ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Город Саянск 18 мая 2010 года
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Маничевой С.С., при секретаре судебного заседания Горбатенко М.В., с участием истицы Зыряновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2010 по исковому заявлению Зыряновой О.В. к Кириленко Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица Зырянова О.В. обратилась в Саянский городской суд с иском о признании ответчика Кириленко Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, истица Зырянова О.В. просила суд произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги за период с 03 мая 2005 года по настоящее время в связи с тем, что Кириленко Г.В. в спорном жилом помещении не проживал.
В судебном заседании 18 мая 2010 года истица отказалась от иска о перерасчете оплаты за коммунальные услуги за период с 03 мая 2005 года по настоящее время. Определением суда от 18 мая 2010 года гражданское дело в этой части прекращено.
Вместе с тем, истица Зырянова О.В. продолжала настаивать на удовлетворении своего иска о признании ответчика Кириленко Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истица в своем иске и в суде объяснила, что является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи квартиры от 02 июля 2004 года. В мае 2005 года ее знакомый Кириленко Г.В. попросил зарегистрировать его по месту жительства в квартире истицы на три месяца. Свою просьбу Кириленко Г.В. объяснил тем, что он свою квартиру продал, зарегистрироваться ему негде, тогда как ответчику срочно необходимо пройти лечение в стационаре неврологического отделения МУЗ «Саянская городская больница». 03 мая 2005 года Зырянова О.В. зарегистрировала Кириленко Г.В. в своей квартире в качестве члена семьи собственника, после чего ни разу не видела ответчика, пыталась разыскать его в больнице, у общих знакомых, но не нашла.
Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время истица желает распорядиться квартирой по своему усмотрению. Наличие регистрации постороннего человека в принадлежащем ей жилом помещении создает препятствие для распоряжения этим недвижимым имуществом.
Ссылаясь на ст. 11, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ истица просила суд признать Кириленко Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Изложенные Зыряновой О.В. обстоятельства не проживания в квартире (адрес обезличен) ответчика Кириленко Г.В. подтвердили в судебном заседании свидетели УНВ и ЯКВ.
Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 14 апреля 2010 года ответчик Кириленко Г.В., (дата обезличена) года рождения, зарегистрирован в квартире (адрес обезличен) с 03 мая 2005 года.
Для обозрения в суде истицей Зыряновой О.В. были представлены документы:
- договор купли-продажи квартиры от 02 июля 2004 года, в соответствии с которым Зырянова О.В., (дата обезличена) года рождения, и ЗММ, (дата обезличена) года рождения, приобрели в общую долевую собственность по ? доли в праве собственности каждому на квартиру по адресу: (адрес обезличен);
- свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен), из которого известно, что 1-комнатная квартира, находящаяся на 4 этаже 5-этажного панельно-кирпичного дома, общей площадью 30,60 кв.м., в т.ч. жилая 17, 50 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен), находится в общей долевой собственности Зыряновой О.В., (дата обезличена) года рождения, и ЗММ, (дата обезличена) года рождения, по ? доли в праве каждой на основании договора купли-продажи квартиры от 02 июля 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июля 2004 года сделана запись регистрации №(номер обезличен).
Ответчик Кириленко Г.В. в судебное заседание не явился, направленные ему почтой копии искового материала и повестка вернулись в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Вследствие чего суд счел возможным рассмотреть дело по иску Зыряновой О.В. к Кириленко Г.В. в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истицы Зыряновой О.В., показания свидетелей УНВ и ЯКВ, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленного Зыряновой О.В. иска в связи с далее изложенным.
Из содержания ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что право пользования находящимся в собственности гражданина жилым помещением приобретают вселенные этим собственником и совместно проживающие с ним лица. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом, не влекущим возникновение права пользования жилым помещением.
При отсутствии данных о соглашении ответчика Кириленко Г.В. с собственником квартиры (адрес обезличен) на проживание ответчика в указанной квартире и при наличии данных о том, что в эту квартиру Кириленко Г.В. не вселялся, – следует признать, что право пользования квартирой Зыряновой О.В. ответчик Кириленко Г.В. не приобрел, вследствие этого на основании ч.1 ст.35, ст.7 ЖК РФ необходимо признать Кириленко Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), а также признать подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, так как регистрация гражданина по месту жительства производна от наличия либо отсутствия у него права пользования жилым помещением, а право пользования квартирой (адрес обезличен) Кириленко Г.В. не приобрел.
Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Зыряновой О.В. удовлетворить: Кириленко Г.В., (дата обезличена) года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Кириленко Г.В. вправе подать в Саянский городской суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.
Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.
Судья: