ежегодным взносам, по оплате электроэнергии не имеет. Других наследников, претендующих на данный гаражный бокс, и какого-либо спора относительно прав на гараж нет. Ш. намерена официально оформить свое право собственности на этот гараж. Судебное решение о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят> необходимо истице для государственной регистрации её права собственности на данный гараж. От представителя ответчика администрации муниципального образования «город Саянск» П., ходатайствовавшей о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменных возражениях относительно иска Ш. сообщается, что постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» земельный участок под номером <номер изъят> выделялся для строительства гаражного бокса А.. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <номер изъят> на основании заявления А. и решения Саянского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» было внесено изменение о собственнике гаражного бокса <номер изъят>, им стал Б.. Представитель третьего лица - председатель ПГСК «Солнышко» К. против удовлетворения иска Ш. не возражал, в судебном заседании пояснил, что он с августа 2010 года является председателем ПГСК «Солнышко», в связи с чем знает, что у гаражного бокса <номер изъят> данного гаражного кооператива были разные владельцы. С июля 2011 года указанным гаражным боксом открыто владеет и пользуется после смерти своего отчима Д. - истица Ш., которая принимает меры к сохранности гаража, задолженности по установленным в кооперативе ежегодным взносам, по оплате электроэнергии не имеет. Какого-либо спора в отношении прав на гаражный бокс <номер изъят> нет. На право собственности на гаражный бокс <номер изъят> претендует лишь Ш. Сохранившиеся заявления бывших владельцев этого гаража представлены в дело и подтверждают сложившийся в гаражном кооперативе на протяжении многих лет обычный порядок, когда обменивающиеся гаражными боксами либо продающие, покупающие гаражные боксы лица (их супруг, супруга) писали на имя председателя гаражного кооператива соответствующие заявления. Имеются данные о том, что спустя некоторое время после образования гаражного кооператива «<данные изъяты>» этот гаражный кооператив фактически разделился на гаражные кооперативы «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Гаражный бокс <номер изъят> находится в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Судом были исследованы письменные документы, содержание которых приведено ниже. Так, постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ А. и Б. за плату были выделены в собственность земельные участки в кооперативе «<данные изъяты>» под строительство индивидуальных гаражей: под гаражный бокс <номер изъят> земельный участок был выделен А., под гаражный бокс <номер изъят> земельный участок был выделен Б. В адресованном председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» заявлении А. от ДД.ММ.ГГГГ А. просит изменить данные о номере его гаража с <номер изъят> на <номер изъят>, так как он обменял свой гараж на гараж Б.. В адресованном председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» заявлении от ДД.ММ.ГГГГ В. просит изменить данные о номере гаража с <номер изъят> на <номер изъят> в связи с обменом своего гаража на гараж А.. Постановлением мэра городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> индивидуальным гаражам, в том числе гаражу <номер изъят>, на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>», присвоен адрес: <адрес изъят>. Вступившим в законную силу решением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки под строительство гаражей <номер изъят> и <номер изъят> были выделены А. и Б. органом местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ году. По окончанию строительства А. обменял построенный им гараж <номер изъят> на гараж <номер изъят>, принадлежавший Б.. Данным судебным решением право собственности на гараж <номер изъят> по адресу <адрес изъят> было признано за А. Постановлением администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления А. и решения Саянского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» внесено изменение о собственнике гаражного бокса <номер изъят>, им стал Б.. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ В. в присутствии председателя кооператива «<данные изъяты>» получила деньги за гараж <номер изъят> в сумме <данные изъяты> рублей. В адресованном председателю гаражного кооператива «<данные изъяты>» заявлении от ДД.ММ.ГГГГ В. просит переписать гараж <номер изъят> на Д.. В адресованном также председателю гаражного кооператива «<данные изъяты> заявлении Д. от ДД.ММ.ГГГГ Д. просит переписать на него гараж <номер изъят> в связи с покупкой гаража у В.. По данным свидетельства о смерти <номер изъят> Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным свидетельства о смерти <номер изъят> Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о рождении <номер изъят> Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана Ж.. В свидетельстве о заключении брака <номер изъят> содержатся данные о том, что Д. заключил ДД.ММ.ГГГГ брак с З., которой в связи с вступлением в брак была присвоена фамилия Г.. По данным свидетельства о заключении брака <номер изъят> И. заключил ДД.ММ.ГГГГ брак с Е., которой в связи с вступлением в брак была присвоена фамилия Ш.. В выданной председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» справке изложены данные о том, что Д., являясь членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес изъят>, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имел. Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что истицу Ш. она знает с ДД.ММ.ГГГГ года, они вместе учились в школе, общаются после школы. И Л. известно, что отчим истицы Д. в ДД.ММ.ГГГГ году купил гараж <номер изъят> в гаражном кооперативе «Солнышко», после чего в <данные изъяты> году умерла его супруга (мать истицы) Г., а в ДД.ММ.ГГГГ году умер Д.. После его смерти гаражом открыто и добросовестно владеет и пользуется этим гаражом одна Ш., которая оплачивает взносы, электроэнергию. Спора относительно прав на гараж <номер изъят> нет. Принимая позицию по делу всех участников процесса, показания свидетеля Л., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленного Ш. иска в связи с далее изложенным. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, производимая соответствующим учреждением государственная регистрация права собственности на созданное гражданином недвижимое имущество не может подменять собой само создание такого имущества, как основание возникновения права. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства возникшее право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, если создано это имущество было с соблюдением закона и иных правовых актов. Совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, чтопостановлением <номер изъят> администрации города Саянска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес изъят> был выделен для строительства гаражного бокса в собственность А., а земельный участок <номер изъят> в гаражном кооперативе «Солнышко» <адрес изъят> был выделен для строительства гаражного бокса в собственность Б.. После окончания строительства на выделенных им земельных участках гаражных боксов А. и Б. обменялись построенными ими гаражными боксами в гаражном кооперативе по адресу: <адрес изъят>. Обмен был осуществлен в соответствии с действовавшим в гаражном кооперативе обычным порядком, когда обменивающиеся стороны (их супруг, супруга) писали на имя председателя гаражного кооператива соответствующие заявления. В результате указанного обмена владельцем гаражного бокса <номер изъят> стал А., владельцами гаражного бокса <номер изъят> стали супруги Б. и В.. Решением Саянского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> было признано за А.. Согласно п.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. ДД.ММ.ГГГГ В. продала права на гаражный бокс <номер изъят> отчиму истицы - Д. так же в соответствии с обычным порядком в гаражном кооперативе, когда на имя председателя гаражного кооператива соответствующие заявления писали продавец и покупатель (их супруг, супруга). Продавец, кроме того, давал расписку о получении им определенной сторонами сделки денежной суммы за гараж. После продажи В. прав на гаражный бокс <номер изъят> этим боксом владела и пользовалась семья Д., в том числе Ш. и её мать (супруга Д., имевшая до брака с Д. фамилию З.) Г.. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер Д.. После смерти отчима одна Ш. открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом <номер изъят>, принимает меры к его сохранности и задолженности по установленным в гаражном кооперативе ежегодным взносам, по оплате электроэнергии не имеет, намерена официально оформить свое право собственности на этот гараж. При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав на гараж <номер изъят>, суду не представлено. Муниципальным образованием «город Саянск» в лице администрации городского округа данного муниципального образования и гаражным кооперативом прав на гараж <номер изъят> не заявлено. Легализация прав на недвижимость отвечает условиям современного рынка и общественным интересам. В соответствии с ч.3 ст.1145 ГК РФ истица Ш. является после смерти Д. наследницей по закону его имущества. Исходя из всего выше изложенного, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска Ш. о признании её права собственности на гараж. Признание в судебном порядке права собственности на гараж Ш., являющейся единственным претендентом на это право в порядке наследования по закону, необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истицы в уполномоченном органе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Ш. к администрации муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на гараж полностью удовлетворить: признать за Ш., <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>. Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд. Председательствующий: