Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                    15 августа 2012 года

Гражданское дело № 2-677/2012

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой Т.В., с участием истицы Яшиной О.А., при секретаре судебного заседания Карховой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшиной О. А. к Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении квартиры в наследственную массу, признании факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Яшина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении квартиры в наследственную массу, признании факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Из теста искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты> открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>. Данная квартира принадлежала наследодателю <данные изъяты>. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Саянска под реестровым номером <номер изъят>.

В предусмотренный законом шестимесячный срок, истица обратилась к нотариусу Саянского нотариального округа <данные изъяты> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру согласно ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество» нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, мать истицы - <данные изъяты>., получившая квартиру в собственность по договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировав его ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Саянска под реестровым номером <номер изъят>, в силу сложившихся семейных обстоятельств, тяжелой болезни не смогла оформить регистрацию права собственности на спорное жилое помещение.

Указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого жилого помещения в наследственную массу, так как <данные изъяты> как наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отзывала свое заявление, поскольку по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления регистрации права собственности в УФРС.

На момент смерти наследодателя <данные изъяты>. истица Яшина О.А. проживала в спорной квартире.

После смерти <данные изъяты> истица, как единственный наследник пользуется данной квартирой по назначению, несет все расходы по ее содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истицы филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» составлена справка о технических данных квартиры за исходящим № <номер изъят>, инвентаризационная стоимость спорной квартиры на момент смерти наследодателя, то есть на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> рублей.

По данным архивного отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о правообладателе в реестре - <данные изъяты>. Спорная квартира является объектом гражданских прав и в соответствии со ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследуемого имущества, на основании чего в судебном порядке можно признать право собственности в порядке наследования за истицей, как за наследником.

В связи с этим истица Яшина О.А. на основании ст. 218, 1112, 1155 ГК РФ просит суд признать ее принявшей наследство после смерти наследодателя - <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Саянска под реестровым номером <номер изъят> и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Яшина О.А. заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск», будучи надлежащим образом уведомленной о рассмотрении дела, не направила своего представителя в судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступили возражения относительно заявленных истицей Яшиной О.А. требований, подписанные представителем Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <данные изъяты>., действующей на основании доверенности, в тексте которых содержится заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо - <данные изъяты>., будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда факсимильной связью поступило заявление <данные изъяты>., в котором он сообщает о том, что на спорное имущество в виде указанной в иске квартиры не претендует и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и третьего лица <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истицей Яшиной О.А. были представлены следующие документы:

-свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № <номер изъят>, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по г. Саянску управления службы ЗАГС Иркутской области, согласно которому <данные изъяты>, рожденная ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, умерла ДД.ММ.ГГГГ;

-технический паспорт жилого помещения (квартиры), составленный Саянским бюро технической инвентаризации (БТИ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты>. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>;

-справка № <номер изъят>, выданная ДД.ММ.ГГГГ начальником Саянского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> об инвентаризационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>;

-уведомление № <номер изъят>, выданное ДД.ММ.ГГГГ начальником Саянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области <данные изъяты>., об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>;

-свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № <номер изъят>, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, согласно которому <данные изъяты>, рожденный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, и <данные изъяты>, рожденная ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № <номер изъят>, после заключения брака жене присвоена фамилия «<данные изъяты>»;

-свидетельство о рождении серии <данные изъяты> № <номер изъят>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Саянским городским отделом ЗАГС Иркутской области, согласно которому Яшина О. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, в графе отец указан - <данные изъяты>, в графе мать - <данные изъяты>;

-отказ в совершении нотариального действия, выданный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области <данные изъяты>., согласно которому <данные изъяты> отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., в связи с тем, что не зарегистрировано право собственности на квартиру согласно ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество»;

-договор на передачу квартиры в собственность гражданина, выданный ДД.ММ.ГГГГ Саянской городской администрацией в лице председателя Комитета по управлению имуществом г. Саянска, в соответствии с которым на основании Положения о приватизации жилого фонда в г. Саянске <данные изъяты> передана в собственность безвозмездно однокомнатная квартира общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой - 16,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Из возражений, представленных представителем ответчика - Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <данные изъяты> относительно заявленных истицей Яшиной О.А. требований следует, что Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» не согласна с исковыми требованиями, так как Администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку отсутствует спор о праве. Никаких имущественных прав Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» к квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят> не имеет.

Изучив доводы искового заявления Яшиной О.А., ознакомившись с возражениями представителя ответчика Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», учитывая позицию третьего лица <данные изъяты>., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Яшиной О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании было установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, Саянской городской администрацией, в порядке приватизации, в собственность <данные изъяты>. была передана квартира <адрес изъят>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из представленных документов, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Собственник квартиры - <данные изъяты> (до заключения брака носившая фамилию <данные изъяты>, рожденная ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица Яшина О.А. является дочерью умершей, что подтверждается представленными по делу доказательствами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт принятия наследства.

Истице Яшиной О.А. установление факта принятия наследства необходимо для оформления наследственных прав как наследника по закону на имущество, оставшееся после смерти ее матери - <данные изъяты>.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается вступление наследника во владение наследственным имуществом.

Из иска судом установлено, и никем из сторон не оспорено, что истица Яшина О.А. на момент смерти <данные изъяты> и после смерти последней, проживала в квартире по адресу: <адрес изъят> и несла расходы по квартплате и оплате коммунальных платежей. Данные факты свидетельствуют о том, что Яшина О.А. фактически приняла наследство в виде спорной квартиры после своей матери <данные изъяты>.

Характер родственных отношений истицы Яшиной О.А. с умершей <данные изъяты> нашёл свое подтверждение в судебном заседании свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № <номер изъят>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Саянским городским отделом ЗАГС Иркутской области, в котором <данные изъяты> указана матерью Яшиной (после заключения брака - <данные изъяты>.

Таким образом, оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит, что требования Яшиной О.А. об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Саянского нотариального округа Иркутской области <данные изъяты>. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> в связи с тем, что, согласно ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество», не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Не смотря на то обстоятельство, что ныне умершая <данные изъяты> не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на квартиру, суд устанавливает, что она при жизни свое желание на получение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры выразила, в связи с чем, в порядке приватизации ей была передана квартира <адрес изъят>.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Саянской городской администрацией с <данные изъяты> нормам закона не противоречит и соответствует ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В силу этого гражданско-правового договора у матери истицы - <данные изъяты> возникло право собственности на спорную квартиру.

Государственная регистрация договора, равно как и перехода права на недвижимое имущество, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор, как основание возникновения, изменения и прекращения права, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает содержания возникшего из договора гражданского права, не ограничивает свободу договора и предусмотренных им субъективных прав. И само по себе отсутствие государственной регистрации не может препятствовать возникновению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся у лица на законных основаниях. Эта позиция соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в его определении от 05 июля 2001 года за № 154-О.

Следовательно, полученная умершей <данные изъяты> по заключенному на законном основании договору от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес изъят> после смерти <данные изъяты> является собственностью наследодателя и, согласно ст.1112, ст.1114 ГК РФ, подлежит включению в состав наследственной массы.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истица Яшина О.А. на момент смерти <данные изъяты> проживала в квартире <адрес изъят>. После смерти матери <данные изъяты> истица продолжала проживать в указанной квартире, пользовалась ею в полном объеме, несла расходы по содержанию жилья, из чего следует, что Яшина О.А. вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по сохранению указанного наследственного имущества, осуществляя при этом расходы по содержанию наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, она, приватизировав жилое помещение, не успела зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке в связи со смертью.

Таким образом, за истицей, как наследницей по закону первой очереди, и фактически принявшей наследство после смерти матери должно быть признано право собственности на наследственное имущество. Другие наследники на спорную квартиру имущественных притязаний не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшиной О. А. к Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о включении квартиры в наследственную массу, признании факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося после <данные изъяты>, рожденной ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес изъят> и умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Установить, что Яшина О. А., рожденная ДД.ММ.ГГГГ в г<адрес изъят>, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Признать за Яшиной О. А., рожденной ДД.ММ.ГГГГ в <адрес изъят>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Яшиной О.А. на жилое помещение, состоящее из одной комнаты и расположенное по адресу: <адрес изъят>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в порядке ст. 214 ГПК РФ не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда направить Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и третьему лицу <данные изъяты>

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья                                                Т.В. Дмитриева