Решение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

края. В указанный дом семья Рябченко заселилась с согласия администрации ЗАО «Благодатское». Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года и по настоящее время.

В судебном заседании истец Рябченко А.П. исковые требования поддержал и пояснил, что с 1991 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: д<адрес> <адрес> Красноярского края. В указанный жилой дом его семья заселилась с согласия администрации ЗАО «Благодатское». С 1991 года и по настоящее время истец проживает вместе с семьей в жилом доме по <адрес> в д. <адрес>. Он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года и по настоящее время. Делает капитальный и текущий ремонты, платит налоги, пользуется земельным участком. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> д<адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании третьи лица Рябченко Н.А., Рябченко Н.А. против исковых требований не возражали, пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Красноярского края с 1991 года проживает семья их отца. Указанный жилой дом предоставлен администрацией ЗАО «Благодатское». В настоящее время в доме проживают их родители - отец Рябченко А.П., мать Рябченко Г.А., они, четверо внуков истца Рябченко А.П.. Рябченко А.П. делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. На дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Красноярского края не претендуют. Устанавливать за собой право собственности на указанный жилой дом не желают.

В судебном заседании представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Саянского района Фильшина О.И. против исковых требований не возражала.

В судебное заседание третье лицо Рябченко Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка. Рябченко Г.А. просит дело рассмотреть в ее отсутствие в виду болезни, с требованиями истца согласна, о чем имеется заявление. Стороны согласны на рассмотрение дела в ее отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Унерского сельсовета, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. От представителя ответчика Администрации Унерского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца Рябченко А.П., третьих лиц Рябченко Н.А., Рябченко Н.А., представителя третьего лица Органа опеки и попечительства администрации Саянского района Фильшиной О.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 06 апреля 2011 года № 26/001/2011-708 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д<адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 24.28/50 от 26 апреля 2011 года видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления Территориального отдела № 7 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю № 23ЗУ/10-260371 от 05 ноября 2010 года сведения о земельном участке, расположенном в д<адрес> Красноярского края отсутствуют.

Свидетели В., В. показали, что истец Рябченко А.П. вместе со своей семьей с 1991 года и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Данный жилой предоставлен истцу ЗАО «Благодатское», которое в настоящее время ликвидировано. Рябченко А.П. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года и по настоящее время. Делает в доме ремонт, платит налоги, пользуется огородом. В настоящее время истец проживает в доме вместе с женой Рябченко Г.А., детьми Рябченко Н.А., Рябченко Н.А. и внуками Рябченко Г.С., Рябченко Т.П., Рябченко Н.П., Рябченко Г.В..

Согласно справки Администрации Унерского сельсовета № 472 от 08 апреля 2011 года Рябченко А.П. с 1991 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Красноярского края.

Из справки Администрации Унерского сельсовета № 486 от 11 апреля 2011 видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес> муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 503 от 06 апреля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: д. Благодатка <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

В суде достоверно установлено, что истец Рябченко А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> в д. <адрес> с 1991 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, следовательно, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Рябченко А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пятикомнатный одноэтажный жилой дом

общей площадью 117,1 кв.м., в том числе жилой площадью 74,8 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями,

инвентарный номер №,

кадастровый номер земельного участка №,

инвентаризационной стоимостью 631045 (шестьсот тридцать одна тысяча сорок пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес>                           <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий