Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Город Саянск 04 сентября 2012 года Гражданское дело № 2-738 /2012 установил: истец Никитеев А.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер» о признании права собственности на недвижимое имущество -индивидуальный гараж в порядке наследования и просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «<адрес изъят> В обоснование заявленного требования истец в исковом заявлении указал, что постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Н И.К. был выделен в собственность для строительства индивидуального гаража земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер». Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок не получалось. На указанном участке отцом был построен гараж <номер изъят>, которым они с отцом открыто и добросовестно пользовались. ДД.ММ.ГГГГ Н И.К. умер, не успев оформить право собственности на гараж. Он Никитеев А.И. и его мама Н О.Э. (жена умершего) по закону являются наследниками первой очереди, иных наследников не имеется. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «<адрес изъят> В судебном заседании Н И.К. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и просил суд о признании за ним права собственности в порядке наследования на спорный гараж. В обоснование заявленных требований, истцом представлены суду следующие документы: - справка об адресной регистрации объекта недвижимости; -постановление <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<адрес изъят>»; -список членов гаражного кооператива; -кадастровый паспорт земельного участка; -свидетельство о смерти Н И.К.; - справка ПГСК «Стартер», из которой следует что гараж <номер изъят>, расположенный в указанном кооперативе с момента строительства принадлежал Н И.К., фамилия которого в списках членов кооператива при выделении земельных участков в <данные изъяты> году в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<адрес изъят> была указана ошибочно как Никитевич, в настоящее время после смерти Н И.К., в членах гаражного кооператива состоит его сын Никитеев А.И., который с 2000 года пользуется гаражом <номер изъят>; -справка о снятии Н И.К. с регистрационного учета по адресу : <адрес изъят>, мк<адрес изъят> связи со смертью; -свидетельство о рождении Никитеева А.И., отцом которого указан Н И.К.; -справка о рыночной стоимости гаража; - справка ПГСК «Стартер», из которой следует, что Н И.К. паевые взносы за гараж <номер изъят> выплачены в полном объеме; - уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах собственности на объект. -свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками умершего Н И.К. являются его супруга Н О.Э. и сын Никитеев А.И., среди наследуемого имущества гаражный бокс не указан. Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» Луташева Ю.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд возражения, в которых просила исключить администрацию из числа ответчиков и рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель потребительского гаражно-строительного кооператива «Стартер», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Н О.Э. направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Никитеева А.И. просила удовлетворить. Принимая во внимание пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска Никитеева А.И. в связи с далее изложенным. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Признание права собственности Никитеева А.И. на индивидуальный гараж <номер изъят> в судебном порядке необходимо для государственной регистрации данного права в уполномоченном органе. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Совокупностью исследованных доказательств, соответствующих друг другу и дополняющих друг друга, судом установлено, что постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу индивидуальных гаражей «<адрес изъят>» был выделен земельный участок; в соответствии со списками членов гаражного кооператива, Н И.К. являлся членом ПГСК «Стартер». Им был возведен на предоставленном земельном участке индивидуальный гараж <номер изъят>. Из представленной суду справки ПГСК «Стартер» следует, что паевой взнос за гараж Н И.К. выплачен в полном объеме, задолженности перед кооперативом не имеется, следовательно, последний приобрел право собственности на указанное имущество. До оформления права собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в ПГСК «<адрес изъят>», в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, Никитеев А.И., являвшийся членом гаражного кооператива, умер. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. Наследники по закону, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что истец, являющийся по закону наследником первой очереди, фактически вступил в наследство указанного имущества - гаражного бокса <номер изъят>, пользуется указанным гаражом по назначению, принял меры к сохранности имущества, поменяв в нем замки, оплатила задолженность наследодателя по членским взносам, расходы по электроэнергии. Представителем ответчика - потребительским гаражно-строительным кооперативом возражений по заявленным требованиям суду представлено не было. На основании изложенного, следует, что Никитеев А.И. приобрел право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, <адрес изъят>, потребительский гаражно-строительный кооператив «<адрес изъят>» в порядке наследования, и исковые требования подлежат удовлетворению. В удовлетворении исковых требований Никитеева А.И. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» следует отказать в связи с тем, что данный ответчик является ненадлежащим ответчиком, поскольку, прав и законных интересов истца он не нарушал; истцом в обоснование заявленных требований также не указано, в чем состоит нарушение его прав и интересов со стороны администрации МУ «<адрес изъят>». В судебном заседании истец Никитеев А.И. просил не взыскивать судебные расходы с ответчиков, поскольку, они являются потенциальными ответчиками. На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиками право собственности Никитеева А.И. на гаражный бокс не оспаривалось и не оспаривается, а указание администрации муниципального образования «<адрес изъят>» и потребительского гаражно-строительного кооператива «<адрес изъят>» в качестве ответчиков в данном случае носит потенциальный характер, государственная пошлина подлежит уплате истцом. Руководствуясь ст.ст. 218, 131 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Судья: Е.Н. Гущина Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Ключниковой М.В., с участием истца Никитеева А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-738/2012 по иску Никитеева А. И. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «<адрес изъят>» о признании права собственности на недвижимое имущество -индивидуальный гараж,
Иск Никитеева А. И. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «<адрес изъят>» о признании права собственности на недвижимое имущество -индивидуальный гараж, удовлетворить частично.
Признать за Никитеевым А. И. право собственности в порядке наследования на нежилое помещение, индивидуальный гараж <номер изъят>, расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Стартер» по адресу: Иркутская область, <адрес изъят>.
В остальной части исковых требований отказать.