Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Саянск 21 апреля 2010 года
Дело №2-197/2010
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре Темерхай А.Ю., с участием истца Каламашкиной Т.А., представителя истца по доверенности Каламашкиной Е.Ю., представителя ответчика - Медведевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2010 по иску Каламашкиной Т.А. к администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» о признании права собственности на строение,
у с т а н о в и л:
Истец Каламашкина Т.А. обратилась в суд с заявлением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены гаражного кооператива "<данные изъяты>" для строительства индивидуального гаража. На собственные средства ею был построен гаражный бокс <номер изъят>. Она добросовестно оплачивала членские взносы на нужды гаражного кооператива. Ежегодно платила налоги на строение в МИФНС №14 г. Саянска. С ДД.ММ.ГГГГ она является пенсионером по старости, соответственно с нее данный налог не взимается. В ДД.ММ.ГГГГ году общим собранием членов гаражных кооперативов "<данные изъяты>" и "<данные изъяты>", расположенных в микрорайоне "<адрес изъят>" <адрес изъят>, было вынесено решение о присоединении гаражного кооператива "<данные изъяты>" к некоммерческому потребительскому гаражно-строительному кооперативу индивидуальных гаражей "<данные изъяты>". Соответственно были поданы документы в МИФНС <номер изъят> <адрес изъят>, внесено изменение в выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Целью совместного решения было упорядочить застройки на территории городского округа муниципального образования "город Саянск". В соответствии с данным решением было вынесено от ДД.ММ.ГГГГ постановление и.о. мэра городского округа Перкова Ю.С. о присвоении адреса, нумерации земельных участков и индивидуальных гаражей, расположенных на территории объединенного гаражного кооператива "<данные изъяты>" с приложением перечня. Её гаражному боксу был присвоен номер <номер изъят>.
В ДД.ММ.ГГГГ году она оплатила <данные изъяты> рублей председателю кооператива Филиппову П.М. на межевание, была составлена схема расположения земельных участков под размещение капитальных гаражей, в августе ДД.ММ.ГГГГ года она была утверждена мэром городского округа МО "город Саянск" Трухиным А.В. и ДД.ММ.ГГГГ согласована с председателем МУ "Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО "город Саянск" Миллером В.Г.. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка с местоположением: <адрес изъят> кадастровый номер <номер изъят>, разрешено использование под размещение капитального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию городского округа муниципального образования "город Саянск" о предоставлении в собственность земельного участка по адресу <адрес изъят>, где размещен ее гаражный бокс <номер изъят> с приложением имеющихся документов.
ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ от мэра городского округа Щеглова М.Н. о предоставлении дополнительных документов на строение (гаражный бокс, находящийся на приобретаемом земельном участке, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое выдает Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес изъят>). В установленном порядке гаражный бокс зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной службе она получила сообщение об отказе в регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием регистрации данного объекта.
В соответствии с частью 1 статьи 218 и статьей 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что гаражный бокс <номер изъят> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, а список гаражных боксов сформирован ДД.ММ.ГГГГ году, не представляется возможным зарегистрировать право собственности в УФРС г. Саянска в установленном порядке.
Истец просила суд признать за ней, Каламашкиной Т.А., право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <номер изъят>, общей площадью <номер изъят> кв.м. расположенный в Некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе индивидуальных гаражей "<данные изъяты>" по адресу <адрес изъят>.
В судебном заседании истец Каламашкина Т.А. поддержала свои требования и дополнительно пояснила, что первоначально заявление на вступление в члены указанного кооператива писал её супруг - Каламашкин, но его фамилия неверно была указана в списках членов кооператива, как Калемашкин. Впоследствие он умер и она вступила в члены кооператива, продолжая оплачивать членские взносы за гараж и налоги за строение.
В подтверждение изложенных обстоятельств истцом были предоставлены суду следующие документы:
-квитанции об оплате Каламашкиной Т.А. годовых взносов, взноса на охрану в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»;
-квитанции об оплате Каламашкиной Т.А. годовых взносов, налога на землю, межевание в гаражном кооперативе «<данные изъяты>»;
-квитанции об оплате Каламашкиной Т.А. налога на строение;
-справка <номер изъят> о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;
-постановление и.о. мэра городского округа «Город Саянск» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адресов гаражам, расположенным на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>» в микрорайоне «<адрес изъят>», из которого следует, что гаражному боксу <номер изъят> присвоен номер <номер изъят>;
-справка председателя правления гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что индивидуальный гараж <номер изъят> числится за Каламашкиной Т.А.;
-схема расположения земельных участков, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят>, на схеме имеется земельный участок <номер изъят>;
-кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> расположен по адресу: <номер изъят>.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Саянск» - по доверенности Медведева Е.Г. исковые требования истца признала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика - некоммерческий потребительский гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От председателя некоммерческого потребительского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» Филиппова П.М. в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также Филиппов П.М. указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Каламашкиной Т.А., так как спорное имущество - индивидуальный гараж <номер изъят> принадлежит истцу.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, находит, что иск Каламашкиной Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Суд принимает признание представителем ответчика Медведевой Е.Г. иска Каламашкиной Т.А., поскольку волеизъявление представителя ответчика свободно, не противоречит закону, а также правам и охраняемым законом интересам других лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.
Необходимость признания в судебном порядке права собственности Каламашкиной Т.А. на указанное нежилое помещение - индивидуальный гараж <номер изъят> - вызвана отсутствием у истца документа, подтверждающего данное право.
Истцом Каламашкиной Т.А. суду представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о принадлежности ей строения - индивидуального гаражного бокса <номер изъят>, расположенного в некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: <адрес изъят>
Из постановления главы администрации г. Саянска от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> следует, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» был присоединен к гаражному кооперативу «<данные изъяты>», с изменением номеров гаражных боксов.
Согласно схеме расположения земельных участков, индивидуальный гараж <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> расположен в кадастровом квартале <номер изъят>
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> следует, что гараж <номер изъят>, площадью <данные изъяты> м2, расположен в <адрес изъят>, на землях населенных пунктов и имеет кадастровый <номер изъят>.
Таким образом, судом установлено, что индивидуальный гараж <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит Каламашкиной Т.А., истец является его законным владельцем и собственником.
В соответствии с ч. 2 ст.209, ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании истец Каламашкина Т.А. просила не взыскивать уплаченную ею государственную пошлину с ответчика, поскольку ответчиком её права не нарушались, а предъявление иска к администрации муниципального образования «город Саянск» обусловлено нахождением данного имущества на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования.
С учетом того, что ответчиком право собственности Каламашкиной Т.А. на гаражный бокс не оспаривалось и не оспаривается, а указание администрации муниципального образования «город Саянск» в качестве ответчика в данном случае носит потенциальный характер, государственная пошлина подлежит уплате истцом Каламашкиной Т.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 209, 213 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Признать право собственности Каламашкиной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, года рождения, уроженки <адрес изъят> на индивидуальный гаражный бокс <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный в некоммерческом потребительском гаражно-строительном кооперативе индивидуальных гаражей «<данные изъяты>» по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.
Судья Е.Н. Гущина