РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 апреля 2011 года с. Агинское Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Симашкевич С.В. при секретаре Антюшиной В.С. с участием истицы Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2011 по иску Г. к Муниципальному образованию Нагорновскому сельсовету о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Г. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Нагорновскому сельсовету об установлении права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1969 года и по настоящее время она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского
В судебном заседании истица Г. исковые требования поддержала и пояснила, что с 1969 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского края. Данный жилой дом куплен у Ж,, который уехал из <адрес>. В настоящее время проживает в спорном жилом доме одна, дети живут отдельно. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1969 года и по настоящее время. Она делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика - Муниципального образования Нагорновского сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истицы не возражают. Истица Г. согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Истица Г. согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истицы Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 февраля 2011 года № 26/001/2011-444 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2428/18 от 14 февраля 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/10-255699 от 27 октября 2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Г..
Свидетели Х, и А. показали, что знают истицу Г. с 1976 года и 1978 года соответственно. Истица Г. с указанного времени и по настоящее время проживает в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1969 года и по настоящее время. Делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. В настоящее время истица Г. проживает в данном жилом доме одна.
Согласно справки Муниципального образования Нагорновского сельсовета № 785 от 20 октября 2010 года Г. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского края с 1969 года и по настоящее время.
Из справки Муниципального образования Нагорновского сельсовета № 116 от 21 февраля 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: с<адрес> Красноярского края муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета не является.
Согласно сообщения Администрации Саянского района № 227 от 17 февраля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.
В суде достоверно установлено, что истица Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1969 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 206546 (двести шесть тысяч пятьсот сорок шесть) рублей, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.