РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 года с. Агинское Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Симашкевич С.В. при секретаре Антюшиной В.С. с участием истца Б., истицы Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2011 по иску Б., Б. к Муниципальному образованию Нагорновскому сельсовету об установлении права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Б., Б. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Нагорновскому сельсовету об установлении права собственности на жилой дом и надворные постройки в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1958 года и по настоящее время они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского
В судебном заседании истцы Б. и Б. исковые требования поддержали и пояснили, что с 1958 года их семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского края. Данный жилой дом принадлежал родителям истца Б.. С 1958 года и по настоящее время их семья проживает в указанном доме. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1958 года и по настоящее время. На свои собственные денежные средства полностью перестроили дом, заменили крышу, построили надворные постройки: гараж, поднавес. Они делают капитальный и текущий ремонты, платят налоги, пользуются земельным участком. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика - Муниципального образования Нагорновского сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований истцов не возражают. Истцы Б. и Б. согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Истцы Б. и Б. согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истцов Б., Б., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03 марта 2011 года № 26/001/2011-536 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 24.28/24 от 02 марта 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.
Согласно свидетельства на право собственности на землю серии ККР 3303 № 009763 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Б..
Из Справки, выданной администрацией Нагорновского сельсовета № 84 от 08 февраля 2011 года видно, что адрес земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю серии ККР 3303 № 009763 на имя Б., расположен по адресу: <адрес> Красноярского края.
Свидетели М. и Ю. показали, что знают истцов Б. с 1956 года и 1961 года соответственно. Истцы Б. и Б. с указанного времени и по настоящее время проживают в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Супруги Б. открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1958 года и по настоящее время. Сами перестроили дом, построили надворные постройки, делают в доме ремонт, платят налоги, пользуются огородом. В настоящее время истец Б. и истица Б. проживают в данном жилом доме вдвоем.
Согласно справки Муниципального образования Нагорновского сельсовета № 105 от 14 февраля 2011 года Б. проживает с рождения и по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Красноярского края; Б. проживает в данном доме с 1958 года и по настоящее время.
Из справки Муниципального образования Нагорновского сельсовета № 126 от 05 марта 2011 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета не является.
Согласно сообщения Администрации Саянского района № 347 от 14 марта 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.
В суде достоверно установлено, что истцы Б. и Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по <адрес> в <адрес> с 1958 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Свидетельством о заключении брака серии I-БА № 798190 от 14 февраля 2011 года подтверждается, что брак между Б. и Б. заключен 17 июля 1958 года.
В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, дом приобретен в период совместной жизни истцов, в связи с чем, должен быть признан общей совместной собственностью супругов.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности за Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер №, кадастровый номер №, инвентаризационной стоимостью 261507 (двести шестьдесят одна тысяча пятьсот семь) рублей, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу 18 апреля 2011 года.