Решение о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

края, который был предоставлен ей и ее сожителю Загидулину С.Ш. в период работы в совхозе «Колос». 26 августа 2005 года на данный жилой дом на ее имя выдан Ордер № 2749 на основании Постановления Администрации района от 29 июля 2005 года № 225-П. В настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истица Елизарова Н.М. поддержала свои исковые требования и пояснила, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> она вместе со своей семьей проживает с 1990 года. Дом предоставлялся ей совхозом «Колос», в котором она работала. 26 августа 2005 года на данный жилой дом на ее имя выдан Ордер № 2749 на основании Постановления Администрации района от 29 июля 2005 года № 225-П. В настоящее время в доме фактически проживают: она и супруг Загидулин С.Ш.. Загидулин С.Ш. и сын Елизаров В.В. участвовать в приватизации не желают, отказываются в ее пользу. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовского сельсовета она не может, так как в настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовского сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истицы согласны, о чем имеется заявление. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Загидулин С.Ш. против заявленных исковых требований не возражал, пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> Красноярского края был предоставлен Елизаровой Н.М. в период работы в совхозе «Колос» в 1990 году, так как она работала в этой организации. 26 августа 2005 года на данный жилой дом на имя Елизаровой Н.М. выдан Ордер № 2749 на основании Постановления Администрации района от 29 июля 2005 года № 225-П. В настоящее время в доме проживает Елизарова Н.М. и он. Он не желает устанавливать за собой право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. На вышеуказанный дом не претендует, от участия в приватизации отказывается в пользу истицы.

В судебное заседание третье лицо Елизаров В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с требованиями истицы согласен. Стороны согласны на рассмотрение дела в его отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Елизаровой Н.М., третьего лица Загидулина С.Ш., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22 апреля 2011 года № 26/001/2011-851 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 24.28/53 от 26 апреля 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели А. и С. показали, что дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истице Елизаровой Н.М. совхозом «Колос» в 1990 году, который в настоящее время ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов видно, что в доме по адресу: <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства: истица Елизарова Н.М., третье лицо Загидулин С.Ш., сын истицы третье лицо Елизаров В.В..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: истица Елизарова Н.М., Загидулин С.Ш., Елизаров В.В., которые являются совершеннолетними. Истица Елизарова Н.М. просит установить за ней право собственности на дом в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Межовского сельсовета от 17 марта 2011 года № 102 видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является.

Из справки Администрации Саянского района от 27 апреля 2011 года № 660 видно, что дом, расположенный в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район. Елизарова Н.М. в приватизации жилых помещений ранее не участвовала.

В суде установлено, что указанный выше дом предоставлен Елизаровой Н.М. на ее семью совхозом «Колос». 26 августа 2005 года на данный жилой дом на имя Елизаровой Н.М. выдан Ордер № 2749 на основании Постановления Администрации района от 29 июля 2005 года № 225-П.

Из сообщения Межрайонной ФНС России № 16 по Красноярскому краю от 27 апреля 2009 года № 829 видно, что сведения о регистрации совхоза «Колос» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше дом не может быть передан в порядке приватизации Елизаровой Н.М.. То обстоятельство, что указанный дом при ликвидации совхоза «Колос»» не был в установленном порядке передан в муниципальную собственность Муниципального образования Межовского сельсовета Саянского района, не может лишать права истицу Елизарову Н.М. на приватизацию спорного дома

Из вышеизложенного следует, что истица Елизарова Н.М. имеет право на приобретение спорного дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Елизаровой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 158982 (сто пятьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: