РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года с. Агинское Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Морозовой Л.М. при секретаре Шинкевич С.В. с участием истца Мельниковой З.Г., представителя администрации Саянского района Ивановой Г.В., действующей на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2011 по иску Мельниковой З.Г. к администрации Саянского района Красноярского края об установлении права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Мельникова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на нежилой объект, расположенный по <адрес> на землях населенного пункта, предназначенных для размещения производственных зданий, мотивируя свои требования тем, что нежилое производственное здание построено на земельном участке, на который не могут быть оформлены документы о праве собственности. В судебном заседании истец Мельникова З.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2001 году приобрела нежилое здание по указанному адресу, в котором произвела перестройку и значительные улучшения. Документы о праве собственности на нежилое здание и документы на земельный участок, расположенный под зданием, оформить не может, так как администрация района ей в этом отказывает. Просит суд признать за нею право собственности на нежилое производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> на основании положений ст. 222 ГК РФ. Представитель ответчика Администрации Саянского района Иванова Г.В. требования иска признала, суду пояснила, что истец Мельникова обращалась в администрацию с просьбой о предоставлении ей земельного участка под спорным строением, однако ей в этом было отказано, так как акт выбора земельного участка существовал на предприятие МП «Саяны», которое в настоящее время ликвидировано, в первоначальных планах 1992 года постройка отмечена как существующая. Администрация района иск признает, так как сохранение самовольной постройки не противоречит проекту генерального плана села и района, территория, на котором возведен объект, является промышленной зоной, возведенная постройка не нарушает градостроительных норм и правил застройки. Представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав явившихся, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22 апреля 2011 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - столярный цех, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Из справки Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 92 от 14 мая 2008 года видно, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, инвентаризационной стоимостью 357 530 (триста пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать) рублей. Из заключения ООО «СФ «Пирамида» по результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку заключение дано организацией ООО «СФ «Пирамида», имеющим допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, суд полагает принять вышеуказанное заключение в основу решения. Из объяснений истицы и представителя ответчика следует, что в настоящее время какое-либо производство в спорном здании отсутствует. Согласно ответу Администрации Саянского района в случае обращения в администрацию района Мельниковой З.Г. по вопросу предоставления ей земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, у администрации района отсутствовала возможность предоставить ей земельный участок под строением, так как он не стоит на кадастровом учете, акт выбора земельного участка оформлялся на предприятие ММП «Саяны», которое в настоящее время ликвидировано. При установлении права собственности на строение правовые основания по отказу истице в предоставлении земельного участка под нежилым зданием отпадут. Проанализировав приведенные выше доказательства, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что требования Мельниковой З.П. о признании за ней права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, поскольку сохранение постройки, возведенной без соответствующего разрешения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Мельниковой З.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на нежилое производственное здание из кирпича, общей площадью 171,1 квадратных метров, в том числе производственной площадью 143,3 квадратных метров кадастровый номер №, кадастровый номер земельного участка № инвентаризационной стоимостью 357 530 (триста пятьдесят семь тысяч пятьсот тридцать) рублей, расположенное по адресу: <адрес> как на самовольную постройку. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Председательствующий подпись Копия верна Судья Саянского районного суда Морозова Л.М.