РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2011 года       

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Качановой Т.С.

с участием истца З1.,

его представителя адвоката Чащиной Н.А., действующей на основании удостоверения № 738 и ордера № 437 от 11.01.2011 г.,

ответчицы З2.,

ее представителя адвоката Куприенко М.А., действующей на основании удостоверения № 1477 и ордера №045051 от 22.12.2010 г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2011 по иску З1. к З2., М. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения и на 1\2 долю нежилого помещения, регистрации права собственности на 1\2 долю на указанные недвижимые объекты,

УСТАНОВИЛ:

      З1. обратился в суд с иском к З2., М. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения и на 1\2 долю не жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что проживал с ответчицей З2. с 1998 года в гражданском браке, с 21 мая 2004 года в зарегистрированном браке. В 2002 году у гр. М. на совместные средства за 35000 рублей приобрели жилой дом, расположенный в д. Тинская по ул. Центральная 45 Саянского района. За период с 2002 г. по июнь 2009 года в доме произвели капитальный ремонт, вставили пластиковые окна, провели в дом воду и канализацию, построили баню, гараж, произвели ремонт надворных построек.Кроме того, занимаясь торгово-закупочной деятельностью, у гр. Ф. купили торговый ларек, который установили в с. Унер, ул. Советская 100, Саянского района, позднее на этом месте своими силами и на свои средства построили магазин «Лаванда». Одновременно готовили необходимые документы для введения магазина в эксплуатацию с последующей государственной регистрацией, но семейные отношения стали ухудшаться, супруга намеренно стала затягивать оформление документов на жилой дом и магазин. 21 сентября 2009 г. брак с ответчицей был расторгнут, все документы на помещения находятся у ответчицы.

Просит суд установить за ним, в силу п.3 ст. 218 ГК РФ и ст. 219 ГК РФ, право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> и на 1\2 долю магазина, расположенного в <адрес>, рекомендовать органам государственной регистрации зарегистрировать за ним право собственности на 1\2 долю указанного недвижимого имущества.

       В судебном заседании истец З1. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что жилой дом приобрели с ответчицей в 2002 году на совместные деньги у гр. М., последняя дала З2. доверенность для дальнейшего оформления сделки купли продажи дома, в 2002 г. у гр. Ф. на совместные с ответчицей средства приобрели ларек « Лаванда», затем вместо него выстроили магазин «Лаванда», дом также перестроили на совместные денежные средства. В настоящее время ответчица З2. уклоняется от оформления права собственности на жилой дом и магазин, ответчица М. не возражает, чтобы за ним (З1. ) было установлено право собственности на 1\2 долю жилого дома в д. Тинская по <адрес>.

       Представитель истца Чащина Н.А. иск поддержала полностью по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что ответчица З2. уклоняется от оформления права долевой собственности на спорное недвижимое имущество, а также удерживает оригиналы документов на спорные помещения, поэтому обращаются в суд с данным требованием.

       Ответчица З2. иск не признала полностью, суду пояснила, что жилое помещение у гр. М. в д. Тинская по <адрес> приобрела в 2002 году на деньги своей матери и для матери К., с ней заключила в 2003 году договор купли-продажи дома. В 2003 году истец заселился в спорный дом, стали совместно проживать. Строительные работы по благоустройству дома производила наемными силами и на личные средства.

В 2002 году приобрела у Ф. ларек для осуществления торговой деятельности, который установила в <адрес>, что подтверждается распиской, заверенной Унерской сельской администрацией. Позже ларек за личные средства перестроила в магазин. Истец З1. не имеет отношения к жилому дому и магазину, поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

       Представитель ответчицы Куприенко М.А. иск не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как оснований для удовлетворения иска не имеется.

       Ответчица М. в суд не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает, чтобы право собственности на 1\2 долю жилого дома в д. Тинская <адрес> было установлено за истцом З1.

       Заинтересованное лицо- представитель управления федеральной регистрационной службы в суд не явились, направили пояснения по иску.

       Заинтересованное лицо представитель Унерского сельсовета просили рассмотреть дело в их отсутствие.       

       Заинтересованное лицо представитель Тинского сельсовета в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

      Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      Согласно данных Похозяйственной книги Тинского сельсовета от 16.12.2010 г. зарегистрированными по адресу д. Тинская <адрес> значатся З1., 1971 г.р. и Зык А.В., 2004 г.р., фактически в жилом доме проживают: З2., 1968 г.р., К., 1939 г.р., З.., 2004 г.р.

      Допрошенная в судебном заседании свидетель зам. главы Тинского сельсовета В. пояснила, что в 2007 году она, согласно заявления З2., зарегистрировала З1. по адресу д. Тинская <адрес>. Ей (Выдриной) известно, что мать ответчицы К. продала свое жилье и в 2002 году на деньги матери ответчица З2. приобрела у М. указанный дом.

       Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что в 2002 г. продала свое жилье в г. Красноярске, часть денег дала дочери Ч.., ныне З2., которая в д. Тинская по <адрес> приобрела для нее у М. дом. Дочь должна была на основании полученной от М. доверенности оформить сделку по продаже ей (Кучиной) дома. На момент приобретения дома, Ч..- ныне З2. жила одна, с ответчиком стала проживать после приобретения жилья.

      Свидетель Б. пояснила, что ответчица З2. до 2002 г. проживала в д. Тинская в съемном жилье, затем в 2002 г. купила у М. дом по <адрес>.

До осени 2002 г. делала в доме ремонт, затем заселилась в дом.

       Свидетель Ш. пояснил, что З1. знает с 1998 года, с 2004 года работал с ним на ст. Саянская. С его слов знает, что он проживает с З2. Также со слов истца ему известно, что истец в 2006 г. брал ссуду на строительство магазина «Лаванда» в <адрес>.

      Согласно адресной справки ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе от 14.12.2010 г., З1., 1971 г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу д. Тинская <адрес> с 09.01.2007 г., с 05.03.2010 г. по 05.03.2011 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу <адрес>1.

        Свидетель Р. суду пояснила, что ее сын З1. и Чуб О.Э. в 2000 годах купили на совместные средства у гр. М. дом в д. Тинская по <адрес>, в нем стали проживать и купили у Ф. ларек для занятия торговлей, который установили в <адрес>, и из которого затем построили магазин.

       Свидетель Чуб А.И. пояснила, что ответчица З2. развелась с ее отцом Чуб И. в 2002 году, до этого времени она проживала в <адрес>, затем переехала жить в д. Тинская, где купила дом. Ей известно, что К. давала ответчице деньги на покупку дома в д. Тинская. А также давала деньги на развитие магазина «Лаванда», в котором ответчица сама торгует. О совместном приобретении с З1. дома и магазина, разговора не было.

       Свидетель Ц. пояснила, что в 2000 годах стороны проживали в д. Тинская по <адрес>, данный дом куплен у гр. М.. На какие деньги приобретен дом, ей достоверно не известно.

Кроме этого, ей известно, что в 2005-2006 г. З1. и З2. приобретали стайку, из которой в <адрес> построили магазин «Лаванда». Для открытия магазина истец брал ссуду.

       Свидетель А. пояснила, что с июня 2006 г. работала продавцом в магазине «Лаванда» в <адрес>. В этот период в магазин завозилось новое оборудование. В период работы товар в магазин привозили истец и ответчица, выручку сдавала ответчице З2.

       Свидетель Ф. пояснил, что З1. и З2. знает с 2000 года. В 2003 году они в сельсовете оформляли землю под магазин «Лаванда». Сначала был установлен ларек железный, затем З1. с людьми строил магазин. О доме в д. Тинская ему ничего не известно.

       Свидетель Г. пояснила, что истца и ответчицу знает с 2000 года, они были у нее в д. Тинская в гостях. Ей известно, что стороны приобрели у М. дом на семью. О магазине «Лаванда» ей ничего не известно.

       Судом установлено, что брак между истцом и ответчицей зарегистрирован 21.04.2004 г., 31.08.2009 года - брак прекращен, что подтверждается документально.

       В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

      В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      Судом установлено, что сведения о государственной регистрации объектов недвижимости: жилого дома, расположенного в д. Тинская по <адрес> и нежилого помещения, расположенного в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается документально.

       Согласно норм Гражданского законодательства права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

      Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28 ноября 1997 года, зарегистрированного в Саянском БТИ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу д. Тинская <адрес> принадлежит М..

       В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Истцом суду не представлено доказательств приобретения им у собственника М. 1\2 доли жилого помещения, расположенного в д. Тинская по <адрес>. Также истцом не представлены доказательства приобретения права собственности на 1\2 долю спорного жилого дома по другим основаниям, предусмотренным законом.

      Истцом также не представлены доказательства приобретения им 1\2 доли спорного магазина, расположенного в <адрес>. Согласно копии договора купли-продажи от 12.03.2002 г., Ф. продала Чуб О.Э. магазин «Лаванда».

Кроме того, продавец Ф. не зарегистрирована в качестве собственника спорного магазина в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому не может продать, а покупатель не может приобрести такое недвижимое имущество.

Кроме того, истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие строительство магазина, не представлено разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию магазина, другие документы.

       Таким образом, доказательств приобретения права собственности на указанные объекты недвижимого имущества истцом не представлено и судом не добыто.

А поэтому суд полагает в удовлетворении исковых требований З1. отказать в полном объеме.

      Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ :

       В удовлетворении исковых требований З1. к З2., М. о признании права собственности на 1\2 долю жилого помещения, расположенного в д. Тинская по <адрес> и на 1\2 долю нежилого помещения, расположенного в <адрес>, регистрации права собственности на 1\2 долю на указанные недвижимые объекты за З1.- отказать.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий